فروش بیمارستان NMC Royal دبی با ۱.۴ میلیارد درهم

🏥 فروش بیمارستان NMC Royal دبی به ارزش ۱.۴ میلیارد درهم همراه با قرارداد اجاره ۱۷ ساله

دبی، ۱۴ اکتبر ۲۰۲۵ در یکی از بزرگ‌ترین معاملات ملکی بخش سلامت امارات در سال جاری، مؤسسه سرمایه‌گذاری Al Mal Capital REIT وابسته به بانک سرمایه‌گذاری دبی، موفق شد مالکیت بیمارستان NMC Royal را در منطقه دبی Investment Park با ارزشی بالغ بر ۱٫۴ میلیارد درهم (معادل حدود ۳۸۰ میلیون دلار) به دست آورد.

بر اساس گزارش رسمی منتشرشده توسط The Times of India، این معامله شامل عقد یک قرارداد اجاره بلندمدت ۱۷ ساله میان مالک جدید و مجموعه درمانی NMC Healthcare است. به موجب این قرارداد، بیمارستان NMC Royal همچنان به فعالیت خود در همان ساختمان ادامه خواهد داد و به عنوان مستأجر اصلی باقی می‌ماند.

جزئیات معامله

بر اساس اطلاعات منتشرشده، این معامله به عنوان بخشی از استراتژی بلندمدت Al Mal Capital REIT برای تنوع‌بخشی به سبد دارایی‌ها در حوزه املاک درمانی و سلامت انجام گرفته است.
این صندوق سرمایه‌گذاری با تمرکز بر دارایی‌های پایدار و درآمدزا، پیش‌تر نیز در چندین پروژه سلامت و آموزشی در امارات سرمایه‌گذاری کرده بود.

به گفته‌ی «نصرالدین العطار»، مدیرعامل Al Mal Capital:

«سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های درمانی دبی بخشی از برنامه ما برای حمایت از توسعه پایدار بخش سلامت امارات است. خرید بیمارستان NMC Royal، فرصت مطمئنی برای ایجاد جریان درآمدی پایدار و بلندمدت محسوب می‌شود.»

از سوی دیگر، سخنگوی گروه NMC Healthcare اعلام کرد که این قرارداد به آن‌ها امکان می‌دهد بر ارائه خدمات درمانی باکیفیت و گسترش فعالیت‌های پزشکی خود در سراسر امارات تمرکز کنند، در حالی که مالکیت فیزیکی ساختمان به سرمایه‌گذار جدید منتقل شده است.

فروش بیمارستان NMC Royal دبی با ۱.۴ میلیارد درهم — فروش بیمارستان NMC Royal دبی با ۱.۴ میلیارد

اهمیت این معامله برای بازار املاک دبی

این معامله را می‌توان نمونه‌ای برجسته از رشد بازار املاک تجاری و درمانی در دبی دانست؛ بازاری که طی دو سال گذشته با افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران نهادی (Institutional Investors) روبه‌رو بوده است.
در واقع، ترکیب قرارداد اجاره بلندمدت و ماهیت پایدار فعالیت بیمارستان، باعث شده تا این نوع دارایی‌ها به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران بلندمدت تبدیل شوند.

تحلیل‌گران بازار ملک امارات بر این باورند که چنین معاملات بزرگی نشانه اعتماد سرمایه‌گذاران بین‌المللی به زیرساخت‌های اقتصادی و پایداری بازار املاک دبی است. افزون بر این، ورود صندوق‌های سرمایه‌گذاری به بخش سلامت، به تنوع بازار و رشد بخش املاک تخصصی (مانند مراکز درمانی، آموزشی و فناوری) کمک شایانی کرده است.

درباره NMC Royal Hospital

بیمارستان NMC Royal یکی از پیشرفته‌ترین مراکز درمانی دبی است که در منطقه Dubai Investment Park واقع شده و دارای بیش از ۲۵۰ تخت بیمارستانی، ۳۵ بخش تخصصی و ده‌ها کلینیک وابسته است. این مرکز سالانه هزاران بیمار از سراسر امارات و کشورهای همسایه را پذیرش می‌کند و نقش مهمی در شبکه درمانی NMC دارد.

منبع رسمی:
🔹 The Times of India
Dubai’s NMC Royal Hospital sold for AED 1.4 billion to UAE-based investment firm with 17-year lease
(تاریخ انتشار: ۱۳ اکتبر ۲۰۲۵)