بازار ملک دبی در ماه می همچنان داغ؛ ثبت بیش از 13 هزار معامله به ارزش 51.8 میلیارد درهم
دبی بار دیگر جایگاه خود را بهعنوان یکی از فعالترین و جذابترین بازارهای املاک جهان تثبیت کرد. تازهترین آمارهای منتشرشده بر پایه دادههای اداره اراضی دبی (Dubai Land Department – DLD) نشان میدهد که بازار املاک این شهر در ماه می 2026 شاهد ثبت 13 هزار و 813 معامله ملکی به ارزش بیش از 51.8 میلیارد درهم بوده است؛ آماری که از ادامه روند رشد و پویایی بازار حکایت دارد.
این عملکرد چشمگیر در حالی به ثبت رسیده که بازار املاک دبی طی سالهای اخیر رکوردهای متعددی را در حوزه خرید، فروش و سرمایهگذاری به نام خود ثبت کرده و همچنان یکی از مهمترین مقاصد سرمایهگذاران بینالمللی در منطقه خاورمیانه به شمار میرود.
رشد پایدار معاملات در بازار دبی
بررسی دادههای ماه می نشان میدهد که حجم معاملات انجامشده نه تنها در مقایسه با بسیاری از بازارهای جهانی قابل توجه است، بلکه بیانگر استمرار روند ورود سرمایههای جدید به بازار املاک امارت دبی نیز هست.
کارشناسان معتقدند عوامل متعددی از جمله ثبات اقتصادی امارات، قوانین حمایتی از سرمایهگذاران خارجی، امکان دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری ملکی، توسعه زیرساختهای شهری و رشد جمعیت مهاجران، در افزایش تقاضا برای خرید ملک در دبی نقش داشتهاند.
بازار دبی طی ماههای اخیر توانسته تعادل مناسبی میان عرضه و تقاضا ایجاد کند و همین موضوع موجب شده سرمایهگذاران داخلی و خارجی همچنان با اطمینان بیشتری وارد این بازار شوند.
پروژههای آفپلن همچنان پیشتاز بازار
یکی از مهمترین ویژگیهای بازار املاک دبی در ماه می 2026، سهم بالای پروژههای پیشفروش یا آفپلن (Off-Plan) بوده است.
بر اساس آمار منتشرشده، بیش از 7 هزار و 600 معامله مربوط به واحدهای آفپلن بوده که ارزشی بالغ بر 16 میلیارد درهم داشته است. این بخش حدود 73 درصد از کل معاملات فروش را به خود اختصاص داده و همچنان اصلیترین محرک رشد بازار محسوب میشود.
کارشناسان حوزه املاک معتقدند انعطافپذیری شرایط پرداخت، طرحهای اقساطی بلندمدت و افزایش پروژههای لوکس و برندد رزدنسها از مهمترین دلایل استقبال سرمایهگذاران از بازار آفپلن دبی است.
رشد معاملات واحدهای آماده
در کنار رونق پروژههای در حال ساخت، بازار املاک آماده نیز عملکرد مثبتی را تجربه کرده است. هزاران معامله در بخش واحدهای آماده ثبت شده که ارزش آنها به بیش از 13 میلیارد درهم رسیده است.
افزایش تقاضا برای سکونت، رشد جمعیت و ورود متخصصان و کارآفرینان بینالمللی به امارات موجب شده بازار واحدهای آماده همچنان از جذابیت بالایی برخوردار باشد.
سرمایهگذاران خارجی همچنان فعال هستند
یکی از نکات قابل توجه در بازار املاک دبی، حضور پررنگ سرمایهگذاران بینالمللی است. خریدارانی از اروپا، آسیا، کشورهای حوزه خلیج فارس و آفریقا همچنان بخش مهمی از تقاضای بازار را تشکیل میدهند.
به گفته تحلیلگران، نرخ بازده اجارهای مناسب، نبود مالیات بر درآمد شخصی، امنیت سرمایه و امکان مالکیت آزاد (Freehold) برای اتباع خارجی از جمله مهمترین دلایل افزایش تمایل سرمایهگذاران خارجی به خرید ملک در دبی است.
