📅 تاریخ انتشار: یکشنبه ۱۸ اکتبر ۲۰۲۶ (۲۶ مهر ۱۴۰۵)
قراردادهای اجاره دبی در سال ۲۰۲۵ برای نخستین بار از مرز یک میلیون گذشت. به گزارش گلف نیوز و بر پایه‌ی داده‌های اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD)، ۱٫۰۴ میلیون قرارداد اجاره در این شهر ثبت شد که ۷٫۳٪ بیشتر از سال قبل است و ارزش کل آن‌ها به ۱۲۷٫۴ میلیارد درهم رسید.
رکورد تازه‌ی قراردادهای اجاره دبی در ۲۰۲۵
ارزش کل قراردادهای اجاره دبی از ۱۰۸٫۳ میلیارد درهم در سال قبل به ۱۲۷٫۴ میلیارد درهم رسید؛ رشدی ۱۷٫۶ درصدی. ارزش سالانه‌ی اجاره هم ۱۵٫۱٪ بالا رفت و ۹۸٫۹ میلیارد درهم شد.
قراردادهای جدید ۱۰٫۵٪ رشد کرد و به ۵۱۵٬۳۰۰ قرارداد با ارزش ۶۹٫۱ میلیارد درهم رسید. تمدیدها هم ۴٫۳٪ بیشتر شد و به ۵۲۱٬۶۰۰ قرارداد با ارزش ۵۸٫۳ میلیارد درهم رسید. به نوشته‌ی گلف نیوز، این ترکیب نشان‌دهنده‌ی تقاضای پایدار و ثبات در بازار اجاره است.
بیزینس بی و دبی مارینا در صدر ارزش اجاره
در میان مناطق، بیزینس بی با ۴٫۴۵ میلیارد درهم بیشترین ارزش سالانه‌ی اجاره را داشت که ۲۲٫۳٪ نسبت به سال قبل رشد کرده است. دبی مارینا با ۳٫۵۳ میلیارد درهم و منطقه‌ی برج خلیفه با ۳٫۵۲ میلیارد درهم در رتبه‌های بعدی ایستادند.
اما در مجموع ارزش قراردادهای اجاره دبی که ثبت شده، منطقه‌ی برج خلیفه با ۷٫۶۱ میلیارد درهم اول شد. بیزینس بی با ۵٫۵۰ میلیارد درهم دوم و البرشا اول با ۴٫۴۲ میلیارد درهم سوم بود.
ریس‌کورس و البرشا ساوت؛ جهش در مناطق نوظهور
بیشترین رشد ارزش قراردادها را منطقه‌ی ریس‌کورس با ۱۱۹٫۸٪ ثبت کرد. البرشا ساوت چهارم هم با ۸۶٫۵٪ در جایگاه بعدی قرار گرفت. گلف نیوز این جهش در قراردادهای اجاره دبی را نشانه‌ی گسترش فعالیت اجاره و تقاضا به محله‌های مسکونی تازه می‌داند.
این آمار برای سرمایه‌گذاران اجاره‌ای چه معنایی دارد
برای کسی که ملک را برای اجاره می‌خرد، ورود قراردادهای اجاره دبی به این سطح یعنی بازار مستأجر هنوز بزرگ است و تمدیدها هم نیمی از آن را تشکیل می‌دهند. تفاوت رشد مناطق هم نشان می‌دهد انتخاب محله در بازدهی اجاره نقش دارد. برای مقایسه، خبر رشد قیمت ملک لوکس و قراردادهای اجاره و گزارش فروش خانه‌ی آماده‌ی دبی را بخوانید. شرایط خرید برای خارجی‌ها در صفحه‌ی خرید ملک در امارات آمده است.
سؤالات متداول
قراردادهای اجاره دبی در ۲۰۲۵ به چند رسید؟
بر اساس داده‌های اداره‌ی زمین و املاک دبی، شمار قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده در ۲۰۲۵ به ۱٫۰۴ میلیون رسید و برای نخستین بار از یک میلیون گذشت. این رقم نسبت به سال قبل ۷٫۳٪ بیشتر است و ارزش کل آن‌ها ۱۲۷٫۴ میلیارد درهم اعلام شده است.
ارزش کل قراردادهای اجاره دبی چقدر رشد کرد؟
ارزش کل قراردادهای اجاره دبی از ۱۰۸٫۳ میلیارد درهم در سال قبل به ۱۲۷٫۴ میلیارد درهم رسید؛ یعنی ۱۷٫۶٪ رشد. ارزش سالانه‌ی اجاره هم ۱۵٫۱٪ بالا رفت و به ۹۸٫۹ میلیارد درهم رسید. این آمار از داده‌های رسمی DLD گرفته شده است.
تفاوت قراردادهای جدید و تمدیدشده در آمار دبی چیست؟
در ۲۰۲۵ حدود ۵۱۵٬۳۰۰ قرارداد جدید ثبت شد که ۱۰٫۵٪ رشد داشت و ارزش آن‌ها ۶۹٫۱ میلیارد درهم بود. تمدیدها ۵۲۱٬۶۰۰ قرارداد با رشد ۴٫۳٪ و ارزش ۵۸٫۳ میلیارد درهم بودند. تمدید زیاد نشانه‌ی ماندگاری مستأجران در بازار اجاره‌ی دبی است و نیمی از کل قراردادها را تشکیل می‌دهد.
کدام مناطق دبی بیشترین ارزش اجاره را داشتند؟
بیزینس بی با ۴٫۴۵ میلیارد درهم و ۲۲٫۳٪ رشد، بیشترین ارزش سالانه‌ی اجاره را ثبت کرد و دبی مارینا و برج خلیفه با ۳٫۵۳ و ۳٫۵۲ میلیارد درهم بعد از آن آمدند. ریس‌کورس هم با ۱۱۹٫۸٪ بیشترین جهش ارزش قراردادها را داشت.
منابع
- گلف نیوز، ۱۸ اکتبر ۲۰۲۶: Dubai rental contracts exceed 1 million for first time as value hits Dh127.4bn
آماده شروع سرمایه‌گذاری در دبی هستید؟
برای دریافت مشاوره رایگان و آشنایی با جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی و امارات،
با تیم آقای املاک در ارتباط باشید.
ما شما را در انتخاب پروژه مناسب، بررسی شرایط پرداخت، دریافت اقامت و طراحی یک مسیر
سرمایه‌گذاری امن و سودآور همراهی می‌کنیم.
با دسترسی به لیست به‌روز واحدهای زیر قیمت بازار و تحلیل تخصصی روندها،
می‌توانید با اطمینان تصمیم بگیرید و خرید ملک در دبی را هوشمندانه آغاز کنید.
