معاملات ملکی دبی در ۹ ماه ۲۰۲۶ به ۵۷۴ میلیارد درهم رسید؛ دومین رکورد تاریخ بازار

📅 تاریخ انتشار: پنجشنبه ۱ اکتبر ۲۰۲۶ (۹ مهر ۱۴۰۵)

معاملات ملکی دبی در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ از مرز ۵۷۴ میلیارد درهم گذشت. به گزارش Emirates 24|7 که بر پایه‌ی داده‌های اداره زمین دبی (DLD) تهیه شده، از ژانویه تا پایان سپتامبر ۱۶۵٬۰۱۸ معامله با ارزش کل ۵۷۴٫۱۲ میلیارد درهم ثبت شده است.

این مبلغ حدود ۶۲٫۴۷٪ از کل ارزش معاملات سال ۲۰۲۵ (۹۱۹ میلیارد درهم) است؛ آن هم در حالی که هنوز یک فصل تا پایان سال مانده است.

📈 دومین ارزش فروش تاریخ بازار

ارزش فروش (بدون رهن و هبه) به حدود ۳۷۹٫۴ میلیارد درهم در ۱۲۳٬۴۱۶ معامله رسیده و پس از ۲۰۲۵، دومین رقم تاریخ بازار ملک دبی است. در این تعداد، ۱۰۴٬۱۹۸ معامله مربوط به واحدهای مسکونی، ۹٬۵۱۴ مورد ساختمان و ۹٬۷۰۴ مورد زمین بوده است.

✅ املاک آماده: ۱۹۶٫۰۸ میلیارد درهم در حدود ۳۹٬۳۲۰ معامله
✅ املاک آف‌پلن: ۱۸۳٫۳۲ میلیارد درهم در ۸۴٬۰۹۰ معامله
✅ رهن: ۱۵۱٫۱۳ میلیارد درهم در ۳۴٬۹۱۰ معامله
✅ هبه: ۴۳٫۶ میلیارد درهم در ۶٬۶۹۲ معامله

املاک آماده از نظر ارزش جلوتر است، اما از نظر تعداد معامله، آف‌پلن با اختلاف زیاد پیش افتاده است.

📍 مناطق پرفروش

بیزینس بی با بیش از ۲۰ میلیارد درهم در صدر ایستاده است. پس از آن فرودگاه‌سیتی (Airport City) با ۱۷٫۷۲، الیلایس ۱ (Al Yalayis 1) با ۱۶٫۰۹، نخل دیره با ۱۲٫۹۸ و نخل جمیرا با ۱۱٫۶۱ میلیارد درهم قرار دارند.

رتبه‌های ششم تا دهم به این مناطق رسیده است: میسم ۲ (۱۱٫۵ میلیارد)، جمیرا ویلج سیرکل (۱۰٫۲۹)، نخل جبل علی (۹٫۴)، منطقه‌ی برج خلیفه (۸٫۸۶) و باغ‌های شیخ محمد بن راشد (۸٫۵ میلیارد درهم).

📊 عملکرد سپتامبر

در سپتامبر ۱۶٬۴۹۰ معامله به ارزش ۵۰٫۷۸ میلیارد درهم ثبت شد. فروش ۲۹٫۶۶ میلیارد درهم در ۱۱٬۴۳۰ معامله بود: ۱۶٫۰۳ میلیارد برای املاک آماده (۳٬۹۵۵ معامله) و ۱۳٫۶۳ میلیارد برای آف‌پلن (۷٬۴۷۶ معامله). همچنین رهن ۱۶٫۷۹ میلیارد درهم و هبه ۴٫۳۳ میلیارد درهم بود.

🔎 اثر این آمار برای خریداران

آمار رسمی نشان می‌دهد معاملات ملکی دبی همچنان پرحجم است و فروش آف‌پلن و املاک آماده هر دو سهم بزرگی دارند. اگر به خرید فکر می‌کنید، مراحل خرید ملک در دبی و قوانین خرید ملک در امارات را بخوانید؛ برای بودجه‌های محدودتر هم راهنمای خرید خانه ارزان در دبی کمک می‌کند.

❓ پرسش‌های متداول درباره معاملات ملکی دبی

معاملات ملکی دبی در ۹ ماه ۲۰۲۶ چقدر بود؟

طبق داده‌های اداره زمین دبی، از ژانویه تا پایان سپتامبر ۲۰۲۶ تعداد ۱۶۵٬۰۱۸ معامله به ارزش ۵۷۴٫۱۲ میلیارد درهم ثبت شده است. این رقم شامل فروش، رهن و هبه است و حدود ۶۲٫۴۷ درصد از کل ارزش معاملات سال ۲۰۲۵ را تشکیل می‌دهد.

ارزش فروش املاک دبی در ۲۰۲۶ چه جایگاهی دارد؟

ارزش فروش (بدون رهن و هبه) در ۹ ماه نخست ۲۰۲۶ حدود ۳۷۹٫۴ میلیارد درهم در ۱۲۳٬۴۱۶ معامله بوده است. این رقم پس از ۲۰۲۵ دومین ارزش فروش ثبت‌شده در تاریخ بازار ملک دبی به شمار می‌رود.

کدام منطقه دبی بیشترین فروش را داشت؟

بیزینس بی با بیش از ۲۰ میلیارد درهم در صدر مناطق پرفروش ۹ ماه ۲۰۲۶ قرار گرفت. فرودگاه‌سیتی با ۱۷٫۷۲ میلیارد، الیلایس ۱ با ۱۶٫۰۹ میلیارد، نخل دیره با ۱۲٫۹۸ میلیارد و نخل جمیرا با ۱۱٫۶۱ میلیارد درهم در رتبه‌های بعدی ایستادند.

ارزش معاملات ملکی دبی در سپتامبر ۲۰۲۶ چقدر بود؟

در سپتامبر ۲۰۲۶ مجموعاً ۱۶٬۴۹۰ معامله به ارزش ۵۰٫۷۸ میلیارد درهم ثبت شد. از این مقدار، فروش ۲۹٫۶۶ میلیارد درهم در ۱۱٬۴۳۰ معامله، رهن ۱۶٫۷۹ میلیارد و هبه ۴٫۳۳ میلیارد درهم بوده است.