معاملات ملکی شارجه در ۹ ماه ۲۰۲۶ به ۴۶٫۸ میلیارد درهم رسید

📅 تاریخ انتشار: سه‌شنبه ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶

معاملات ملکی شارجه در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ به ۴۶٫۸ میلیارد درهم رسید؛ ۵٫۶ درصد بیشتر از ۴۴٫۳ میلیارد درهم مدت مشابه پارسال. به گزارش گلف نیوز و خلیج تایمز، اداره‌ی ثبت املاک شارجه این آمار را ۱۳ اکتبر منتشر کرد و تعداد معاملات ثبت‌شده هم ۱۴ درصد بالا رفت.

معاملات ملکی شارجه: ۱۴ درصد رشد تعداد، ۵٫۶ درصد رشد ارزش

اداره‌ی ثبت املاک شارجه از ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۶ مجموعاً ۹۱٬۵۶۰ معامله ثبت کرده است؛ در ۹ ماه ۲۰۲۵ این عدد ۸۰٬۳۲۰ بود. عدد ۱۴ درصد مربوط به تعداد معاملات است و ۵٫۶ درصد به ارزش آن‌ها برمی‌گردد. در بعضی تیترها این دو با هم قاطی شده‌اند، اما داده‌ی خود اداره روشن است.

از کل معاملات ملکی شارجه، معاملات سند مالکیت ۱۱٫۲ درصد بالا رفت و به ۳۴٬۴۲۰ مورد رسید و قراردادهای اولیه‌ی فروش ۱۱٬۲۵۸ مورد بود. معاملات رهن هم ۳٬۸۳۹ مورد به ارزش ۱۰٫۲ میلیارد درهم بود که ۳۱ مؤسسه‌ی مالی در آن‌ها نقش داشتند.

فروش ملک در ۲۱۶ منطقه‌ی شارجه

در معاملات ملکی شارجه، بخش فروش ۲٫۱ درصد رشد کرد و به ۲۴٬۷۴۹ معامله به ارزش ۳۵ میلیارد درهم رسید. این معاملات ۲۱۶ منطقه و حدود ۱۳۸ میلیون فوت‌مربع را پوشش می‌دهند. مویله تجاری (Muwaileh Commercial) با ۳٬۴۴۰ معامله به ارزش ۳٫۹ میلیارد درهم هم از نظر تعداد و هم ارزش اول شد. البطائح (Al Bataeh) با ۲٬۷۲۸ معامله و ۱٫۸ میلیارد درهم و الخان (Al Khan) با ۱٬۵۸۱ معامله و حدود ۲ میلیارد درهم بعدی‌اند؛ مزیره (Mazerah) ۱٬۱۱۵ و صجعه صنعتی (Al Saja’a Industrial) ۹۹۱ معامله ثبت کردند.

ملک مسکونی ۱۹٬۹۱۰ معامله و ۸۰٫۵ درصد فروش را گرفت. سهم ملک صنعتی ۱۴٫۲ درصد و ملک تجاری ۵٫۲ درصد بود. شارجه در این دوره ۲۲ پروژه‌ی مسکونی، صنعتی و تجاری تازه هم ثبت کرد.

۹٬۸۹۱ سرمایه‌گذار تازه از ۱۳۰ ملیت

شارجه ۲۴ از داده‌ی همین اداره نوشته است که ۹٬۸۹۱ سرمایه‌گذار تازه از ژانویه تا سپتامبر وارد بازار ملک شده‌اند و در معاملات ملکی شارجه نقش پیدا کرده‌اند. بیشترین تعداد، ۴٬۵۲۶ نفر، از ملیت‌های خارجی دیگر بود؛ ۲٬۴۹۴ نفر عرب، ۲٬۴۵۳ نفر اماراتی و ۴۱۸ نفر اهل کشورهای شورای همکاری خلیج فارس بودند. تعداد پروژه‌هایی که تملک آزاد برای غیرشهروندان دارند، از زمان قطعنامه‌ی شماره‌ی ۳۰ سال ۲۰۲۲ به ۵۲ رسیده و هشت پروژه‌ی آن امسال تأیید شده است.

اثر این آمار برای خریداران ملک

عبدالعزیز احمد الشمسی، مدیرکل اداره‌ی ثبت املاک شارجه، می‌گوید نتایج نشان‌دهنده‌ی قدرت بازار و توان جذب سرمایه است و اداره خدمات دیجیتال و ساده‌سازی روند ثبت را ادامه می‌دهد. برای خریدار، نکته‌ی کاربردی این است که معاملات ملکی شارجه بیشتر روی واحد مسکونی متمرکز است و بخش صنعتی هم سهم محسوسی دارد. برای مقایسه با پروژه‌های همین امارت، خبر عزیزی فلورانس شارجه و آمار معاملات ملکی عجمان را ببینید؛ راهنمای سرمایه‌گذاری در امارات و دبی هم شرایط کلی را توضیح داده است.

سؤالات متداول

معاملات ملکی شارجه در ۹ ماه ۲۰۲۶ چقدر شد؟

طبق داده‌ی اداره‌ی ثبت املاک شارجه، ارزش کل معاملات از ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۶ به ۴۶٫۸ میلیارد درهم رسید. این رقم ۵٫۶ درصد بیشتر از ۴۴٫۳ میلیارد درهم مدت مشابه پارسال است و ۹۱٬۵۶۰ معامله را شامل می‌شود.

تعداد معاملات ملکی شارجه چند درصد رشد کرد؟

تعداد معاملات ۱۴ درصد بالا رفت و از ۸۰٬۳۲۰ مورد در ۹ ماه ۲۰۲۵ به ۹۱٬۵۶۰ مورد رسید. رشد ۵٫۶ درصدی مربوط به ارزش معاملات است، نه تعداد. بعضی تیترها این دو عدد را با هم اشتباه گرفته‌اند.

بیشترین سهم فروش در شارجه مال کدام نوع ملک است؟

ملک مسکونی با ۱۹٬۹۱۰ معامله و ۸۰٫۵ درصد کل فروش در صدر است. ملک صنعتی ۳٬۵۲۴ معامله و ۱۴٫۲ درصد، ملک تجاری ۱٬۲۹۵ معامله و ۵٫۲ درصد و ملک کشاورزی ۲۰ معامله و ۰٫۱ درصد سهم دارد.

چند سرمایه‌گذار تازه در ۹ ماه ۲۰۲۶ وارد بازار شارجه شد؟

به نوشته‌ی شارجه ۲۴، ۹٬۸۹۱ سرمایه‌گذار تازه از ژانویه تا سپتامبر وارد بازار ملک شارجه شدند. سرمایه‌گذاران ملیت‌های خارجی دیگر با ۴٬۵۲۶ نفر در صدر بودند و پس از آن‌ها سرمایه‌گذاران عرب با ۲٬۴۹۴ نفر قرار داشتند.