سود خالص آلدار در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ با ۲۵٪ رشد به ۱٫۹ میلیارد درهم رسید؛ پروژه‌ی ۳۰ میلیارد درهمی دبی در راه است

تاریخ انتشار: سه‌شنبه ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶

سود خالص آلدار در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ با ۲۵٪ رشد سالانه به ۱٫۹ میلیارد درهم (۵۱۷٫۳ میلیون دلار) رسید. به گزارش دِ نشنال، بزرگ‌ترین سازنده‌ی بورسی ابوظبی این رقم را در اطلاعیه‌ی روز سه‌شنبه به بورس اوراق بهادار ابوظبی اعلام کرده و همزمان از عرضه‌ی پروژه‌های جدید خبر داده است.

سود خالص آلدار و درآمد سه‌ماهه

درآمد و درآمد اجاره‌ی آلدار در این سه ماه ۱۶٫۴٪ بالاتر رفت و به ۹٫۳ میلیارد درهم رسید. خلیج تایمز می‌نویسد سود خالص نه ماه نخست ۲۰۲۶ هم ۱۹٪ رشد کرده و ۷٫۱ میلیارد درهم شده است؛ درآمد همین دوره ۱۱٪ بیشتر و برابر ۲۶٫۲ میلیارد درهم بوده است.

بک‌لاگ توسعه‌ی گروه تا پایان سپتامبر به ۷۱٫۶ میلیارد درهم رسید که ۵۹٫۳ میلیارد آن در امارات است. به گفته‌ی دِ نشنال، این بک‌لاگ طی دو تا سه سال آینده درآمد آلدار را می‌سازد و پشتوانه‌ی سود خالص آلدار در دوره‌های بعد است.

پروژه‌ی جدید آلدار در دبی با دبی هلدینگ

فیصل فلکناز، مدیر ارشد مالی و پایداری آلدار، گفت پروژه‌ی دبی که با مشارکت دبی هلدینگ ساخته می‌شود، طی هفته‌های آینده عرضه می‌شود. این مجموعه نزدیک سیلیکون اوآسیس حدود ۷٬۰۰۰ تاون‌هاوس و تا ۵٬۰۰۰ آپارتمان خواهد داشت و ارزش توسعه‌ی آن ۳۰ میلیارد درهم است. ساخت در چند فاز و در پنج تا شش سال انجام می‌شود. جزئیات بیشتر را در خبر پروژه‌ی آلدار در دبی بخوانید.

آلدار در سه‌ماهه سوم هفت پروژه عرضه کرد و تعداد عرضه‌های امسال به ۱۲ رسید. شرکت همچنین این ماه خرید بیش از ۱٬۱۰۰ خانه در پروژه‌ی الجده‌ی شارجه را از آرادا به ارزش ۱٫۱ میلیارد درهم اعلام کرد؛ جزئیات این معامله در خبر آلدار در شارجه آمده است.

سود خالص آلدار و افت فروش در بازار امارات

در کنار رشد سود، فروش توسعه‌ی گروه در سه‌ماهه سوم ۳۴٪ کمتر شد و به ۶٫۸ میلیارد درهم رسید؛ فروش امارات ۴۵٪ افت کرد و ۵ میلیارد درهم شد. فلکناز گفت آلدار قیمت‌ها را با وجود ابهام ناشی از جنگ ایران «نگه داشته» و در برخی پروژه‌ها آرام‌آرام بالا می‌برد. او به پروژه‌ی یاس آیلند اشاره کرد که فروش آن در جولای از ۳۱٬۰۰۰ درهم برای هر متر مربع گذشت و نزدیک ۱٫۵ میلیارد درهم فروش داشت.

دِ نشنال از گزارش‌های بازار هم نقل کرده است: ارزش فروش مسکونی دبی در سه‌ماهه سوم ۴۷٪ کمتر شد و به ۷۲٫۶ میلیارد درهم رسید و تعداد معاملات ۳۸٪ کاهش یافت. در ابوظبی تعداد معاملات ۷٪ کم شد، اما ارزش آن ۳۲٪ بالا رفت. خلیج تایمز هم می‌نویسد ۷۸٪ فروش آلدار در امارات به خریداران خارجی و مقیم غیربومی رسیده است.

اثر خبر برای خریداران

برای خریدار، سود خالص آلدار در کنار بک‌لاگ ۷۱٫۶ میلیارد درهمی یعنی پروژه‌های فروخته‌شده در حال تبدیل شدن به درآمد هستند؛ قدم بعدی دنبال کردن مشخصات عرضه‌ی دبی در هفته‌های آینده است. پیش از تصمیم، مراحل خرید ملک در دبی را مرور کنید و قیمت و زمان تحویل پروژه‌ها را با هم مقایسه کنید.

سؤالات متداول

سود خالص آلدار در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ چقدر بود؟

طبق اطلاعیه‌ی آلدار به بورس ابوظبی، سود خالص آلدار یعنی سود متعلق به سهامداران در سه ماه منتهی به پایان سپتامبر ۲۰۲۶ به ۱٫۹ میلیارد درهم (۵۱۷٫۳ میلیون دلار) رسید. این رقم ۲۵٪ بیشتر از دوره‌ی مشابه سال قبل است. درآمد و درآمد اجاره هم ۱۶٫۴٪ رشد کرد و به ۹٫۳ میلیارد درهم رسید.

پروژه‌ی جدید آلدار در دبی چه ویژگی‌هایی دارد؟

به گفته‌ی فیصل فلکناز، مدیر ارشد مالی و پایداری آلدار، پروژه‌ی دبی با مشارکت دبی هلدینگ در هفته‌های آینده عرضه می‌شود. حدود ۷٬۰۰۰ تاون‌هاوس و تا ۵٬۰۰۰ آپارتمان دارد، ارزش توسعه‌ی آن ۳۰ میلیارد درهم است و نزدیک سیلیکون اوآسیس در پنج تا شش سال مرحله‌به‌مرحله ساخته می‌شود.

چرا با وجود رشد سود، فروش آلدار کاهش یافت؟

فروش توسعه‌ی گروه در سه‌ماهه سوم ۳۴٪ کمتر شد و به ۶٫۸ میلیارد درهم رسید؛ فروش امارات هم ۴۵٪ افت کرد و ۵ میلیارد درهم شد. رشد سود خالص آلدار از تبدیل بک‌لاگ فروش به درآمد می‌آید و بک‌لاگ ۷۱٫۶ میلیارد درهمی، درآمد دو تا سه سال آینده را پوشش می‌دهد.

خریداران خارجی چه سهمی از فروش آلدار در امارات دارند؟

به گزارش خلیج تایمز، ۷۸٪ فروش آلدار در امارات در نه ماه نخست ۲۰۲۶ به خریداران خارجی و مقیم غیربومی رسیده است. این سهم حدود ۱۱٫۳ میلیارد درهم می‌شود. فروش کل امارات در همین دوره ۱۴٫۴ میلیارد درهم بوده که ۴۶٪ کمتر از سال قبل است.

منابع

• دِ نشنال (The National): Aldar reports 25% jump in Q3 net profit amid launch of new projects — ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶
• خلیج تایمز (Khaleej Times): Aldar’s diversified investment portfolio drives net profit of Dh7.1 billion in first nine months — ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