گامی بزرگ به سوی آینده املاک هوشمند

گامی بزرگ به سوی آینده املاک هوشمند؛ دبی معاملات ملکی را دیجیتالی کرد

🚀 دبی گام بلندی به سوی معاملات هوشمند برداشت

دپارتمان زمین دبی از سرویس «فروش دیجیتال» در اپلیکیشن Dubai Now رونمایی کرد

منبع رسمی: Dubai Land Department (dubailand.gov.ae)
تاریخ انتشار: ۱۹ اکتبر ۲۰۲۵

تحول دیجیتالی در قلب بازار املاک دبی

دپارتمان زمین دبی (DLD) در جریان رویداد GITEX Global 2025، از راه‌اندازی رسمی سرویس فروش دیجیتال (Digital Sale Service) در اپلیکیشن هوشمند Dubai Now خبر داد.
این اقدام، یکی از بزرگ‌ترین گام‌ها در جهت دیجیتالی‌سازی کامل فرآیندهای ملکی در دبی به شمار می‌رود و به خریداران و فروشندگان امکان می‌دهد تا تمام مراحل خرید، فروش، پرداخت و صدور سند مالکیت را به صورت آنلاین و در کمتر از چند دقیقه انجام دهند.

طبق بیانیه رسمی DLD، این پروژه در چارچوب برنامه Dubai Digital Strategy و با همکاری نزدیک با نهادهای دولتی همچون Smart Dubai، Dubai Economy and Tourism Department و UAE Pass Authority طراحی شده است تا «تجربه کاربر در بازار املاک» را به سطحی کاملاً جدید ارتقا دهد.

چگونه کار می‌کند؟

کاربران از طریق اپلیکیشن Dubai Now می‌توانند وارد بخش «Digital Sale» شوند. در این بخش مراحل زیر به صورت تمام‌دیجیتال انجام می‌شود:

انتخاب ملک و تأیید اطلاعات مالکیت از پایگاه داده DLD.
تعیین قیمت نهایی و تایید طرفین معامله.
امضای الکترونیکی قرارداد از طریق حساب کاربری UAE Pass (هویت دیجیتال ملی).
انتقال وجه معامله به حساب امانی (Escrow Account) زیر نظر DLD.
صدور خودکار سند مالکیت دیجیتال و ارسال آن برای طرفین.

کل این فرآیند بدون نیاز به حضور فیزیکی و در کمتر از ۱۰ دقیقه انجام می‌شود.

به گفته‌ی «سلطان بوطی بن مجرن»، مدیرکل دپارتمان زمین دبی:

«این سرویس، بخشی از چشم‌انداز بزرگ‌تر دبی برای ایجاد یک اکوسیستم دیجیتال کامل است. ما به‌دنبال تبدیل شهر دبی به هوشمندترین بازار املاک جهان هستیم که در آن اعتماد، سرعت و شفافیت در بالاترین سطح قرار دارد.»

هدف اصلی: حذف بروکراسی، افزایش امنیت

پیش از این، انجام معاملات ملکی در دبی نیازمند حضور طرفین در دفاتر DLD یا دفاتر خدمات تایید رسمی بود. با اجرای این طرح، کلیه مراحل با استفاده از فناوری‌های احراز هویت الکترونیکی، بلاک‌چین و هوش مصنوعی انجام می‌شود.

به گفته‌ی مقامات DLD، تمام داده‌های مربوط به تراکنش‌ها به‌صورت رمزگذاری‌شده در سامانه بلاک‌چین دبی ذخیره می‌شوند تا هیچ امکان جعل یا دستکاری وجود نداشته باشد.

افزون بر این، فروش دیجیتال در فاز نخست فقط برای املاک:

در مناطق آزاد (Freehold)،
بدون رهن بانکی فعال،
و برای خریدار و فروشنده دارای Emirates ID و حساب بانکی داخلی
در دسترس خواهد بود.

نقش این طرح در جذب سرمایه‌گذاران خارجی

کارشناسان بازار املاک معتقدند راه‌اندازی فروش دیجیتال، می‌تواند انقلابی در معاملات بین‌المللی املاک دبی ایجاد کند.
به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی که از کشورهای مختلف قصد خرید ملک در دبی دارند، این سرویس فرصتی ایجاد می‌کند تا بدون حضور در کشور، بتوانند معاملات خود را به‌صورت امن و قانونی انجام دهند.

به گفته‌ی «عمار القیسی»، کارشناس بازار املاک دبی:

«این تغییر، جذابیت دبی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی دوچندان می‌کند. در واقع حالا خرید ملک در دبی می‌تواند مانند رزرو بلیت هواپیما، کاملاً آنلاین و بدون واسطه انجام شود.»

طرح «فروش دیجیتال» یکی از محورهای عملیاتی استراتژی اقتصادی دبی D33 است که هدف آن دو برابر کردن حجم اقتصاد امارت تا سال ۲۰۳۳ می‌باشد.
دپارتمان زمین دبی تأکید کرده که این پروژه در راستای Dubai Real Estate Strategy 2033 عمل می‌کند که تمرکز آن بر «پایداری، شفافیت و دیجیتالی‌سازی کامل زنجیره معاملات» است.

با این رویکرد، دبی در حال تبدیل شدن به نخستین شهر جهان است که کل چرخه مالکیت و انتقال املاک را از طریق زیرساخت‌های هوشمند و یکپارچه انجام می‌دهد.

جمع‌بندی: گامی به سوی آینده هوشمند

رونمایی از «فروش دیجیتال» در اپلیکیشن Dubai Now، تنها یک به‌روزرسانی نرم‌افزاری نیست؛ بلکه گامی بنیادین در مسیر هوشمندسازی صنعت املاک دبی است.
این اقدام به خریداران و سرمایه‌گذاران اطمینان می‌دهد که دبی نه‌تنها مرکز تجاری خاورمیانه، بلکه پیشروترین بازار املاک دیجیتال در جهان خواهد بود.

منبع رسمی:
🔗 Dubai Land Department – Official News (19 October 2025)