معاملات ملکی ابوظبی در ۹ ماه ۲۰۲۶ به ۱۷۵٫۷ میلیارد درهم رسید

📅 تاریخ انتشار: دوشنبه ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶

معاملات ملکی ابوظبی در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ (ژانویه تا سپتامبر) به ۱۷۵٫۷ میلیارد درهم، حدود ۴۸ میلیارد دلار، رسید. به گزارش زاویا، مرکز املاک ابوظبی (ADREC) اعلام کرده ۹۵٫۸ میلیارد درهم از این رقم از ۲۱٬۴۱۶ فروش مسکونی ثبت‌شده به دست آمده است. این آمار همزمان با خبر بازگشت نمایشگاه IREIS 2026 به ابوظبی در ماه آینده منتشر شد.

ارقام معاملات ملکی ابوظبی در ۹ ماه ۲۰۲۶

آمار معاملات ملکی ابوظبی در ۹ ماه فقط ارزش کل و سهم فروش مسکونی را نشان می‌دهد. جزئیات بیشتر در اعلام ADREC مربوط به نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ است: در این بازه فروش واحدهای مسکونی به ۷۰٫۴ میلیارد درهم رسید و ۸۹ درصد ارزش آن از فروش آف‌پلن آمد. ده سازنده‌ی برتر ۹۰ درصد فروش اولیه‌ی آف‌پلن را، یعنی ۵۱ میلیارد درهم، ثبت کردند و ده پروژه ۴۳ درصد فروش واحدها را با ۳۰ میلیارد درهم به خود اختصاص دادند.

در بازار آماده، ۶۱ درصد خریدها نقدی انجام شد؛ یعنی بخش بزرگی از معاملات ملکی ابوظبی بدون وام بانکی بسته شد.

خریداران اماراتی و مناطق پرفروش

خریداران اماراتی در نیمه‌ی اول امسال ۲۱ میلیارد درهم خرید کردند؛ رقم مشابه در نیمه‌ی اول ۲۰۲۵ حدود ۸٫۹ میلیارد درهم بود. مقیم‌های خارجی و خریداران غیرمقیم روی هم ۷۰ درصد ارزش فروش مسکونی را ساختند.

جزیره‌ی حدیریات با ۱۹ میلیارد درهم و سهم ۲۷ درصدی در صدر ایستاد. سعدیات ۱۳٫۳ میلیارد، الریم و المریه ۱۰٫۵ میلیارد و جزیره‌ی یاس ۷٫۳ میلیارد درهم ثبت کردند. درباره‌ی حدیریات این خبر را هم ببینید.

عرضه، اجاره و پروژه‌های در دست ساخت

عرضه‌ی مسکونی ابوظبی حدود ۴۰۹ هزار واحد است و تا ۲۰۳۰ حدود ۷۱ هزار واحد دیگر به آن اضافه می‌شود؛ اوج تحویل‌ها برای ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است. بین ۷٬۵۶۲ تا ۸ هزار واحد در ۲۰۲۶ تحویل می‌شود که بیشترشان در نیمه‌ی دوم سال است.

در بازار اجاره، ۲۳۳ هزار قرارداد فعال با ارزش ۹٫۳ میلیارد درهم در نیمه‌ی اول ثبت شده است. پروژه‌های در دست اجرای مرکز پروژه‌ها و زیرساخت‌های ابوظبی (ADPIC) هم بیش از ۶۰۰ پروژه با ارزش بالای ۲۰۰ میلیارد درهم، حدود ۵۴٫۵ میلیارد دلار، است.

اثر معاملات ملکی ابوظبی برای خریداران

به گزارش تریدعربیا، برگزارکنندگان IREIS 2026 می‌گویند اطمینان سرمایه‌گذاران به بازار امارات بیشتر شده است. ADGM شریک دانشی رسمی نمایشگاه است و نایت‌فرانک در بخش کنفرانس‌ها همکاری می‌کند؛ برنامه‌ی کنفرانس‌ها روی فناوری ملکی، نوآوری و ساخت‌وساز تمرکز دارد. چند توسعه‌دهنده مثل عزیزی و الینگتون هم از حامیان نمایشگاه هستند.

کسی که به خرید در پایتخت فکر می‌کند و رشد معاملات ملکی ابوظبی را دنبال می‌کند، با فروش ۸۹ درصد آف‌پلن و تحویل‌های متمرکز در ۲۰۲۸ روبه‌روست؛ پس زمان تحویل و سازنده را باید جدی‌تر از قیمت بسنجد. برای مقایسه با امارات شمالی، معاملات ملکی شارجه را بخوانید و برای شرایط کلی، به صفحه‌ی خرید ملک در امارات سر بزنید.

سؤالات متداول

معاملات ملکی ابوظبی در ۹ ماه ۲۰۲۶ چقدر بوده است؟

به نقل از مرکز املاک ابوظبی (ADREC)، ارزش کل معاملات ملکی ابوظبی از ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۶ به ۱۷۵٫۷ میلیارد درهم، حدود ۴۸ میلیارد دلار، رسیده است. از این مبلغ، ۹۵٫۸ میلیارد درهم به ۲۱٬۴۱۶ فروش مسکونی ثبت‌شده مربوط می‌شود.

سهم فروش آف‌پلن در ابوظبی چقدر است؟

طبق آمار ADREC برای نیمه‌ی اول ۲۰۲۶، فروش مسکونی ۷۰٫۴ میلیارد درهم بوده و ۸۹ درصد ارزش آن به واحدهای آف‌پلن رسیده است. ده سازنده‌ی بزرگ ۹۰ درصد فروش اولیه‌ی آف‌پلن را، به ارزش ۵۱ میلیارد درهم، در اختیار داشته‌اند.

کدام مناطق ابوظبی بیشترین فروش مسکونی را داشتند؟

در نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ جزیره‌ی حدیریات با ۱۹ میلیارد درهم و ۲۷ درصد ارزش فروش مسکونی در صدر بود. جزیره‌ی سعدیات با ۱۳٫۳ میلیارد درهم، الریم و المریه با ۱۰٫۵ میلیارد و جزیره‌ی یاس با ۷٫۳ میلیارد درهم بعدی‌ها بودند.

نمایشگاه IREIS 2026 چیست؟

IREIS یا نمایشگاه بین‌المللی املاک و سرمایه‌گذاری، رویدادی است که سازندگان، سرمایه‌گذاران و خریداران ملک را کنار هم می‌آورد. به گفته‌ی برگزارکنندگان، نسخه‌ی ۲۰۲۶ ماه آینده در ابوظبی برگزار می‌شود و ADGM شریک دانشی رسمی آن است.