📅 تاریخ انتشار: پنجشنبه ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶
آلدار در شارجه اولین سرمایه‌گذاری ملکی خود را ثبت کرد: شرکت ابوظبی‌محور طبق قراردادی ۱٫۱ میلیارد درهمی، ۹ ساختمان مسکونی با بیش از ۱٬۱۰۰ خانه را در پروژه‌ی الجده از آرادا می‌خرد. به گزارش دِ نشنال، این قرارداد خرید پیشاپیش است و تحویل ساختمان‌ها در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۹ انجام می‌شود. آلدار خبر را پنجشنبه اعلام کرد.
آلدار در شارجه چه چیزی می‌خرد؟
طبق گزارش خلیج تایمز، قرارداد سه بلوک مسکونی در الجده را در بر می‌گیرد و هر بلوک چند ساختمان دارد. جمع این ساختمان‌ها ۹ عدد است. گلف نیوز می‌نویسد رقم قرارداد ۱٫۱ میلیارد درهم است که به گفته‌ی دِ نشنال حدود ۲۹۰ میلیون دلار می‌شود.
با این معامله، پایپ‌لاین «توسعه برای نگهداری» آلدار به ۲۱ میلیارد درهم می‌رسد. آلدار در این بخش ملک می‌سازد یا می‌خرد تا خودش نگه دارد و اجاره بدهد، نه اینکه واحدها را به مشتری بفروشد. شرکت می‌گوید خانه‌ها بیشتر برای ساکنان نهایی و مستاجران بلندمدتی است که خانه‌ای با قیمت مناسب در یک شهرک یکپارچه می‌خواهند.
همکاری تازه‌ی آلدار و آرادا
این قرارداد پس از همکاری ۱۵ میلیارد درهمی دو شرکت اعلام شد که ماه گذشته خبرش آمد. دِ نشنال می‌نویسد آن همکاری شامل یک شهرک چندمنظوره در سیح سدیره، روی مرز ابوظبی و دبی، و سه قطعه‌ی مسکونی در جزیره‌ی یاس بود و برای آرادا ورودی به بازار ابوظبی به حساب می‌آمد.
آرادا شرکتی مشترک است؛ شرکت KBW Investments به مدیریت شاهزاده خالد بن الولید و گروه بسمه که پایگاهش شارجه است در آن سهم دارند. این توسعه‌دهنده در امارات و بازارهایی مثل بریتانیا، استرالیا و سوریه فعال است. احمد الخشیبی، مدیرعامل گروه آرادا، می‌گوید انتخاب الجده برای اولین سرمایه‌گذاری آلدار در این امارت «رأی اعتماد» به پروژه و بازار مسکونی شارجه است.
الجده؛ مقصد ورود آلدار در شارجه
طلال الذیبی، مدیرعامل گروه آلدار، شارجه را بازاری «بزرگ و در حال رشد» می‌نامد و الجده را نقطه‌ی ورود جذاب از میان شهرک‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ی این امارت می‌داند. آلدار در شارجه در شهرکی قدم می‌گذارد که آرادا از ۲۰۲۱ در آن خانه تحویل می‌دهد.
الجده ۲٫۲ میلیون متر مربع وسعت دارد و پس از تکمیل حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی خواهد داشت. ارزش فروش پیش‌بینی‌شده‌ی آن ۳۵ میلیارد درهم است و بیش از ۸٬۸۰۰ خانه تا امروز تحویل شده. مجموعه‌ی مدار، دو مدرسه‌ی بین‌المللی، دو هتل، مجتمع دانشجویی نست و بیش از ۳۰۰ هزار فوت مربع فضای خرده‌فروشی فعال هم در این شهرک است. پروژه‌هایی مثل مرکز تجاری آرادا و مدار مال هم در مسیر ساخت‌اند.
