تاریخ انتشار: چهارشنبه ۲۱ اکتبر ۲۰۲۶
فروش مسکونی ابوظبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۲۱٫۵ میلیارد درهم و ۶٬۰۸۵ معامله رسید. به گزارش گلف‌نیوز، که به گزارش ساویلز خاورمیانه استناد کرده، تعداد معاملات کم شد اما ارزش کل فروش نسبت به سال قبل ۳۲٪ بالا رفت و آف‌پلن ۸۱٪ از معاملات را ساخت.
ارقام فروش مسکونی ابوظبی در سه‌ماهه سوم
در فروش مسکونی ابوظبی تعداد معاملات ۱۹٪ نسبت به سه‌ماهه دوم و ۷٪ نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ کمتر شد. با این حال ارزش فروش بالاتر رفت، چون خریداران سراغ واحدهای گران‌تر رفتند. به نوشته‌ی خلیج‌تایمز، ساویلز این وضع را تغییر بازار به‌سمت خریدهای باارزش‌تر، به‌ویژه در بخش آف‌پلن و لوکس، توصیف کرده است.
میانگین ارزش هر معامله آف‌پلن ۵ میلیون درهم بود؛ ۱۵٪ بیشتر از سه‌ماهه قبل و ۴۰٪ بیشتر از سال قبل. برای واحدهای آماده این میانگین ۲٫۸ میلیون درهم ثبت شد.
بازار لوکس و قیمت هر متر
در بخش لوکس فروش مسکونی ابوظبی، ۵۸۲ معامله بالای ۱۰ میلیون درهم ثبت شد. این رقم ۳۵٪ از سه‌ماهه قبل و ۱۰۴٪ از سال قبل بیشتر است و ۹۵٪ آن‌ها آف‌پلن بودند.
قیمت‌ها هم در یک سال بالا رفت: میانگین آپارتمان ۲۲٬۷۰۰ درهم در هر متر مربع (۹٪ رشد) و ویلا و تاون‌هاوس ۱۸٬۲۰۰ درهم (۸٪ رشد). در اجاره، تعداد قراردادها به ۵۰٬۵۰۰ رسید؛ ۲۹٪ بیشتر از سه‌ماهه دوم و ۶۸٪ آن‌ها تمدید قرارداد بود.
خریداران خارجی و عرضه‌ی جدید
خریداران خارجی، یعنی مقیم‌های غیراماراتی و سرمایه‌گذاران غیرمقیم، در نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ سهم ۷۰٪ از ارزش فروش مسکونی را داشتند؛ این سهم در همین بازه‌ی ۲۰۲۴ برابر ۶۴٪ بود. ساویلز می‌گوید حدود ۶۸ هزار واحد تا ۲۰۳۰ وارد بازار می‌شود، بیشتر در سعدیات، الریم، یاس و شهر زاید.
اثر فروش مسکونی ابوظبی برای خریداران
برای خریدار، این یعنی فروش مسکونی ابوظبی هنوز قوی است ولی انتخاب‌تر شده؛ ساویلز هم تأکید کرده خریداران روی موقعیت، کیفیت و ارزش بلندمدت حساس‌تر شده‌اند. آمار نه‌ماهه را در معاملات ملکی ابوظبی ببینید، مقایسه‌ی دو شهر را در دبی یا ابوظبی بخوانید و درباره‌ی یکی از مناطق پرطرفدار، خرید ملک در سعدیات را مرور کنید.
سؤالات متداول
فروش مسکونی ابوظبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ چقدر بود؟
طبق گزارش ساویلز خاورمیانه، فروش مسکونی ابوظبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۲۱٫۵ میلیارد درهم در ۶٬۰۸۵ معامله رسید. تعداد معاملات ۱۹٪ نسبت به سه‌ماهه قبل و ۷٪ نسبت به سال قبل کمتر شد، اما ارزش فروش ۳۲٪ نسبت به سال قبل بالا رفت.
سهم آف‌پلن در معاملات مسکونی ابوظبی چقدر است؟
آف‌پلن در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ سهم ۸۱٪ از کل معاملات مسکونی ابوظبی را داشت. میانگین ارزش هر معامله آف‌پلن ۵ میلیون درهم بود؛ یعنی ۱۵٪ بیشتر از سه‌ماهه قبل و ۴۰٪ بیشتر از سال قبل. این رقم برای واحدهای آماده حدود ۲٫۸ میلیون درهم بود.
قیمت هر متر مربع خانه در ابوظبی چند درهم است؟
به نوشته‌ی ساویلز، میانگین قیمت آپارتمان در ابوظبی ۲۲٬۷۰۰ درهم در هر متر مربع است و در یک سال ۹٪ بالا رفته است. ویلا و تاون‌هاوس به‌طور میانگین ۱۸٬۲۰۰ درهم در هر متر مربع قیمت دارند و رشد سالانه‌شان ۸٪ ثبت شده است.
چند واحد مسکونی جدید تا ۲۰۳۰ وارد بازار ابوظبی می‌شود؟
ساویلز پیش‌بینی می‌کند حدود ۶۸ هزار واحد مسکونی تا ۲۰۳۰ به بازار ابوظبی اضافه شود. بیشتر این عرضه‌ی جدید در جزیره‌ی سعدیات، جزیره‌ی الریم، جزیره‌ی یاس و شهر زاید متمرکز است و به گفته‌ی این شرکت، حجم عرضه روی عملکرد بازار اثر می‌گذارد.
منابع
- گلف‌نیوز: Abu Dhabi records Dh21.5 billion in residential property sales in Q3 2026 across 6,085 transactions — ۲۱ اکتبر ۲۰۲۶
- خلیج‌تایمز: Abu Dhabi property buyers shift towards luxury, off-plan homes as sales volumes decline — ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶
آماده شروع سرمایه‌گذاری در دبی هستید؟
برای دریافت مشاوره رایگان و آشنایی با جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی و امارات، با تیم آقای املاک در ارتباط باشید.
ما شما را در انتخاب پروژه مناسب، بررسی شرایط پرداخت، دریافت اقامت و طراحی یک مسیر سرمایه‌گذاری امن و سودآور همراهی می‌کنیم.
با دسترسی به لیست به‌روز واحدهای زیر قیمت بازار و تحلیل تخصصی روندها، می‌توانید با اطمینان تصمیم بگیرید و خرید ملک در دبی را هوشمندانه آغاز کنید.
