وام مسکن شوبا با راک‌بانک: تفاهم‌نامه برای خریداران ملک آماده و آف‌پلن

📅 تاریخ انتشار: دوشنبه ۱۲ اکتبر ۲۰۲۶

شوبا ریلیتی و راک‌بانک (بانک ملی رأس‌الخیمه) تفاهم‌نامه‌ای امضا کردند که طبق آن وام مسکن شوبا با شرایط ترجیحی در اختیار خریداران واجد شرایط قرار می‌گیرد. به گزارش زاویا، این وام ملک‌های آماده در دبی و ابوظبی و بخشی از پروژه‌های آف‌پلن شوبا در دبی را در بر می‌گیرد.

وام مسکن شوبا برای کدام ملک‌ها در دسترس است؟

تفاهم‌نامه چارچوبی تعریف می‌کند که راک‌بانک بر اساس آن به مشتریان شوبا، برای خرید واحدهای مسکونی فری‌هولد، وام رقابتی و ترجیحی ارائه کند. گلف دیلی نیوز هم همین خبر را منتشر کرده است. خریداران ملک آماده در دبی و ابوظبی می‌توانند بلافاصله درخواست بدهند، به شرط آنکه معیارهای راک‌بانک را داشته باشند و وامشان تأیید شود.

شرط ۵۰ درصدی برای ملک آف‌پلن

در پروژه‌های آف‌پلن منتخب دبی، تأمین مالی بعد از پرداخت دست‌کم ۵۰ درصد ارزش ملک و رسیدن پروژه به مرحله‌ی مشخصی از ساخت فعال می‌شود. به نوشته‌ی Middle East Construction News، این ترتیب به خریدار اجازه می‌دهد در مرحله‌های مختلف خرید به وام دسترسی پیدا کند. اطلاعیه نگفته کدام پروژه‌ها مشمول هستند.

خریداران غیرمقیم و دارندگان گلدن ویزا

برای ملک‌های آماده، خریداران غیرمقیم واجد شرایط هم می‌توانند درخواست بدهند؛ دارندگان گلدن ویزا نیز در اطلاعیه نام برده شده‌اند. این بخش از وام مسکن شوبا برای سرمایه‌گذاران خارجی، از جمله ایرانیان علاقه‌مند به خرید ملک در دبی، اهمیت دارد، چون یکی از پرسش‌های همیشگی آن‌ها دسترسی به تأمین مالی بانکی است.

نمایندگان راک‌بانک در محل فروش شوبا

راک‌بانک قرار است در برخی از دفاتر و محل‌های فروش شوبا نماینده داشته باشد تا به پرسش‌های مالی پاسخ بدهد و مراحل درخواست وام را همراهی کند. شهزاد حمید، مدیر ارشد بانکداری خرد راک‌بانک، گفت حضور در محل فروش تأمین مالی را ساده‌تر و راحت‌تر می‌کند. او به محصول Home in One هم اشاره کرد: پس‌اندازی که در حساب مرتبط نگه داشته می‌شود می‌تواند نرخ بهره‌ی وام را کم کند، بدون آنکه صاحب خانه دسترسی‌اش به پول را از دست بدهد.

فرانسیس آلفرد، مدیرعامل شوبا ریلیتی، هم تأمین مالی شفاف و قابل اتکا را بخش مهمی از تصمیم خرید خانه دانست.

اثر وام مسکن شوبا برای خریداران

اطلاعیه نرخ بهره، سقف وام و پیش‌پرداخت ملک‌های آماده را اعلام نکرده، پس هنوز نمی‌شود هزینه‌ی نهایی را محاسبه کرد. خریداری که به پروژه‌های این سازنده نگاه می‌کند، پیش از قرارداد باید شرایط را مستقیم از راک‌بانک بگیرد. برای آشنایی با سازنده، شرکت شوبا و خبر گسترش شوبا ریلیتی به آمریکا و استرالیا را بخوانید و برای مقایسه‌ی شرط‌های بانکی، راهنمای خرید ملک در دبی با وام مسکن را ببینید.

سؤالات متداول

وام مسکن شوبا برای چه ملک‌هایی در نظر گرفته شده است؟

طبق اطلاعیه، این تفاهم‌نامه خریداران واجد شرایط ملک‌های آماده شوبا در دبی و ابوظبی و بخشی از پروژه‌های آف‌پلن این سازنده در دبی را پوشش می‌دهد. فقط واحدهای مسکونی فری‌هولد مشمول هستند و تأیید نهایی وام با راک‌بانک است.

شرط دریافت وام برای ملک آف‌پلن شوبا چیست؟

در پروژه‌های آف‌پلن منتخب دبی، وام وقتی در دسترس است که خریدار دست‌کم ۵۰ درصد ارزش ملک را پرداخت کرده باشد و پروژه به مرحله‌ی مشخصی از ساخت رسیده باشد. اطلاعیه فهرست پروژه‌های مشمول را اعلام نکرده است.

آیا خریدار غیرمقیم هم می‌تواند از وام مسکن شوبا استفاده کند؟

بله، اما فقط برای ملک‌های آماده. در اطلاعیه آمده خریداران غیرمقیم واجد شرایط، از جمله دارندگان گلدن ویزا، می‌توانند درخواست بدهند. مثل بقیه‌ی متقاضیان، بررسی مدارک و تصمیم نهایی را راک‌بانک بر اساس ضوابط خودش انجام می‌دهد.

نرخ بهره و پیش‌پرداخت وام مسکن شوبا چقدر است؟

نرخ بهره و درصد پیش‌پرداخت ملک‌های آماده در اطلاعیه‌ی شوبا و راک‌بانک اعلام نشده است. تنها عدد مشخص، شرط ۵۰ درصد پرداخت برای ملک‌های آف‌پلن منتخب است. شرایط دقیق را باید از راک‌بانک یا مشاوران فروش شوبا پرسید.