چشمانداز بازار در نیمه دوم 2026
بررسی روند معاملات ماههای گذشته نشان میدهد که بازار املاک دبی همچنان از بنیانهای قدرتمندی برخوردار است. اداره اراضی دبی پیشتر اعلام کرده بود که ارزش کل معاملات سهماهه نخست سال 2026 به 252 میلیارد درهم رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 31 درصد رشد داشته است.
تحلیلگران انتظار دارند با ادامه پروژههای بزرگ توسعه شهری، افزایش جمعیت و تداوم ورود سرمایههای خارجی، بازار املاک دبی در نیمه دوم سال 2026 نیز روندی مثبت را حفظ کند.
هرچند برخی مؤسسات بینالمللی نسبت به افزایش عرضه در سالهای آینده هشدار دادهاند، اما اکثر کارشناسان معتقدند بازار دبی وارد مرحلهای از رشد پایدار و مبتنی بر تقاضای واقعی شده و احتمال وقوع نوسانات شدید در کوتاهمدت پایین است.
آمارهای ماه می 2026 بار دیگر نشان داد که بازار املاک دبی همچنان یکی از پررونقترین بازارهای جهان به شمار میرود. ثبت بیش از 13 هزار معامله به ارزش 51.8 میلیارد درهم، رشد مستمر پروژههای آفپلن و حضور گسترده سرمایهگذاران خارجی، همگی بیانگر تداوم اعتماد به اقتصاد دبی و چشمانداز مثبت این بازار در ماههای آینده هستند.
منبع:
اداره اراضی دبی (Dubai Land Department – DLD) و گزارشهای رسمی بازار املاک دبی، ژوئن 2026.
لینک منبع رسمی اداره اراضی دبی (DLD):
صفحه رسمی معاملات املاک دبی (Dubai Land Department):
Dubai Land Department – Real Estate Transactions
و برای آمار ماه می 2026 که در گزارشهای مبتنی بر دادههای DLD منتشر شده است:
- 13,813 معامله ملکی
- ارزش کل معاملات: 51.81 میلیارد درهم
- 10,483 معامله خرید و فروش
- 2,411 معامله رهن
- 737 معامله هبه (Gift)
- 7,605 معامله آفپلن به ارزش 16.17 میلیارد درهم
این ارقام بر اساس دادههای منتشرشده از اداره اراضی دبی گزارش شدهاند. (Keltandcorealty)
اگر برای سایت «آقای املاک دبی» منتشر میکنید، پیشنهاد میکنم در انتهای خبر این عبارت را درج کنید:
منبع:
Dubai Land Department (DLD) Official Website
بر اساس آخرین دادههای منتشرشده توسط اداره اراضی دبی (Dubai Land Department – DLD)، بازار املاک دبی در ماه می 2026 موفق به ثبت 13,813 معامله به ارزش 51.81 میلیارد درهم شد که نشاندهنده تداوم قدرت تقاضا و حضور فعال سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی در این بازار است. (Keltandcorealty)
نکته مهم: عدد «بیش از 14 هزار معامله و 38 میلیارد درهم» که قبلاً اشاره شد دقیق نیست؛ جدیدترین دادههای مبتنی بر DLD برای ماه می 2026 عدد 13,813 معامله و 51.81 میلیارد درهم را نشان میدهد. (Keltandcorealty)
برای دریافت مشاوره رایگان و آشنایی با جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی و امارات،
با تیم آقای املاک در ارتباط باشید.
ما شما را در انتخاب پروژه مناسب، بررسی شرایط پرداخت، دریافت اقامت و طراحی یک مسیر
سرمایهگذاری امن و سودآور همراهی میکنیم.
با دسترسی به لیست بهروز واحدهای زیر قیمت بازار و تحلیل تخصصی روندها،
میتوانید با اطمینان تصمیم بگیرید و خرید ملک در دبی را هوشمندانه آغاز کنید.
