هندی‌ها بزرگ‌ترین خریداران ملک شارجه؛ ۹ ماه ۲۰۲۶ با سرمایه‌گذاران ۱۳۰ ملیت

📅 تاریخ انتشار: چهارشنبه ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶

خریداران ملک شارجه در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ از ۱۳۰ ملیت بودند و هندی‌ها با معاملاتی بیش از ۶٫۸ میلیارد درهم بزرگ‌ترین گروه خارجی شدند. به گزارش خلیج تایمز، این آمار از اداره‌ی ثبت املاک شارجه است؛ فقط شهروندان امارات با ۲۲٫۴ میلیارد درهم از هندی‌ها جلوتر بودند.

هندی‌ها در صدر خریداران ملک شارجه

در فهرست ملیت‌ها بعد از اماراتی‌ها، هندی‌ها با بیش از ۶٫۸ میلیارد درهم دوم شدند. سوری‌ها با نزدیک به ۲ میلیارد درهم سوم بودند و پاکستانی‌ها ۱٫۵۶ میلیارد، اردنی‌ها ۱٫۲۱ میلیارد و عراقی‌ها ۱٫۱۷ میلیارد درهم معامله کردند.

از نظر تعداد ملک هم ترتیب خریداران ملک شارجه تقریباً همین است. شهروندان امارات ۳۱٬۲۵۰ ملک، هندی‌ها ۲٬۹۱۴ ملک و سوری‌ها ۱٬۷۳۸ ملک معامله کردند. اردنی‌ها ۱٬۰۰۵، عراقی‌ها ۱٬۰۰۱ و مصری‌ها ۹۹۷ ملک را ثبت کردند. در جدول تعداد ملک هم هندی‌ها بالاترین رتبه‌ی خارجی‌ها را دارند و خریداران ملک شارجه از کشورهای عربی در ردیف‌های بعدی هستند.

سهم هر گروه از ارزش معاملات

به نوشته‌ی شارجه ۲۴، گزارش اداره‌ی ثبت املاک معاملات را در چهار گروه تقسیم کرده است. شهروندان امارات ۲۲٫۴ میلیارد درهم، سرمایه‌گذاران عرب ۷٫۸ میلیارد درهم در ۶٬۶۹۲ ملک، شهروندان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس ۲٫۵ میلیارد درهم در ۱٬۴۵۱ ملک و شهروندان سایر کشورها ۱۴٫۱ میلیارد درهم در ۶٬۷۳۲ ملک ثبت کردند. جمع این چهار رقم ۴۶٫۸ میلیارد درهم می‌شود.

در کل ۴۶٬۱۲۵ ملک مسکونی، تجاری و صنعتی در این ۹ ماه دست‌به‌دست شد. خبر کلی آمار شارجه را قبلاً در معاملات ملکی شارجه در ۹ ماه ۲۰۲۶ نوشته‌ایم؛ این گزارش فقط ملیت خریداران ملک شارجه را بررسی می‌کند.

۹٬۸۹۱ سرمایه‌گذار جدید وارد شدند

در همین مدت ۹٬۸۹۱ سرمایه‌گذار جدید به بازار آمدند. گروه ملیت‌های خارجی غیرعرب و غیرخلیجی با ۴٬۵۲۶ نفر بزرگ‌ترین بود؛ بعد از آن ۲٬۴۹۴ سرمایه‌گذار عرب، ۲٬۴۵۳ اماراتی و ۴۱۸ شهروند کشورهای شورای همکاری خلیج فارس قرار گرفتند.

تعداد پروژه‌هایی که تملک آزاد برای غیرشهروندان دارند، از زمان قطعنامه‌ی شماره‌ی ۳۰ شورای اجرایی در سال ۲۰۲۲ به ۵۲ رسیده است. هشت پروژه از این تعداد در ۲۰۲۶ و تا پایان سپتامبر تأیید شد.

پیام این آمار برای خریداران ملک شارجه

عبدالعزیز احمد الشمسی، مدیرکل اداره‌ی ثبت املاک شارجه، جذب نزدیک به ۱۰ هزار سرمایه‌گذار جدید و سرمایه‌ی ۱۳۰ ملیت در ۹ ماه را نشانه‌ی قوی بودن محیط سرمایه‌گذاری و اعتماد به بازار شارجه دانسته است. او تصمیم‌های نظارتی منعطف و گسترش گزینه‌های تملک را از دلایل این روند می‌داند.

برای خریدار خارجی، به‌ویژه از جامعه‌ی هندی که بیشترین سهم را بین خریداران ملک شارجه دارد، نکته‌ی مهم این است که تملک آزاد برای غیرشهروندان در پروژه‌های تأییدشده تعریف شده است. پروژه‌های بزرگی مثل عزیزی فلورانس شارجه را بررسی کنید و برای مقایسه با دبی، راهنمای سرمایه‌گذاری در امارات و دبی را ببینید.

سؤالات متداول

بزرگ‌ترین خریداران ملک شارجه چه ملیتی هستند؟

طبق داده‌ی اداره‌ی ثبت املاک شارجه، سرمایه‌گذاران هندی با معاملاتی بیش از ۶٫۸ میلیارد درهم در ۹ ماه ۲۰۲۶ بزرگ‌ترین گروه خارجی بودند. سوری‌ها با نزدیک به ۲ میلیارد درهم و پاکستانی‌ها با ۱٫۵۶ میلیارد درهم بعد از آن‌ها آمدند. شهروندان امارات با ۲۲٫۴ میلیارد درهم در صدر کل جدول هستند.

در ۹ ماه ۲۰۲۶ از چند ملیت در بازار ملک شارجه معامله کردند؟

سرمایه‌گذاران ۱۳۰ ملیت از ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۶ در بازار ملک شارجه معامله کردند، یعنی خریداران ملک شارجه تنوع ملیتی بالایی داشتند. در این مدت ۴۶٬۱۲۵ ملک مسکونی، تجاری و صنعتی دست‌به‌دست شد و ارزش معاملات، طبق جمع ارقام دسته‌ها، حدود ۴۶٫۸ میلیارد درهم بود. هندی‌ها در این جمع بزرگ‌ترین خارجی‌ها بودند.

سهم اماراتی‌ها در میان خریداران ملک شارجه چقدر بود؟

شهروندان امارات با ۲۲٫۴ میلیارد درهم معامله در ۳۱٬۲۵۰ ملک بالاتر از همه‌ی گروه‌ها ایستادند. سرمایه‌گذاران عرب ۷٫۸ میلیارد درهم در ۶٬۶۹۲ ملک، شهروندان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس ۲٫۵ میلیارد درهم در ۱٬۴۵۱ ملک ثبت کردند. این ارقام از گزارش رسمی اداره‌ی ثبت املاک آمده است.

چند سرمایه‌گذار جدید وارد بازار ملک شارجه شدند؟

۹٬۸۹۱ سرمایه‌گذار جدید در ۹ ماه ۲۰۲۶ وارد بازار شدند. بیشترین سهم، ۴٬۵۲۶ نفر، به ملیت‌های خارجی غیرعرب و غیرخلیجی رسید؛ پس از آن ۲٬۴۹۴ عرب، ۲٬۴۵۳ اماراتی و ۴۱۸ شهروند کشورهای شورای همکاری خلیج فارس قرار دارند. این گروه‌ها خریداران ملک شارجه در سال ۲۰۲۶ را تشکیل می‌دهند.