فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ ۳۰٪ جهش کرد و به ۱۲٫۹۷ میلیارد درهم رسید؛ ۷۷٪ از فروش آف‌پلن بود

تاریخ انتشار: پنجشنبه ۵ نوامبر ۲۰۲۶

فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ با ۲٬۸۰۹ معامله به ۱۲٫۹۷ میلیارد درهم رسید. به گزارش زاویه (Zawya)، که بیانیه‌ی ماهانه‌ی شرکت مشاور املاک Springfield Properties بر پایه‌ی داده‌های ADREC را منتشر کرده، این رقم ۳۰٫۰۶ درصد از سپتامبر و ۳۵٫۳۳ درصد از اکتبر ۲۰۲۵ بالاتر است. فروش آف‌پلن سازندگان ۷۷ درصد ارزش فروش را ساخت.

آمار فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶

Springfield Properties این ارقام را از داده‌های بازار ADREC استخراج کرده است؛ یعنی بیانیه‌ای مستقیم از نهاد ثبت املاک ابوظبی نیست. اگر زمین و املاک تجاری هم حساب شوند، کل فروش اکتبر ۱۴٫۳۱ میلیارد درهم در ۳٬۰۴۰ معامله بود؛ ۱۴٫۷۷ درصد بیشتر از سپتامبر و ۰٫۵۵ درصد بیشتر از اکتبر ۲۰۲۵.

فروش آف‌پلن سازندگان ۹٫۹۹ میلیارد درهم در ۱٬۹۸۰ معامله بود. ویلا و تاون‌هاوس نزدیک به ۸۰ درصد این ارزش را گرفتند و ۱٬۱۴۲ معامله داشتند. سهم خانه‌های بالای ۵ میلیون درهم از معاملات آف‌پلن سازندگان به ۲۹٫۴۴ درصد رسید؛ در اکتبر ۲۰۲۵ این عدد ۱۹٫۳۶ درصد بود.

میانگین فروش آف‌پلن ۵٫۰۴ میلیون درهم شد و ۴۴٫۵۳ درصد نسبت به سال قبل بالا رفت. قیمت متوسط آپارتمان آف‌پلن ۲٬۳۳۷ درهم در هر فوت مربع بود؛ ۱۰٫۴۴ درصد بیشتر از اکتبر ۲۰۲۵، اما ۴٫۳۰ درصد کمتر از سپتامبر.

حدیریات در صدر فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶

جزیره‌ی حدیریات با ۶۰۳ معامله و ۴٫۴۶ میلیارد درهم هم در ارزش و هم در تعداد فروش آف‌پلن اول شد. جزیره‌ی الریم با ۲۶۰ معامله و جزیره‌ی یاس با ۲۵۹ معامله در رتبه‌های بعدی تعداد قرار گرفتند. از نظر ارزش، الرحه (کانال یاس) با ۱٫۱۷ میلیارد درهم دوم شد و جزیره‌ی رمحان با ۸۹۷ میلیون درهم سوم.

Hudayriyat Golf Estates پروژه‌ی برتر ماه بود؛ ۳٫۶۴ میلیارد درهم در ۵۴۲ معامله. مدون با ۴٫۵۳ میلیارد درهم و ۶۲۹ معامله آف‌پلن صدرنشین سازندگان شد و الدار با ۱٫۵۰ میلیارد و اوهانا با ۱٫۱۵ میلیارد درهم بعد از آن آمدند. آمار سه‌ماهه‌ی سوم را هم می‌توانید در خبر فروش مسکونی ابوظبی در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ ببینید.

بازار ثانویه و ویلاهای لوکس

بازار ثانویه ۲٫۶۹ میلیارد درهم در ۷۲۲ معامله فروش داشت؛ در سپتامبر ۱٫۶۳ و در اکتبر ۲۰۲۵ حدود ۱٫۵۵ میلیارد درهم. فروش مجدد آف‌پلن ۱٫۶۴ میلیارد درهم در ۳۴۱ معامله بود و ملک آماده ۱٫۰۵ میلیارد درهم در ۳۸۱ معامله. بیانیه تأکید می‌کند سازندگان هنوز بیشتر ارزش فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ را دارند، اما رشد ماهانه‌ی بازار ثانویه سریع‌تر بود.

