فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ به ۲۵٫۱۵ میلیارد درهم رسید؛ ۱۲٫۴٪ رشد ماهانه و سهم ۶۲٪ آف‌پلن

تاریخ انتشار: سه‌شنبه ۳ نوامبر ۲۰۲۶

فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ به ۲۵٫۱۵ میلیارد درهم و ۱۰٬۱۷۸ معامله رسید. به گزارش زاویه (Zawya)، که بیانیه‌ی ماهانه‌ی شرکت مشاور املاک Springfield Properties را منتشر کرده، ارزش فروش مسکونی دبی در این ماه ۱۲٫۴ درصد از سپتامبر بالاتر بود. آف‌پلن سهم بیش از ۶۲ درصدی از معاملات را داشت.

آمار فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶

Springfield Properties این ارقام را بر پایه‌ی معاملات ثبت‌شده‌ی دبی تحلیل کرده است؛ یعنی بیانیه‌ای مستقیم از اداره‌ی زمین و املاک دبی نیست. املاک تجاری در اکتبر ۱٬۰۷۶ معامله به ارزش ۷٫۴۹ میلیارد درهم داشتند و مجموع فروش ملک ماه به ۳۲٫۶۴ میلیارد درهم رسید.

آف‌پلن با ۶٬۳۱۷ معامله و ۱۳٫۳۳ میلیارد درهم همچنان پیشتاز بود. بازار ثانویه ۳٬۸۵۱ معامله به ارزش ۱۱٫۷۴ میلیارد درهم ثبت کرد؛ ارزش آن ۱۰٫۸۲ درصد و تعدادش ۹٫۲۸ درصد از ماه قبل بالاتر رفت. آمار بیشتر درباره‌ی این بخش را در گزارش بازار دست دوم دبی ببینید.

فاروق سید، مدیرعامل Springfield Properties، گفت دبی هم روی پروژه‌های جدید و هم روی محله‌های جاافتاده سرمایه جذب می‌کند. او تأکید کرد که رشد حدود ۹ درصدی تعداد معاملات ثانویه نشان می‌دهد فعالیت بازار فقط به یک بخش محدود نیست.

مناطق و بازه‌های قیمتی پرمعامله

خریداران بیشتر در بازه‌های میانی بازار فعال بودند. ملک‌های ۱ تا ۳ میلیون درهمی ۴۷٫۳۹ درصد معاملات مسکونی را ساختند و نزدیک به ۸۰ درصد فروش‌ها زیر ۳ میلیون درهم بود. این تصویر از فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ نشان می‌دهد تقاضای اصلی هنوز در بخش ملک‌های متوسط است.

جمیرا ویلج سیرکل با ۸۱۲ فروش بیشترین تعداد معامله را داشت و دبی ساوث با ۷۸۰ معامله دوم شد. از نظر ارزش، نخل جمیرا با ۱٫۰۸ میلیارد درهم رتبه‌ی اول را گرفت. دبی ساوث با ۹۷۷ میلیون و نخل جبل علی با ۸۸۸ میلیون درهم بعد از آن آمدند. برای مقایسه‌ی محله‌ها می‌توانید صفحه‌ی مناطق دبی را ببینید.

بخش لوکس و اجاره در فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶

در بخش بالای بازار، دبی ۶۶ معامله‌ی مسکونی بالای ۲۵ میلیون درهم ثبت کرد که ارزش مجموعشان ۲٫۷۸ میلیارد درهم بود. ۱۹ مورد از آن‌ها از ۵۰ میلیون درهم هم گذشت. در همین ماه ۵۳٬۰۲۹ قرارداد اجاره‌ی مسکونی با ارزش سالانه‌ی ۴٫۷۵ میلیارد درهم ثبت شد.

در املاک تجاری، زمین توسعه‌ای با ۳٫۹۵ میلیارد درهم، یعنی ۵۲٫۷۱ درصد ارزش فروش، در صدر بود. دفاتر با ۴۲۵ معامله به ارزش ۱٫۸۵ میلیارد درهم بیشترین تعداد را داشتند و زمین با ۳۳۳ معامله بعد از آن‌ها قرار گرفت.

برای کسی که فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ را دنبال می‌کند، نکته‌ی اصلی این است که آف‌پلن و ملک آماده هر دو رشد کرده‌اند. انتخاب بین آن‌ها به بودجه و زمان تحویل بستگی دارد؛ شرایط پرداخت و مراحل خرید در صفحه‌ی خرید ملک در دبی توضیح داده شده است.

سؤالات متداول

فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ چقدر بود؟

بر اساس گزارش ماهانه‌ی Springfield Properties، فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ به ۲۵٫۱۵ میلیارد درهم در ۱۰٬۱۷۸ معامله رسید. این رقم از نظر ارزش ۱۲٫۴ درصد بیشتر از سپتامبر بود. املاک تجاری هم ۷٫۴۹ میلیارد درهم اضافه کردند و مجموع فروش به ۳۲٫۶۴ میلیارد درهم رسید.

سهم آف‌پلن در فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ چقدر بود؟

آف‌پلن با ۶٬۳۱۷ معامله و ۱۳٫۳۳ میلیارد درهم بیش از ۶۲ درصد معاملات مسکونی ماه را به خود اختصاص داد. بازار ثانویه ۳٬۸۵۱ معامله به ارزش ۱۱٫۷۴ میلیارد درهم ثبت کرد. ارزش این بخش ۱۰٫۸۲ درصد و تعداد معاملاتش ۹٫۲۸ درصد نسبت به سپتامبر رشد داشت.

کدام مناطق در فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ پیشتاز بودند؟

از نظر تعداد معامله، جمیرا ویلج سیرکل با ۸۱۲ فروش و دبی ساوث با ۷۸۰ فروش در صدر بودند. از نظر ارزش، نخل جمیرا با ۱٫۰۸ میلیارد درهم اول شد. دبی ساوث با ۹۷۷ میلیون و نخل جبل علی با ۸۸۸ میلیون درهم در رتبه‌های بعدی ایستادند.

بیشتر خریداران در فروش مسکونی دبی در اکتبر ۲۰۲۶ چه بازه‌ی قیمتی را انتخاب کردند؟

ملک‌های بین ۱ تا ۳ میلیون درهم با ۴۷٫۳۹ درصد، بیشترین سهم معاملات مسکونی را داشتند و نزدیک به ۸۰ درصد فروش‌ها زیر ۳ میلیون درهم بود. در بالای بازار هم ۶۶ معامله‌ی بیش از ۲۵ میلیون درهم با مجموع ۲٫۷۸ میلیارد درهم ثبت شد.