📅 تاریخ انتشار: دوشنبه ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶
عرضه اولیه DIP Holding رسماً اعلام شد: شرکت Dubai Investments می‌خواهد ۲۰ درصد از سهام DIP Holding، مالک توسعه‌دهنده‌ی Dubai Investments Park، را در بازار مالی دبی (DFM) بفروشد. به گزارش گلف نیوز، ثبت‌نام از ۲۷ اکتبر باز می‌شود و تا ۳ نوامبر ادامه دارد؛ معامله‌ی سهام هم قرار است ۱۱ نوامبر شروع شود. ذ نشنال این عرضه را نخستین عرضه‌ی اولیه‌ی سهام امارات در سال ۲۰۲۶ نوشته است.
۲۰ درصد برای فروش، ۸۰ درصد نزد شرکت مادر
در عرضه اولیه DIP Holding حدود ۱٫۷۴ میلیارد سهم موجود به فروش می‌رسد. اگر حجم عرضه تغییر نکند و همه‌ی سهام تخصیص داده شود، Dubai Investments ۸۰ درصد شرکت را نگه می‌دارد. به نوشته‌ی گلف نیوز، چون سهام موجود فروخته می‌شود، سرمایه‌ی تازه‌ای به DIP Holding نمی‌رسد.
قیمت هنوز اعلام نشده است. بازه‌ی قیمت ۲۷ اکتبر، پیش از شروع ثبت‌نام، منتشر می‌شود و قیمت نهایی ۴ نوامبر با روش کتاب‌سازی (bookbuilding) و بر پایه‌ی سفارش سرمایه‌گذاران دسته‌ی دوم تعیین می‌شود. ارزش اسمی هر سهم ۰٫۲۰ درهم است و نباید آن را با قیمت عرضه اشتباه گرفت. پیش‌تر هم درباره‌ی اعلام عرضه‌ی ۲۵ درصدی سهام DIP توسط Dubai Investments نوشته بودیم؛ آن زمان صحبت از عرضه‌ی حداکثر ۲۵ درصد بود.
ثبت‌نام در عرضه اولیه DIP Holding و دسته‌های سرمایه‌گذار
عرضه چهار دسته دارد: دسته‌ی عمومی ۵ درصد (حدود ۸۶٫۷۶ میلیون سهم)، دسته‌ی دوم ۹۲ درصد با حداقل ثبت‌نام ۱ میلیون درهم، کارکنان گروه ۱ درصد با حداقل ۱٬۰۰۰ درهم و سهامداران واجد شرایط Dubai Investments ۲ درصد با حداقل ۵٬۰۰۰ درهم. سرمایه‌گذار خرد در دسته‌ی عمومی از ۵٬۰۰۰ درهم شروع می‌کند.
متقاضی باید شماره‌ی سرمایه‌گذار بازار مالی دبی (NIN) داشته باشد. ثبت‌نام از طریق پلتفرم عرضه‌ی اولیه‌ی بازار و خدمات الکترونیک بانک‌های دریافت‌کننده انجام می‌شود؛ Emirates NBD بانک اصلی دریافت درخواست‌هاست. مهلت پرداخت چکی ۳۱ اکتبر ساعت ۱۳ است، حواله‌های بانکی تا ۲ نوامبر و ثبت‌نام از خودپرداز، اینترنت‌بانک و اپلیکیشن تا ۳ نوامبر، هر دو ساعت ۱۳.
Dubai Investments Park چه کسب‌وکاری دارد
پارک در جاده‌ی شیخ محمد بن زاید، نزدیک فرودگاه آل مکتوم و بندر جبل علی قرار دارد و ۱٬۲۷۰ قطعه زمین دارد. طبق اسناد عرضه، حدود ۱٬۰۰۰ مستأجر، ۵٬۷۰۰ مستأجر دست‌دوم و بیش از ۱۵۰ هزار ساکن در آن حضور دارند. متوسط اشغال قراردادهای اجاره‌ی زمین بین ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵ حدود ۹۸ درصد بوده است. ذ نشنال می‌نویسد پارک از ۱۹۹۷ شکل گرفته و انبار، هتل، فروشگاه، مدرسه و مرکز درمانی دارد.
DIP Holding قصد دارد سود نقدی را نیمه‌ساله پرداخت کند. به نوشته‌ی ذ نشنال، سود سالانه‌ی مورد انتظار برای ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۸ به ترتیب ۷۰۰، ۷۲۵ و ۷۵۰ میلیون درهم است. اسناد، قیمت عرضه یا بازدهی سود را مشخص نکرده‌اند.