معاملات بالای ۲۵ میلیون درهم به ۱٫۷۵ میلیارد درهم رسید و ۴۳ مورد از ۴۴ فروش، ویلا یا تاون‌هاوس بود. ۴۰ مورد از آن‌ها آف‌پلن سازندگان بود: ۲۵ فروش در حدیریات، هفت فروش در رمحان و چهار فروش در جزیره‌ی الجبیل. گران‌ترین معامله ۱۰۰ میلیون درهم در پروژه‌ی Bada Al Jubail فاز دوم ثبت شد و ۹ ملک بیش از ۵۰ میلیون درهم فروخته شدند.

فاروق سید، مدیرعامل Springfield Properties، گفت ترکیب مناطق ساحلی، امکانات فرهنگی و محله‌های خانوادگی خریداران را جذب می‌کند. او برای ۲۰۲۷ هم تعادل عرضه و تقاضا، قیمت و کیفیت تحویل را عوامل اصلی می‌داند. خریداری که فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ را دنبال می‌کند، پیش از انتخاب پروژه باید سازنده و برنامه‌ی تحویل را بسنجد؛ برای مقایسه‌ی جزیره‌ها به راهنمای جزیره‌ی الریم ابوظبی سر بزنید.

سؤالات متداول

فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ چقدر بود؟

بر اساس گزارش Springfield Properties که از داده‌های ADREC استفاده کرده، فروش واحدهای مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ به ۱۲٫۹۷ میلیارد درهم و ۲٬۸۰۹ معامله رسید. این رقم ۳۰٫۰۶ درصد بیشتر از سپتامبر و ۳۵٫۳۳ درصد بیشتر از اکتبر ۲۰۲۵ است؛ یعنی جهش ماهانه و سالانه هر دو دیده شد.

سهم آف‌پلن در فروش مسکونی ابوظبی در اکتبر ۲۰۲۶ چقدر بود؟

فروش آف‌پلن سازندگان ۹٫۹۹ میلیارد درهم در ۱٬۹۸۰ معامله بود و ۷۷ درصد از ارزش فروش واحدهای مسکونی را تشکیل داد. با احتساب ملک آماده‌ای که سازندگان فروختند، کل فروش سازندگان به ۱۰٫۲۸ میلیارد درهم و ۲٬۰۸۷ معامله رسید؛ یعنی فروش سازندگان همچنان موتور اصلی بازار بود.

کدام جزیره در ابوظبی بیشترین فروش آف‌پلن را داشت؟

جزیره‌ی حدیریات با ۶۰۳ معامله و ۴٫۴۶ میلیارد درهم در صدر فروش آف‌پلن ماند. پروژه‌ی Hudayriyat Golf Estates به‌تنهایی ۳٫۶۴ میلیارد درهم در ۵۴۲ معامله ثبت کرد. مدون، الدار و اوهانا روی هم بیش از ۷۰ درصد ارزش فروش آف‌پلن مسکونی ابوظبی را در اکتبر ۲۰۲۶ در اختیار داشتند.

بازار ثانویه ابوظبی در اکتبر چه وضعی داشت؟

فروش بازار ثانویه به ۲٫۶۹ میلیارد درهم در ۷۲۲ معامله رسید؛ در سپتامبر ۱٫۶۳ و در اکتبر ۲۰۲۵ حدود ۱٫۵۵ میلیارد درهم بود. از این مبلغ، ۱٫۶۴ میلیارد درهم به فروش مجدد آف‌پلن و ۱٫۰۵ میلیارد درهم به ملک آماده مربوط می‌شد؛ بنابراین بازار ثانویه هم نسبت به ماه قبل رشد محسوسی داشت.