مستاجران امارات و خرید خانه: ۴۵٪ در نظرسنجی Bayut و dubizzle به خرید فکر کرده‌اند

📅 تاریخ انتشار: پنجشنبه ۸ اکتبر ۲۰۲۶

در نظرسنجی تازه‌ی Bayut و dubizzle، ۴۵٪ از مستاجران امارات گفته‌اند به خرید خانه فکر کرده‌اند. به گزارش زاویا (Zawya) که بیانیه‌ی دو پلتفرم را منتشر کرده، این نظرسنجی بیش از ۲٬۰۰۰ پاسخ کامل گرفته است. بخشی از این گروه همین حالا قیمت خانه‌ها را مقایسه می‌کند.

نتیجه‌ی نظرسنجی درباره‌ی مستاجران امارات

از میان مستاجران امارات که ملک می‌جویند، ۱۸٪ فعالانه گزینه‌های خرید را کنار هم گذاشته‌اند. ۲۶٪ دیگر می‌گویند وقتی پیش‌پرداخت و هزینه‌های اولیه را جمع کردند، خرید را بررسی می‌کنند. یعنی علاقه به خانه‌دار شدن وجود دارد، اما توان مالی و تأمین وام تعیین می‌کند چه کسی واقعاً قدم بعدی را برمی‌دارد.

چرا مستاجران امارات به خرید فکر می‌کنند؟

در گروهی که فعالانه خرید را بررسی می‌کند، ۵۲٪ دلیل اصلی را ماندن بلندمدت در امارات دانسته‌اند. ۳۴٪ هم گفته‌اند قسط وام و اجاره‌بها حالا شبیه هم شده است. این عددها به گفته‌ی بیانیه نشان می‌دهد تصمیم بیشتر به برنامه‌ی زندگی و محاسبه‌ی مالی بلندمدت وابسته است تا نوسان کوتاه‌مدت بازار.

نکته‌ی روش‌شناسی: پرسش مربوط به انگیزه‌ها پایه‌ی کوچکی دارد و فقط ۱۲۲ نفر به آن پاسخ داده‌اند. پس این درصدها را نباید به کل مستاجران تعمیم داد.

اجاره‌ی نزدیک و انتظار برای قیمت‌ها

نیاز فوری به مسکن هنوز بالاست: ۴۷٪ از مستاجران باید ظرف یک ماه جابه‌جا شوند یا قرارداد را تمدید کنند. با افزایش بازه به سه ماه، این رقم به ۷۱٪ می‌رسد. در مورد اجاره‌بها، نیمی از پاسخ‌دهندگان ثبات را در ۱۲ ماه آینده پیش‌بینی می‌کنند و ۲۵٪ افزایش و ۲۵٪ کاهش.

میان کسانی که دنبال خانه‌ی اجاره‌ای جدید هستند، ۳۲٪ ارتقا به ملک بزرگ‌تر یا بهتر را می‌خواهند، ۳۱٪ دنبال گزینه‌ی ارزان‌ترند و ۲۶٪ همان نوع ملک را ترجیح می‌دهند.

نگاه خریداران به بازار و اثر خبر

در بخش خریداران، ۴۶٪ انتظار بالا رفتن قیمت‌ها در ۱۲ ماه آینده را دارند؛ ۳۵٪ ثبات و ۲۰٪ کاهش را پیش‌بینی می‌کنند. ۶۰٪ نسبت به پنج سال آینده خوش‌بین یا محتاطانه خوش‌بین‌اند. حدود ۷۲٪ هم قصد دارند برای سکونت خودشان بخرند. با این حال ۴۹٪ هنوز در مرحله‌ی تحقیق آنلاین‌اند.

برای اعتماد به تصمیم، نیمی از شرکت‌کنندگان روند بازار را خواسته‌اند؛ ۴۰٪ شفافیت قیمت، ۳۴٪ داده‌ی معاملات اخیر و ۲۶٪ راهنمایی مطمئن‌تر مشاوران. کسی که از اجاره به خرید فکر می‌کند، بهتر است ابتدا شرایط تأمین مالی را در خبر وام آف‌پلن اکسپو سیتی ببیند و تصویر بازار آماده را از گزارش بازار دست‌دوم دبی بگیرد. اعداد کلی معاملات هم در آمار معاملات ملکی ۹ ماهه آمده است.

در عمل، پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی خرید همچنان مهم‌ترین مانع مستاجران امارات هستند. پیش از هر اقدام، این هزینه‌ها را روی کاغذ بیاورید.

سؤالات متداول

چند درصد از مستاجران امارات به خرید خانه فکر کرده‌اند؟

طبق نظرسنجی Bayut و dubizzle، ۴۵٪ از مستاجران امارات به خرید خانه فکر کرده‌اند. از این گروه ۱۸٪ همین حالا گزینه‌های خرید را مقایسه می‌کنند و ۲۶٪ بعد از جمع کردن پیش‌پرداخت و هزینه‌های اولیه خرید را در نظر دارند.

مهم‌ترین انگیزه‌ی مستاجران امارات برای خرید خانه چیست؟

در میان کسانی که فعالانه خرید را بررسی می‌کنند، ۵۲٪ گفته‌اند می‌خواهند بلندمدت در امارات بمانند. ۳۴٪ هم اعلام کرده‌اند قسط وام و اجاره‌بها حالا به هم نزدیک به نظر می‌رسد.

آیا این نظرسنجی آمار رسمی امارات است؟

خیر. این نظرسنجی را Bayut و dubizzle میان کاربران خودشان انجام داده‌اند و ۲٬۰۱۴ پاسخ کامل دارد. بخش اجاره به پاسخ حدود ۶۶۹ مستاجر تکیه دارد. خود شرکت‌ها تأکید کرده‌اند نتیجه نماینده‌ی کل جمعیت امارات نیست.

مستاجران امارات چه چیزی را برای تصمیم به خرید لازم دارند؟

نیمی از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند شناخت روند بازار به آن‌ها اطمینان می‌دهد. ۴۰٪ شفافیت قیمت را خواسته‌اند، ۳۴٪ داده‌ی معاملات اخیر را و ۲۶٪ راهنمایی قابل‌اعتمادتر از مشاور املاک را.