اثر عرضه اولیه DIP Holding بر بازار امارات و خریداران
طبق داده‌های دیلاجیک که ذ نشنال نقل کرده، شرکت‌های اماراتی در ۲۰۲۵ با سه عرضه‌ی اولیه ۱٫۱ میلیارد دلار جذب کردند و کل منطقه‌ی خاورمیانه با ۶۱ عرضه ۷٫۱ میلیارد دلار؛ سال قبل از آن ۱۳ میلیارد بود. به نوشته‌ی همین رسانه، جنگ آمریکا و ایران که وارد ماه هشتم شده، برنامه‌ی چند شرکت برای ورود به بازار سهام را متوقف کرده بود. در گزارش سبزپوش‌شدن بورس امارات و شرکت‌های ملکی هم نشانه‌هایی از جان‌گرفتن بازار سهام را بررسی کرده‌ایم.
برای خریدار ملک، این عرضه خرید ملک نیست؛ سهم یک شرکت اجاره‌ی زمین و خدمات است. تا اعلام بازه‌ی قیمت در ۲۷ اکتبر باید منتظر ماند و شرایط را از بانک دریافت‌کننده پرسید. عرضه‌ی شرکت‌های ملکی دیگر هم پیش‌تر مطرح شده بود؛ نمونه‌اش بررسی عرضه‌ی عمومی Binghatti Holding است.
سؤالات متداول
عرضه اولیه DIP Holding چه زمانی انجام می‌شود؟
طبق اسناد عرضه، ثبت‌نام از ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ شروع می‌شود و تا ۳ نوامبر ادامه دارد. قیمت نهایی ۴ نوامبر اعلام می‌شود، تخصیص سهام در دسته‌های عمومی، کارکنان و سهامداران ۱۰ نوامبر است و معامله‌ی سهام در بازار مالی دبی قرار است ۱۱ نوامبر آغاز شود.
حداقل مبلغ ثبت‌نام برای سرمایه‌گذار خرد چقدر است؟
در دسته‌ی عمومی، حداقل درخواست ۵٬۰۰۰ درهم است و مبالغ بیشتر به‌صورت مضرب ۱٬۰۰۰ درهم ثبت می‌شود. متقاضی باید شماره‌ی سرمایه‌گذار بازار مالی دبی (NIN) داشته باشد. اسناد عرضه سقفی برای مبلغ ثبت‌نام تعیین نکرده‌اند.
DIP Holding دقیقاً مالک چه چیزی است؟
DIP Holding مالک شرکت توسعه‌ی Dubai Investments Park است؛ مجموعه‌ای مختلط با کاربری لجستیکی، صنعتی، تجاری و مسکونی نزدیک فرودگاه آل مکتوم و بندر جبل علی. کسب‌وکار شرح‌داده‌شده در اسناد شامل اجاره‌ی زمین و خدمات به مستأجران پارک است.
آیا از این فروش سرمایه‌ی تازه به DIP Holding می‌رسد؟
نه. طبق گزارش گلف نیوز، Dubai Investments سهام موجود خود را می‌فروشد و سهم جدیدی منتشر نمی‌شود. بنابراین عرضه اولیه DIP Holding فروش بخشی از دارایی شرکت مادر است و سرمایه‌ی تازه‌ای برای توسعه‌ی DIP Holding جذب نمی‌کند.
منابع
- گلف نیوز: DIP Holding IPO: Dubai Investments to sell 20% stake, applications start at Dh5,000 — ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶
- ذ نشنال: Dubai Investments to list DIP Holding shares in first DFM IPO this year — ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶
آماده شروع سرمایه‌گذاری در دبی هستید؟
برای دریافت مشاوره رایگان و آشنایی با جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی و امارات،
با تیم آقای املاک در ارتباط باشید.
ما شما را در انتخاب پروژه مناسب، بررسی شرایط پرداخت، دریافت اقامت و طراحی یک مسیر
سرمایه‌گذاری امن و سودآور همراهی می‌کنیم.
با دسترسی به لیست به‌روز واحدهای زیر قیمت بازار و تحلیل تخصصی روندها،
می‌توانید با اطمینان تصمیم بگیرید و خرید ملک در دبی را هوشمندانه آغاز کنید.
