افزایش چشمگیر معاملات «off-plan» در بازار املاک دبی در سهماهه سوم ۲۰۲۵
تب خرید پروژههای در حال ساخت در دبی بالا گرفت؛ رکورد تاریخی ۱۳۸ میلیارد درهمی در بازار املاک
بازار املاک دبی در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵ شاهد رشد قابلتوجهی در بخش معاملات آپارتمان بهصورت off-plan بوده است؛ یعنی پروژههایی که هنوز آماده تحویل نیستند. این روند نشاندهنده اعتماد قوی سرمایهگذاران و تقاضای بالای خریداران برای پروژههای جدید در حال ساخت است.
آمار رسمی معاملات مسکونی در Q3 2025
بر اساس گزارشهای منتشرشده از منابع معتبر اماراتی، از جمله وبسایتهای Espace Real Estate و Betterhomes، میزان معاملات مسکونی دبی در سهماهه سوم ۲۰۲۵ به حدود ۱۳۸ میلیارد درهم (AED) رسیده است.
در همین بازه زمانی، تعداد معاملات مسکونی بین ۵۵ تا ۵۶ هزار معامله اعلام شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۱۸ درصد رشد داشته است.
منبع: Espace.ae
سهم ۷۰ درصدی معاملات Off-plan
طبق گزارش رسمی شرکت Betterhomes در گزارش فصلی خود با عنوان Shaping Skylines: Dubai Residential Market Report Q3 2025، حدود ۷۰ درصد از حجم معاملات مسکونی دبی در این دوره مربوط به پروژههای off-plan بوده است.
این رقم نشان میدهد که بخش عمده خریداران در حال حاضر به سمت پروژههایی گرایش دارند که هنوز در مرحله ساخت یا پیشفروش قرار دارند.
منبع: Markets.BusinessInsider.com
دلایل افزایش معاملات Off-plan
رشد چشمگیر معاملات در پروژههای off-plan را میتوان ناشی از چند عامل دانست:
- اعتماد به توسعهدهندگان بزرگ دبی مانند Emaar، Damac و Sobha که سابقه تحویل پروژههای موفق و لوکس دارند.
- شرایط پرداخت آسانتر برای خریداران، که معمولاً در پروژههای off-plan بهصورت اقساط بلندمدت ارائه میشود.
- افزایش ارزش املاک در زمان تحویل که باعث جذابیت بیشتر این نوع سرمایهگذاری شده است.
- افزایش ورود سرمایهگذاران خارجی از اروپا، هند و کشورهای CIS به بازار املاک دبی بهدلیل ثبات اقتصادی و رشد پایدار قیمتها.
منبع: FamProperties.com
نگاهی به روند بازار و مناطق محبوب
گزارش وبسایت Gulf News نشان میدهد که در سهماهه سوم ۲۰۲۵، بیشترین رشد معاملات در مناطقی مانند Business Bay، Downtown Dubai و Dubai Creek Harbour مشاهده شده است.
به گفته تحلیلگران، این مناطق بهدلیل پروژههای در حال توسعه و دسترسی عالی به مراکز تجاری، در صدر تقاضای خریداران قرار گرفتهاند.
منبع: GulfNews.com
جمعبندی
با توجه به آمار منتشرشده، بازار املاک دبی در سهماهه سوم ۲۰۲۵ نهتنها رشد ارزش و حجم معاملات را تجربه کرده، بلکه تحول بزرگی در نوع معاملات نیز رخ داده است. افزایش ۷۰ درصدی سهم پروژههای off-plan نشاندهنده آن است که سرمایهگذاران به آینده این بازار خوشبین بوده و همچنان دبی را یکی از امنترین و پربازدهترین مقاصد سرمایهگذاری ملکی در جهان میدانند.
منابع رسمی:
- Espace Real Estate – Dubai Real Estate Q3 2025 Report
- Betterhomes – Shaping Skylines Q3 2025
- Fam Properties – Q3 2025 Dubai Market Report
- Gulf News – Dubai Home Deals Surge to Dh138 Billion in Q3
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
- تماس از طریق واتساپ
- فرم مشاوره در سایت آقای املاک
👉 تماس با ما
