قانون جدید تخصیص زمین عمومی در دبی؛ گامی بزرگ در راستای طرح کلان شهری ۲۰۴۰
تصویب قانون جدید تخصیص زمینهای عمومی در دبی
در ماه آوریل ۲۰۲۵، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، حاکم دبی و نخستوزیر امارات متحده عربی، قانونی جدید را با عنوان «قانون تخصیص زمینهای عمومی» (Public Land Allocation Law) صادر کرد. هدف از این قانون، مدیریت کارآمدتر منابع زمین و هماهنگی کامل با طرح کلان شهری دبی ۲۰۴۰ (Dubai 2040 Urban Master Plan) است.
بر اساس گزارش منتشرشده توسط The National News، این قانون نقش مهمی در افزایش شفافیت، عدالت و پایداری در تخصیص زمینهای عمومی دارد و باعث میشود فرآیند واگذاری زمین برای پروژههای عمرانی، مسکونی، تجاری و خدماتی تحت نظارت دقیق و با شفافیت کامل انجام گیرد.
✳️ جزئیات و اهداف اصلی قانون
- شفافیت کامل در تخصیص زمینها:
تمام واگذاریها باید در چارچوب معیارهای از پیش تعیینشده انجام شوند تا از بروز هرگونه رانت یا سوءاستفاده جلوگیری شود. - هماهنگی با طرح کلان شهری دبی ۲۰۴۰:
این قانون بهصورت مستقیم با چشمانداز «دبی ۲۰۴۰» مرتبط است؛ طرحی که هدف آن تبدیل دبی به یکی از پایدارترین و قابلزندگیترین شهرهای جهان است. - اولویت با پروژههای عمومی و زیرساختی:
در تخصیص زمینها، پروژههای عمومی مانند پارکها، مدارس، بیمارستانها، مراکز فرهنگی و حملونقل شهری در اولویت قرار دارند. - ایجاد پایگاه داده یکپارچه زمینهای عمومی:
اداره زمین دبی (Dubai Land Department) و شهرداری دبی موظفاند یک پایگاه داده جامع برای تمام زمینهای عمومی ایجاد کنند تا تخصیصها قابل رهگیری و ارزیابی باشند. - جذب سرمایهگذاری داخلی و خارجی:
کارشناسان در گفتوگو با The National اشاره کردهاند که این قانون جدید باعث افزایش اعتماد سرمایهگذاران و تقویت موقعیت دبی بهعنوان یکی از امنترین و شفافترین بازارهای املاک خاورمیانه خواهد شد.
💬 نظر کارشناسان
«خالد بن طالب»، یکی از تحلیلگران ارشد املاک دبی، گفته است:
“این قانون نقطه عطفی برای آینده توسعه شهری دبی است. با تعریف شفافیت و برنامهریزی زمینها، فرصتهای جدیدی برای سرمایهگذاریهای کلان در پروژههای زیربنایی و مسکونی ایجاد میشود.”
همچنین تحلیلگران معتقدند این اقدام در راستای سیاست کلان امارات برای توسعه متوازن شهری، افزایش کیفیت زندگی و جذب سرمایه پایدار است.
منبع رسمی: The National News – 29 April 2025
🌍 نتیجهگیری
قانون جدید تخصیص زمین عمومی، بخشی از روند تحول بزرگ دبی برای تحقق «دبی ۲۰۴۰» است. این سیاست میتواند نهتنها ارزش زمین و املاک را افزایش دهد، بلکه نقش دبی را بهعنوان یکی از مقاصد اصلی سرمایهگذاری جهانی در حوزه املاک و زیرساختها تثبیت کند.
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
- تماس از طریق واتساپ
- فرم مشاوره در سایت آقای املاک
👉 تماس با ما
