فروش زمین در دبی تا ۲۶ اکتبر به ۱۴۶ میلیارد درهم رسید؛ سهم بخش مسکونی ۶۱٪

تاریخ انتشار: سه‌شنبه ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶

فروش زمین در دبی از ابتدای ۲۰۲۶ تا ۲۶ اکتبر به حدود ۱۴۶ میلیارد درهم رسید و ۱۰٬۷۷۰ قطعه را در بر گرفت. به گزارش گلف تودی، این ارقام بر پایه‌ی داده‌های اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD) است و نشان می‌دهد بخش مسکونی هنوز بیشترین سهم را دارد.

فروش زمین در دبی به تفکیک مسکونی و تجاری

طبق این داده‌ها، زمین مسکونی ۶۱ درصد از ارزش کل معاملات را به خود اختصاص داده است: ۸۸٫۶ میلیارد درهم از ۷٬۵۴۵ قطعه. این تعداد ۷۰ درصد کل قطعه‌های فروخته‌شده است.

در بخش تجاری، ارزش فروش زمین‌های تکمیل‌شده به ۵۷٫۲ میلیارد درهم رسیده است. این رقم ۳۹ درصد ارزش کل را می‌سازد و ۳٬۲۲۵ معامله، یعنی ۳۰ درصد حجم معاملات، پشت آن است.

با یک تقسیم ساده روی همین اعداد، میانگین ارزش هر معامله‌ی مسکونی حدود ۱۱٫۷ میلیون درهم و هر معامله‌ی تجاری حدود ۱۷٫۷ میلیون درهم می‌شود. این میانگین‌ها محاسبه‌ی ما از ارقام گزارش است و در منبع نیامده است.

ده منطقه‌ی برتر معاملات زمین

میسم ۲ با ۱۰٫۷ میلیارد درهم و ۵۵۷ معامله در صدر فهرست است. الیلایس ۵ با ۷٫۴ میلیارد درهم و ۹۴۲ معامله دوم شده و نخل جبل علی با ۷ میلیارد درهم و ۱۶۵ معامله سوم است.

الرویه ۱ با ۶٫۳ میلیارد درهم در رتبه‌ی چهارم قرار دارد، آن هم فقط با ۳ معامله. ام‌سقیم ۱ با ۴٫۶ میلیارد درهم و ۳۰ معامله پنجم است و الیلایس ۱ با ۴٫۳ میلیارد درهم و ۲۳۵ معامله ششم.

نخل جمیرا با ۳٫۴ میلیارد درهم و ۶۳ معامله هفتم شده است. میسم ۱ هم با همان ۳٫۴ میلیارد درهم و ۲۴۵ معامله هشتم است. باغ‌های شیخ محمد بن راشد با ۳٫۲ میلیارد درهم و ۱۲۳ معامله نهم و الهبیه ۵ با ۳ میلیارد درهم و ۸۷۵ معامله دهم است. برای آشنایی با محله‌های دبی، صفحه‌ی مناطق دبی را ببینید.

تفاوت تعداد و ارزش در فروش زمین در دبی

فهرست نشان می‌دهد تعداد معامله و ارزش آن همیشه هم‌جهت نیست. الرویه ۱ با ۳ معامله به ۶٫۳ میلیارد درهم رسیده، اما الهبیه ۵ با ۸۷۵ معامله فقط ۳ میلیارد درهم ثبت کرده است. به همین دلیل بررسی هر منطقه جداگانه لازم است.

این آمار برای خریداران ملک هم اهمیت دارد، چون زمین مسکونی ماده‌ی اولیه‌ی پروژه‌های آینده است. نمونه‌ی دیگری از معاملات زمین را در خبر فروش زمین مسکونی برشا هایتس خواندید و سهم جزایر دبی از فروش ماه‌های اخیر در خبر جزایر دبی آمده است.

کسی که فروش زمین در دبی را دنبال می‌کند و به خرید ملک فکر می‌کند، شرایط پرداخت و مراحل کار را در صفحه‌ی خرید ملک در دبی پیدا می‌کند.

سؤالات متداول

فروش زمین در دبی از ابتدای ۲۰۲۶ چقدر بوده است؟

بر اساس داده‌های اداره‌ی زمین و املاک دبی که گلف تودی منتشر کرده، از ابتدای ۲۰۲۶ تا ۲۶ اکتبر حدود ۱۰٬۷۷۰ قطعه زمین فروخته شده است. ارزش کل این معاملات نزدیک به ۱۴۶ میلیارد درهم گزارش شده و بخش مسکونی بیشترین سهم را دارد.

سهم زمین مسکونی از فروش زمین در دبی چقدر است؟

زمین مسکونی ۶۱ درصد از ارزش کل را دارد؛ یعنی ۸۸٫۶ میلیارد درهم از ۷٬۵۴۵ قطعه. این تعداد ۷۰ درصد از کل قطعه‌های فروخته‌شده است. بخش تجاری با ۳٬۲۲۵ معامله ۵۷٫۲ میلیارد درهم، معادل ۳۹ درصد ارزش معاملات، را به خود اختصاص داده است.

کدام منطقه در فروش زمین در دبی بیشترین ارزش را داشت؟

میسم ۲ با ۱۰٫۷ میلیارد درهم و ۵۵۷ معامله در رتبه‌ی نخست ایستاد. الیلایس ۵ با ۷٫۴ میلیارد درهم و ۹۴۲ معامله دوم شد و نخل جبل علی با ۷ میلیارد درهم و ۱۶۵ معامله سوم. این رتبه‌بندی بر مبنای ارزش معاملات تا ۲۶ اکتبر است.

آمار فروش زمین در دبی از چه منبعی آمده است؟

گلف تودی در گزارش ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ خود این ارقام را به داده‌های رسمی اداره‌ی زمین و املاک دبی نسبت داده است. بازه‌ی آمار از ابتدای سال تا ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ است و فهرست ده منطقه‌ی برتر هم در همان گزارش آمده است.