وام آف پلن در اکسپو سیتی دبی: DIB تا ۵۰٪ ارزش ملک را تأمین می‌کند

📅 تاریخ انتشار: سه‌شنبه ۶ اکتبر ۲۰۲۶

بانک اسلامی دبی (DIB) با اکسپو سیتی دبی قرارداد همکاری بسته تا خریداران واجد شرایط برای ملک‌های در حال ساخت این مجموعه وام آف پلن بگیرند. به گفته‌ی DIB، بانک می‌تواند تا ۵۰٪ ارزش ملک را در دوران ساخت تأمین مالی کند و مدت بازپرداخت تا ۲۵ سال است. اطلاعیه‌ی رسمی بانک روز ۶ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر شد.

🏦 شرایط وام آف پلن DIB در اکسپو سیتی

به گزارش Zawya که اطلاعیه‌ی DIB را منتشر کرده، شرط اصلی دو بخش دارد: پروژه‌ی تأییدشده‌ی بانک باید دست‌کم ۳۵٪ پیشرفت ساخت داشته باشد و خریدار هم حداقل ۵۰٪ قیمت خرید را پرداخته باشد. در این صورت DIB می‌تواند تا ۵۰٪ ارزش ملک را تأمین کند.

تا زمان تحویل فقط مبلغ سود پرداخت می‌شود. قسط کامل ماهانه از تحویل ملک یا حداکثر ۲۴ ماه پس از دریافت تسهیلات شروع می‌شود؛ هر کدام زودتر باشد. این طرح برای اتباع امارات، مقیمان و غیرمقیمان واجد شرایط است و انتقال حقوق به حساب بانک لازم نیست. تأیید نهایی همچنان به صلاحیت و اعتبار هر متقاضی و ضوابط قانونی بستگی دارد.

🗣️ گفته‌های DIB و اکسپو سیتی دبی

سانجی مالهوترا، مدیر ارشد بانکداری مصرفی DIB، می‌گوید تقاضا برای املاک در حال ساخت رو به افزایش است و این همکاری صاحب‌خانه‌شدن در اکسپو سیتی را آسان‌تر می‌کند. او ارزش این طرح را «روشن‌شدن زودهنگام یکی از بزرگ‌ترین تعهدات مالی» خریدار توصیف کرده است.

احمد الخطیب، مدیر ارشد توسعه و تحویل اکسپو سیتی دبی، هم می‌گوید همکاری با DIB مسیر خرید را برای خریداران ساده‌تر می‌کند و راه سرمایه‌گذاران بیشتری را به این مجموعه باز می‌کند. به نوشته‌ی امارات ۲۴|۷، این تأمین مالی مطابق شریعت است.

🏙️ چرا این همکاری مهم است؟

DIB بزرگ‌ترین بانک اسلامی امارات از نظر دارایی است و محصول «تأمین مالی خانه‌ی آف پلن» خود را از اوت ۲۰۲۶ برای پروژه‌های تأییدشده در سراسر کشور عرضه کرده است. همکاری تازه این محصول را مستقیم به خریداران اکسپو سیتی می‌رساند؛ مجموعه‌ای که روی میراث اکسپو ۲۰۲۰ دبی ساخته می‌شود و بخش مسکونی، تجاری و فرهنگی دارد. DIB می‌گوید این توافق بخشی از استراتژی بانک برای گسترش وام مسکن از طریق شراکت با سازندگان و نهادهای وابسته به دولت است.

🔍 اثر این خبر برای خریداران آف پلن

برای خریداری که قبل از تحویل ملک وارد معامله می‌شود، این خبر یک گزینه‌ی تازه برای تأمین بخشی از پرداخت‌ها است. با این حال شرط ۵۰٪ پرداخت اولیه و رسیدن پروژه به ۳۵٪ پیشرفت یعنی وام آف پلن جای نقدینگی اولیه را نمی‌گیرد. اگر قصد خرید اقساطی دارید، راهنمای خرید قسطی ملک در دبی و مطلب خرید املاک پیش‌فروش در دبی را ببینید. شرایط خرید برای خارجی‌ها در صفحه‌ی خرید ملک در امارات آمده است.

❓ سؤالات متداول

وام آف پلن DIB در اکسپو سیتی تا چند درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد؟

بانک DIB می‌تواند تا ۵۰٪ ارزش ملک را تأمین مالی کند. این امکان زمانی فعال می‌شود که پروژه‌ی تأییدشده‌ی بانک دست‌کم ۳۵٪ پیشرفت ساخت داشته باشد و خریدار هم حداقل ۵۰٪ قیمت خرید را پرداخت کرده باشد. تأیید نهایی به بررسی صلاحیت و اعتبار خریدار بستگی دارد.

مدت بازپرداخت این وام چقدر است و قسط کامل از کی شروع می‌شود؟

مدت تأمین مالی تا ۲۵ سال است. در دوران ساخت فقط مبلغ سود پرداخت می‌شود و قسط کامل ماهانه از زمان تحویل ملک یا حداکثر ۲۴ ماه بعد از دریافت تسهیلات شروع می‌شود؛ هر کدام زودتر باشد. این شرایط مشروط به تأیید نهایی بانک است.

آیا خریدار غیرمقیم یا خارجی هم می‌تواند از وام آف پلن DIB استفاده کند؟

بله. طبق اطلاعیه‌ی DIB، این طرح برای اتباع امارات، مقیمان و غیرمقیمان واجد شرایط در نظر گرفته شده و انتقال حقوق به حساب بانک شرط نیست. با این حال هر درخواست جداگانه از نظر اعتبار و ضوابط قانونی بررسی می‌شود.

طرح DIB برای ملک آف پلن فقط مخصوص اکسپو سیتی دبی است؟

نه. DIB این محصول را از اوت ۲۰۲۶ برای پروژه‌های تأییدشده در سراسر امارات عرضه کرده است. همکاری تازه فقط آن را مستقیم به خریداران اکسپو سیتی دبی می‌رساند و گزینه‌های تأمین مالی در مجموعه‌ی مسکونی آن را گسترده‌تر می‌کند.