بازار املاک دبی رکورد زد
رکورد جدید فروش املاک دبی در ۲۰۲۵
طی ده ماه اول سال ۲۰۲۵، بازار املاک دبی شاهد عملکرد بیسابقهای بوده است، به طوری که ارزش کل معاملات ملکی از مرز ۵۵۹.۴ میلیارد درهم فراتر رفته و رکورد سال قبل را شکسته است. (Khaleej Times)
اعداد و ارقام کلیدی
- طبق گزارش Khaleej Times، تا پایان اکتبر ۲۰۲۵، ارزش فروش املاک در دبی به حدود ۵۵۹٫۴ میلیارد درهم (AED) رسیده است.
- این رقم از رکورد قبلی بازار در سال ۲۰۲۴ که تقریباً ۵۲۲.۱ میلیارد درهم بوده، بیشتر است.
- در همین بازهی دهماهه، تعداد معاملات ملکی نیز بسیار بالا بوده است: بر اساس همین گزارش، تعداد کل معاملات ملکی تا آن مقطع حدود ۱۷۸٬۲۴۴ معامله بوده است.
- ماه اکتبر ۲۰۲۵ به تنهایی ۱۹٬۸۷۵ معامله ملکی انجام داده که ارزش آن تقریباً ۵۹.۴ میلیارد درهم گزارش شده است.
جزئیات بیشتر
- بخش آپارتمانها (Apartment Sales) در ماه اکتبر سهم بزرگی داشتهاند: ۱۶٬۲۳۸ معامله آپارتمان به ارزش حدود ۳۱ میلیارد درهم بودهاند.
- بخش ویلاها (Villa Sales) در آن ماه کاهش حجم معامله را تجربه کرده است، ولی ارزش ویلاهای فروخته شده نیز معادل ۱۵.۵ میلیارد درهم گزارش شده است.
- بخش زمین / قطعات زمین (Land acquisitions / Plots) نیز افزایش نشان داده است ـ در اکتبر ۲۰۲۵ حدود ۳۹۹ قطعه زمین فروخته شده به ارزش تقریبی ۱۱ میلیارد درهم.
- همچنین در گزارش اشاره شده است که معاملات تجاری (Commercial) در اکتبر رشد قابل توجهی داشتهاند: تعداد معاملات تجاری بالغ بر ۶۸۹ معامله بوده که نسبت سال قبل ۶۱٫۷٪ افزایش داشته، به ارزش کلی تقریباً ۱.۹ میلیارد درهم.
تحلیل و پیامدها
این رکوردشکنی نشاندهنده چند نکته مهم است:
- سرمایهگذار خارجی و تقاضای بینالمللی همچنان نقش مهمی در بازار املاک دبی دارد؛ سرمایهگذاران جدید و پروژههای پیشفروش (“off-plan”) یکی از موتورهای رشد فعال در این دوره هستند.
- تقاضا برای آپارتمانها بسیار قوی میباشد؛ بخش متوسط و آپارتمانهای میانی بیشترین حجم معاملات را داشتهاند.
- در عین حال، افزایش شدید عرضه یا پروژههای جدید میتواند در آینده بر فشار عرضه تأثیر بگذارد؛ احتمال دارد بازار در بعضی بخشها با اصلاح نسبی مواجه شود.
- قیمتها در بعضی مناطق و بخشها افزایش یافتهاند (مثلاً قیمت “درهم بر فوت مربع” در برخی معاملات گزارش شده رشد کرده است).
منبع رسمی امارات / مرجع معتبر
برای دسترسی به دادههای رسمیتر، میتوانید از وبسایت اداره اراضی دبی (Dubai Land Department) استفاده کنید:
Dubai Land Department – News & Media
همچنین صفحه شاخص قیمت مسکن مسکونی (Residential Sales Price Index) در DLD برای بررسی دادههای بومی و تاریخی قابل استفاده است:
Dubai Land Department – Residential Sales Price Index (RPPI) (Dubai Land Department)
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
- تماس از طریق واتساپ
- فرم مشاوره در سایت آقای املاک
👉 تماس با ما
