پروژه ساکورا گاردنز اچ‌آر‌ای

معرفی پروژه ساکورا گاردنز (Sakura Gardens)

پروژه ساکورا گاردنز یک مجتمع مسکونی از شرکت اچ‌آر‌ای (HRE) در فالکون سیتی آو واندرز دبی است. طراحی پروژه بر زندگی در دل طبیعت و کنار یک لاگون مرکزی بنا شده و نام آن هم از همین فضای باغ‌مانند گرفته شده است. برج‌ها در ارتفاع زمین به‌علاوه ۹ طبقه (G+9) ساخته می‌شوند و روی زمینی به مساحت ۴۹٬۰۰۰ متر مربع قرار دارند. طبق اطلاعات سازنده، ۵۰٪ از مساحت مجتمع به فضای سبز و امکانات اختصاص دارد و محیط داخلی آن برای عابر پیاده طراحی شده و ماشین در آن رفت‌وآمد ندارد.

اچ‌آر‌ای خودش را هم توسعه‌دهنده و هم سازنده معرفی می‌کند و بیش از ۳۰ سال سابقه و بیش از ۳۴۰ پروژه اجراشده دارد؛ بخش بزرگی از این پروژه‌ها در شارجه ساخته شده است. این شرکت چند پروژه فعال دیگر هم در دبی دارد، از جمله مجموعه اسکای‌هیلز در دبی ساینس پارک.

موقعیت و دسترسی

فالکون سیتی در دبی‌لند قرار دارد و از ساکورا گاردنز تا دو محور اصلی، شیخ محمد بن زاید (E311) و امارات (E611)، حدود ۵ دقیقه فاصله است. زمان‌های زیر طبق نقشه‌ی ارائه‌ی سازنده است:

• آی‌ام‌جی ورلد آو ادونچر: ۵ دقیقه
• گلوبال ویلج: ۷ دقیقه
• البراری و عربین رنچز: هرکدام ۱۰ دقیقه
• باشگاه چوگان حبتور: ۱۲ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی: ۲۲ دقیقه
• برج خلیفه و دبی مارینا: هرکدام ۲۵ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم: ۳۴ دقیقه

مدرسه‌ی بین‌المللی GEMS وینچستر، مرکز خرید سیتی‌لند و یک مرکز خرید دیگر هم در فاصله‌ی چند دقیقه‌ای قرار دارند، پس نیازهای روزمره‌ی ساکنان در نزدیکی پروژه پوشش داده می‌شود.

واحدها و فضای داخلی

ساکورا گاردنز آپارتمان‌هایی از استودیو تا سه‌خوابه دارد و واحدها به‌صورت فول‌فرنیش تحویل داده می‌شوند. متراژها طبق پلان‌های ارائه‌ی شرکت چنین است:

• استودیو: ۴۵۲ تا ۵۶۲ فوت مربع
• یک‌خوابه به‌علاوه اتاق مطالعه: ۸۲۱ تا ۱٬۳۳۶ فوت مربع
• دوخوابه به‌علاوه اتاق مطالعه: ۱٬۲۱۸ تا ۲٬۶۵۷ فوت مربع
• سه‌خوابه: ۱٬۶۲۳ تا ۳٬۳۰۵ فوت مربع

تصاویر داخلی پروژه فضایی روشن با رنگ‌های خنثی، چوب و مبلمان ساده را نشان می‌دهد. در واحدهای رو به لاگون بالکن‌ها دید مستقیم به آب دارند. سیستم هوشمند خانه، پنل خورشیدی، شارژر خودروی برقی، آبیاری با آب بازیافتی، پارکینگ زیرزمینی و پارکینگ دوچرخه هم جزو ویژگی‌های اعلام‌شده‌ی پروژه است.

امکانات و سبک زندگی

سازنده بیش از ۵۰ امکانات را در شش گروه معرفی کرده است:

• سلامتی و آرامش: استودیوی ولنس رو به لاگون، سونا و جکوزی سرپوشیده، سکوهای یوگا و مدیتیشن و باغ ذن
• ورزش: باشگاه در طبقه‌ی همکف و پشت‌بام، مسیر دو با دو بافت سنگ طبیعی و رابر، زمین پدل و بسکتبال
• فضاهای اجتماعی: کلاب‌هاوس، فضای کار اشتراکی، استودیوی پادکست، اتاق بازی و اسکای‌لانج
• تفریح به سبک ریزورت: استخر مرکزی به شکل لاگون، استخر بی‌نهایت روی پشت‌بام، کافه و رستوران و پیاده‌راه خرید
• طبیعت: بلوار ساکورا، پل مدیتیشن روی لاگون و باغ‌های آبی
• راحتی هوشمند و پایدار: سیستم خانه‌ی هوشمند، انرژی خورشیدی و شارژ خودروی برقی

طرح پرداخت و قیمت

طبق آفر ویژه‌ی اخیر، قیمت استودیوی فول‌فرنیش با ویو مستقیم لاگون و متراژ حدود ۴۵۰ فوت مربع، پس از تخفیف ۷۸۵٬۰۰۰ درهم است. پرداخت به این شکل برنامه‌ریزی شده است:

• ۷٪ (۵۵٬۰۰۰ درهم) هنگام رزرو
• ۷٪ (۵۴٬۹۵۰ درهم) یک ماه بعد و ۷٪ (۵۴٬۹۵۰ درهم) دو ماه بعد
• ۱٪ ماهانه (۷٬۸۵۰ درهم) در ۲۴ ماه دوره‌ی ساخت
• ۱۵٪ (۱۱۷٬۷۵۰ درهم) هنگام تحویل کلید در دسامبر ۲۰۲۸
• ۱٪ ماهانه (۷٬۸۵۰ درهم) به مدت ۴۰ ماه پس از تحویل

در ارائه‌ی عمومی شرکت، طرح دیگری هم آمده است: ۲۰٪ پیش‌پرداخت، ۱٪ ماهانه در ۳۵ ماه، ۱۰٪ هنگام تحویل و ۱٪ ماهانه در ۳۵ ماه پس از آن، همراه با ۴٪ کارمزد اداره زمین دبی و تحویل در سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۹. قبل از رزرو، شرایط نهایی واحد مورد نظر را با مشاور بررسی کنید.

ساکورا گاردنز برای چه کسی مناسب است؟

این پروژه برای دو گروه معنا دارد. گروه اول خریداران با بودجه‌ی محدودتر هستند که می‌خواهند با پیش‌پرداخت کم و اقساط ماهانه وارد بازار دبی شوند؛ شرایط پرداخت پس از تحویل هم فشار نقدی را کم می‌کند. گروه دوم خانواده‌هایی هستند که به دنبال محیطی آرام، سرسبز و بدون ترافیک داخلی‌اند. سازنده تأکید می‌کند که ساکنان آینده‌ی دبی بیشتر به جامعه‌ی سالم و کیفیت ساخت اهمیت می‌دهند، نه واحدهای بسیار کوچک.

برای سرمایه‌گذاری هم باید قیمت، متراژ و تاریخ تحویل را با واحدهای مشابه منطقه مقایسه کنید؛ بازدهی به شرایط بازار در زمان تحویل بستگی دارد و در فایل‌های پروژه عدد تضمین‌شده‌ای وجود ندارد.