HSBC نگران ریسک بخش ملک خلیج نیست؛ ذخیره‌ی ۴۰۰ میلیون دلاری و خط لوله‌ی ۱۹۰ میلیارد دلاری پروژه‌ی امارات

تاریخ انتشار: دوشنبه ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶

جورج الحدری، مدیرعامل گروه HSBC، می‌گوید از ریسک بخش ملک خلیج و وضعیت وام‌های شرکتی بانک در منطقه نگران نیست. به گزارش دِ نشنال، این بانک بریتانیایی برای احتمال زیان وام در خاورمیانه کمی کمتر از ۴۰۰ میلیون دلار ذخیره کنار گذاشته که مدیرعامل آن را «خوش‌خیم» می‌نامد.

موضع HSBC درباره ریسک بخش ملک خلیج

الحدری در حاشیه‌ی همایش سالانه‌ی HSBC در دبی و پیش از اعلام نتایج سه‌ماهه‌ی سوم بانک به دِ نشنال گفت: «کوتاه‌ترین پاسخ این است که نگران نیستم.» او افزود بانک وضعیت را از نزدیک زیر نظر دارد و مشکل‌های موردی را نمی‌توان کنار گذاشت، اما بیشتر آن‌ها در چارچوب فعالیت عادی بانک است و لزوماً به جنگ ربط ندارد.

به گفته او، بخش عمده‌ی ذخیره‌ها بر پایه‌ی چشم‌انداز اقتصادی و رشد مدل‌سازی شده است. الحدری تأثیر مستقیم درگیری بر کسب‌وکار HSBC را «کم‌اهمیت» خواند و گفت اثر آن بر کل فعالیت بانک در سال جاری یک‌رقمی بوده است.

پیش‌بینی صندوق بین‌المللی پول از اقتصاد خلیج

جنگ آمریکا و ایران از ۲۸ فوریه آغاز شده و هشتمین ماه خود را می‌گذراند. دِ نشنال می‌نویسد خرده‌فروشی، هوانوردی، هتل‌داری و گردشگری و همچنین بخش ملک از آسیب‌دیده‌ترین حوزه‌های منطقه بوده‌اند. درگیری‌ها از اوایل آوریل کم شده، ولی محاصره‌ی دریایی بنادر ایران و محدودیت‌ها در تنگه‌ی هرمز ادامه دارد.

هفته‌ی گذشته صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی کرد اقتصادهای خلیج در ۲۰۲۶ روی هم ۴٫۸٪ منقبض شوند و در ۲۰۲۷ با رشد ۹٫۱٪ بازگردند. این پیش‌بینی ۶٫۸ واحد درصد با رشد ۲٪ی که صندوق در آوریل انتظار داشت فاصله دارد. به باور الحدری، سیاست‌های مالی حمایتی دولت‌ها کمک کرده فعالیت اقتصادی پس از اختلال شدید ماه مارس از سر گرفته شود.

خط لوله‌ی ۱۹۰ میلیارد دلاری پروژه‌ی امارات

HSBC مرحله‌ی بعدی رشد منطقه را در گرو رونق زیرساخت می‌داند. این بانک برآورد می‌کند خط لوله‌ی تأمین مالی پروژه فقط در امارات بیش از ۱۹۰ میلیارد دلار، یعنی حدود ۲۲٪ کل منطقه‌ی مِنات، باشد. تحلیلی که HSBC بر پایه‌ی داده‌های مید (MEED) سفارش داده، از خط لوله‌ای ۸۷۲ میلیارد دلاری از بسته‌های پروژه در دل ۱٫۴ تریلیون دلار زیرساخت برنامه‌ریزی‌شده و واگذارنشده خبر می‌دهد.

الحدری در این باره گفت: «سفره بسیار بزرگ است» و بانک خود را برای تأمین مالی، تعهد پذیره‌نویسی و ساختاردهی این پروژه‌ها مجهز می‌داند. او همچنین از مشارکت HSBC در عرضه‌ی اولیه‌ی دی‌آی‌پی هلدینگ گفت؛ نخستین عرضه‌ی اولیه‌ی امارات در سال جاری.

اثر خبر برای خریداران ملک در امارات

برای خریدار ملک، موضع یک بانک بزرگ درباره‌ی ریسک بخش ملک خلیج سیگنال اعتماد است، نه تضمین قیمت. ذخیره‌ی بانک هنوز در سطح هشدار نیست و خط لوله‌ی پروژه نشان می‌دهد تأمین مالی زیرساخت امارات متوقف نشده است. تصمیم هر خریدار به منطقه، زمان تحویل و شرایط پرداخت پروژه بستگی دارد؛ برای مرور مراحل خرید ملک در دبی می‌توانید با مشاوران آقای املاک صحبت کنید. این خبر در کنار تأکید قبلی بر هدف سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی امارات معنا پیدا می‌کند.

سؤالات متداول

مدیرعامل HSBC درباره ریسک بخش ملک خلیج چه گفت؟

جورج الحدری در گفت‌وگو با دِ نشنال گفت نگران ریسک بخش ملک خلیج و وام‌های شرکتی بانک در منطقه نیست، اما وضعیت را از نزدیک زیر نظر دارند. او ذخیره‌ی زیان وام بانک برای خاورمیانه را «خوش‌خیم» توصیف کرد و گفت تأثیر مستقیم جنگ بر کسب‌وکار بانک ناچیز بوده است.

ذخیره‌ی زیان وام HSBC برای خاورمیانه چقدر است؟

بر اساس گزارش دِ نشنال، ذخیره‌هایی که HSBC تا امروز برای احتمال زیان وام در خاورمیانه کنار گذاشته کمی کمتر از ۴۰۰ میلیون دلار است. به گفته مدیرعامل، بیشتر این ذخیره‌ها بر پایه‌ی پیش‌بینی رشد و وضعیت اقتصادی مدل‌سازی شده و نشانه‌ی زیان واقعی ناشی از جنگ نیست.

خط لوله‌ی تأمین مالی پروژه در امارات چقدر برآورد شده است؟

HSBC برآورد می‌کند خط لوله‌ی تأمین مالی پروژه فقط در امارات بیش از ۱۹۰ میلیارد دلار باشد. این رقم حدود ۲۲٪ کل منطقه‌ی مِنات (خاورمیانه، شمال آفریقا و ترکیه) است. کل نیاز تأمین مالی زیرساخت در همین منطقه نزدیک به ۹۰۰ میلیارد دلار تخمین زده می‌شود.

صندوق بین‌المللی پول چه پیش‌بینی‌ای برای اقتصاد خلیج دارد؟

صندوق بین‌المللی پول اعلام کرده اقتصادهای خلیج در مجموع در ۲۰۲۶ حدود ۴٫۸٪ منقبض می‌شوند، چون جنگ صادرات انرژی را مختل کرده و فعالیت غیرنفتی را تحت فشار گذاشته است. همین صندوق برای ۲۰۲۷ رشد ۹٫۱٪ را پیش‌بینی کرده است.