این خبر برای خریداران چه معنایی دارد؟
بازار شارجه پیش‌تر هم در اخبار ما بوده است؛ از آمار معاملات ۹ ماه ۲۰۲۶ شارجه تا فروش پروژه‌ی عزیزی فلورانس. حالا یکی از بزرگ‌ترین سازندگان ابوظبی هم با خرید ۹ ساختمان وارد این بازار شده است. آلدار پیش‌تر هم پروژه‌های بزرگی مثل مرسی السعدیات را در ابوظبی معرفی کرده بود.
دِ نشنال هم می‌نویسد آلدار تا پایان امسال پروژه‌ی ویلا و تاون‌هاوس بزرگی را نزدیک دبی سیلیکون اویسیس معرفی می‌کند؛ یعنی گسترش آلدار فقط به شارجه محدود نیست. برای خریدار فردی، نکته‌ی مهم این است که طبق راهبرد توسعه برای نگهداری، خانه‌های این قرارداد قرار است برای اجاره نگه داشته شود. پس باید دید آلدار در شارجه بعد از این معامله سراغ پروژه‌ی بعدی می‌رود یا نه؛ شرکت‌ها هم گفته‌اند دنبال فرصت‌های بیشتر برای همکاری‌اند.
سؤالات متداول
آلدار در شارجه دقیقاً چه چیزی خریده است؟
آلدار طبق قرارداد خرید پیشاپیش با آرادا، ۹ ساختمان مسکونی در سه بلوک پروژه‌ی الجده شارجه را به ارزش ۱٫۱ میلیارد درهم می‌خرد. این ساختمان‌ها بیش از ۱٬۱۰۰ واحد دارند و آرادا قرار است آن‌ها را در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۹ به آلدار تحویل دهد.
آیا خرید آلدار در شارجه اولین حضور این شرکت در بازار ملک آن امارت است؟
بله. طبق گزارش خلیج تایمز و گلف نیوز، این معامله اولین سرمایه‌گذاری ملکی آلدار در شارجه است و شرکت از این راه برای نخستین بار وارد بازار این امارت می‌شود. آرادا هم گفته انتخاب الجده برای ورود اول، نشانه‌ی اعتماد به بازار شارجه است.
آلدار با این خرید قصد فروش واحدها را دارد؟
طبق اعلام آلدار، هدف فروش نیست. این خرید بخشی از راهبرد «توسعه برای نگهداری» است؛ یعنی شرکت ساختمان‌ها را برای درآمد اجاره نگه می‌دارد. به گفته‌ی آلدار، مخاطب اصلی این خانه‌ها ساکنان نهایی و مستاجران بلندمدت‌اند و پایپ‌لاین این بخش با معامله به ۲۱ میلیارد درهم می‌رسد.
الجده شارجه چه ویژگی‌هایی دارد و چند واحد از آن تحویل شده است؟
الجده روی ۲٫۲ میلیون متر مربع ساخته می‌شود و پس از تکمیل حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی خواهد داشت. ارزش فروش پیش‌بینی‌شده‌ی آن ۳۵ میلیارد درهم است. تحویل خانه‌ها از ۲۰۲۱ شروع شده و تا امروز بیش از ۸٬۸۰۰ واحد به صاحبانشان رسیده است.
منابع
- دِ نشنال، ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶: Aldar enters Sharjah with Dh1.1bn residential acquisition
- خلیج تایمز، ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶: Aldar enters Sharjah property market with Dh1.1 billion deal
- گلف نیوز، ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶: Abu Dhabi’s Aldar enters Sharjah after Dh1.1 billion acquisition deal with Arada
آماده شروع سرمایه‌گذاری در دبی هستید؟
برای دریافت مشاوره رایگان و آشنایی با جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی و امارات،
با تیم آقای املاک در ارتباط باشید.
ما شما را در انتخاب پروژه مناسب، بررسی شرایط پرداخت، دریافت اقامت و طراحی یک مسیر
سرمایه‌گذاری امن و سودآور همراهی می‌کنیم.
با دسترسی به لیست به‌روز واحدهای زیر قیمت بازار و تحلیل تخصصی روندها،
می‌توانید با اطمینان تصمیم بگیرید و خرید ملک در دبی را هوشمندانه آغاز کنید.
