مطالعه آینده بازار ملک دبی تأیید شد: ۳۶۵ هزار خانه‌ی جدید و ۱٫۱ میلیون متر مربع اداری و تجاری تا ۲۰۳۰

تاریخ انتشار: سه‌شنبه ۱۰ نوامبر ۲۰۲۶

مطالعه آینده بازار ملک دبی را شورای اجرایی دبی به ریاست شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم تأیید کرد. به گزارش گلف نیوز، مطالعه‌ی اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD) تا سال ۲۰۳۰ حدود ۳۶۵ هزار خانه‌ی جدید و نزدیک به ۱٫۱ میلیون متر مربع فضای اداری و تجاری را پیش‌بینی می‌کند. این تصمیم در حاشیه‌ی نشست‌های سالانه‌ی دولت امارات ۲۰۲۶ گرفته شد.

یافته‌های مطالعه آینده بازار ملک دبی

طبق گزارش گلف نیوز، مطالعه‌ی DLD وضعیت فعلی بازار را هم سنجیده است. نرخ اشغال ملک مسکونی ۹۷ درصد، فضاهای خرده‌فروشی ۹۸ درصد و املاک اداری ۹۴ درصد اعلام شده است.

گلف بیزینس هم همین ارقام را آورده و نوشته است که شورای اجرایی دبی اعلام کرده تا پایان دهه به حدود ۳۶۵ هزار واحد مسکونی و ۱٫۱ میلیون متر مربع فضای اداری و تجاری دیگر نیاز است. مطالعه برای توسعه‌دهندگان راهنمایی‌هایی درباره‌ی برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری، کیفیت پروژه‌ها و سرعت تحویل در نظر گرفته است.

اهداف استراتژی املاک ۲۰۳۳ پشت مطالعه آینده بازار ملک دبی

این مطالعه از «استراتژی بخش املاک دبی ۲۰۳۳» پشتیبانی می‌کند. هدف‌های این استراتژی دو برابر کردن سهم املاک در تولید ناخالص داخلی دبی تا ۷۳ میلیارد درهم، افزایش ۷۰ درصدی حجم معاملات تا رسیدن ارزش کل بازار به ۱ تریلیون درهم و دو برابر شدن ارزش پرتفوی‌های ملکی تا ۲۰ میلیارد درهم است.

شیخ حمدان گفت بخش املاک دبی عملکردی قدرتمند و تاب‌آور دارد و یافته‌های مطالعه مبنای سیاست‌گذاری و تصمیم‌های توسعه‌ای مشترک با بخش خصوصی خواهد بود. به گفته‌ی گلف نیوز، مطالعه نشان‌دهنده‌ی رویکرد داده‌محور دبی در برنامه‌ریزی بازار ملک است؛ یعنی شاخص‌های بازار برای تنظیم سیاست‌ها و حفظ توازن عرضه و تقاضا به کار می‌روند.

تصمیم‌های دیگر نشست شورای اجرایی

شورا در همین نشست طرح توسعه‌ی خدمات و تسهیلات اجتماعی را تا ۲۰۴۰ با بودجه‌ی ۹٫۵۹ میلیارد درهم تصویب کرد. تمدید مترو دبی تا شهر فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم هم با ۲ میلیارد درهم تأیید شد؛ مسیری ۳ کیلومتری با ۲ ایستگاه که خدمات آن قرار است از ۲۰۳۱ آغاز شود. مجموع طرح‌های تأییدشده طبق گلف بیزینس از ۱۱ میلیارد درهم بیشتر است.

سیاست سرمایه‌گذاری اوقاف دبی هم تصویب شد. این سیاست تا ۲۰۳۰ افزایش ۱۰ میلیارد درهمی ارزش پرتفوی ملکی را هدف گرفته است. شیخ حمدان گفت دارایی‌های وقفی دبی در ۲۰۲۵ به ۱۳٫۵ میلیارد درهم رسیده است.

برای خریدار و سرمایه‌گذار، مطالعه آینده بازار ملک دبی یک مرجع رسمی برای سنجیدن عرضه‌ی آینده است. آمار ماه‌های اخیر را در مطلب ارزش معاملات ملکی دبی در ۱۰ ماه ۲۰۲۶ و فروش ملک دبی در اکتبر ۲۰۲۶ ببینید؛ برای انتخاب پروژه و شرایط پرداخت هم صفحه‌ی خرید ملک در دبی و راهنمای سرمایه‌گذاری در دبی را بخوانید.

سؤالات متداول

مطالعه آینده بازار ملک دبی چه عددی برای ۲۰۳۰ داده است؟

طبق مطالعه‌ی اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD) که شورای اجرایی دبی یافته‌هایش را تأیید کرد، تا سال ۲۰۳۰ حدود ۳۶۵ هزار واحد مسکونی جدید و نزدیک به ۱٫۱ میلیون متر مربع فضای اداری و تجاری ساخته می‌شود. این عدد برای برنامه‌ریزی توسعه‌دهندگان و بخش خصوصی استفاده خواهد شد.

نرخ اشغال در مطالعه آینده بازار ملک دبی چقدر است؟

مطالعه نرخ اشغال را برای ملک مسکونی ۹۷ درصد، برای فضاهای خرده‌فروشی ۹۸ درصد و برای ملک اداری ۹۴ درصد گزارش کرده است. این ارقام نشان می‌دهد بازار فعلی دبی تقریباً پر است و عرضه‌ی جدید با تقاضای موجود روبه‌رو می‌شود.

این مطالعه با کدام استراتژی دبی ارتباط دارد؟

مطالعه از «استراتژی بخش املاک دبی ۲۰۳۳» پشتیبانی می‌کند. هدف این استراتژی دو برابر کردن سهم املاک در تولید ناخالص داخلی دبی تا ۷۳ میلیارد درهم، رساندن ارزش کل معاملات به ۱ تریلیون درهم با رشد ۷۰ درصدی حجم معاملات و دو برابر شدن ارزش پرتفوی‌های ملکی تا ۲۰ میلیارد درهم است.

تأیید این مطالعه برای خریداران ملک در دبی چه معنایی دارد؟

تأیید رسمی یعنی دولت دبی عرضه‌ی آینده‌ی مسکن و فضاهای تجاری را بر پایه‌ی داده برنامه‌ریزی می‌کند. خریدار پیش از انتخاب پروژه باید زمان تحویل، موقعیت و شرایط پرداخت را بسنجد، چون عرضه‌ی جدید تا ۲۰۳۰ در مناطق مختلف پخش می‌شود.