ValuStrat می گوید: بازار املاک دبی در حال افزایش است: قیمت ها در مارس 2025 25.9٪ افزایش می یابد
رشد چشمگیر قیمت و تقاضا برای خرید ملک در دبی و امارات
بازارخرید و فروش ملک در دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان با سرعتی چشمگیر در حال رشد است. افزایش ماهانه قیمت‌ها در بسیاری از مناطق مسکونی، این بازار را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی در خاورمیانه تبدیل کرده است. روند صعودی قیمت ملک در دبی باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی و داخلی به فکر خرید ملک در امارات بیفتند.
شاخص قیمت ValuStrat: جهش در قیمت ویلاها و آپارتمان‌ها
در مارس ۲۰۲۵، شاخص قیمت ValuStrat به ۲۱۰.۸ واحد رسید که بیانگر رشد ماهانه ۱.۶ درصد و افزایش سالانه ۲۵.۹ درصد است.
ارزش ویلاها در دبی به ۲۷۵ امتیاز رسید.
قیمت آپارتمان‌ها در دبی نیز به ۱۶۹ امتیاز افزایش یافت.
این ارقام در مقایسه با پایه ۱۰۰ امتیازی ژانویه ۲۰۲۱، نشان‌دهنده رشد خیره‌کننده در بازار مسکن دبی است.
رشد قیمت آپارتمان‌ها در دبی
قیمت آپارتمان‌ها در دبی طی سال گذشته ۲۱.۴ درصد افزایش داشته و در ماه مارس نیز رشد ۱.۲ درصدی را ثبت کرده است. برخی از مناطقی که بیشترین رشد را تجربه کرده‌اند عبارتند از:
منطقه سبزها (Greens): افزایش ۲۷.۴ درصدی
پالم جمیرا: افزایش ۲۵.۲ درصدی
دبی لند: افزایش ۲۵.۵ درصدی
میدان شهر (City Square): افزایش ۲۴.۴ درصدی
منطقه Views: افزایش ۲۴.۳ درصدی
در مقابل، مناطقی مانند شهرهای بین‌المللی (۱۴.۹٪) و برج خلیفه (۱۷.۴٪) رشد پایین‌تری نسبت به میانگین بازار داشته‌اند.
میانگین قیمت آپارتمان‌ها در دبی اکنون ۶۷ درصد بالاتر از دوران پساکرونا است، اما هنوز حدود ۸ درصد پایین‌تر از اوج بازارهای قبلی است.
رشد خیره‌کننده قیمت ویلا در دبی: ۳۰.۳ درصد در یک سال
بازار فروش ویلا در دبی همچنان داغ است. قیمت ویلاها در مارس ۲۰۲۵ رشد ماهانه ۲ درصد و رشد سالانه ۳۰.۳ درصدی را ثبت کردند.
مناطقی با بیشترین رشد قیمت ویلا:
جزایر جمیرا (Jumeirah Islands): افزایش ۴۲٪
پالم جمیرا: افزایش ۴۱.۵٪
امارات هیلز: افزایش ۳۰.۵٪
میدوز: افزایش ۲۹.۶٪
در نقطه مقابل، منطقه Mudon فقط ۹.۳ درصد رشد داشته و برای هفتمین ماه متوالی تقریباً بدون تغییر باقی مانده است.
قیمت ویلاهای آزاد در دبی اکنون ۱۶۵ درصد بالاتر از دوران پساکرونا و ۶۰ درصد بالاتر از اوج بازار قبلی است.
سهم بالای املاک دبی خارج از طرح از کل فروش
مطابق جدیدترین آمار منتشرشده توسط ValuStrat، املاک خارج از طرح همچنان بر بازار خرید و فروش ملک در امارات سلطه دارند.
در ماه مارس، ثبت قراردادهای Oqood برای املاک خارج از طرح ۷.۴ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته، اما نسبت به سال گذشته ۱۹.۳ درصد رشد داشته است.
این گروه از املاک، ۶۹.۷ درصد از کل فروش بازار در ماه مارس را به خود اختصاص داده‌اند.
در همین ماه، دبی شاهد ۲۳ معامله برای اقامتگاه‌های آماده با ارزش بیش از ۳۰ میلیون درهم بود. این معاملات در مناطقی چون دبی هیلز استیت، پالم جمیرا، امارات هیلز، جزیره خلیج جمیرا، بیزینس بی، البراری، دبی مارینا و جمیرا گلف استیتس انجام شده‌اند.
توسعه‌دهندگان برتر بازار املاک در دبی
در میان توسعه‌دهندگان فعال، شرکت‌های زیر در صدر فروش قرار دارند:
| توسعه‌دهنده | سهم از بازار |
|---|---|
| Emaar | ۱۵.۲٪ |
| Damac | – |
| Binghatti | – |
| Nakheel | – |
| Sobha | – |
| Danube | ۲.۹٪ |
بهترین مناطق برای خرید ملک خارج از طرح در دبی
برترین مناطق برای خرید املاک خارج از طرح در دبی در ماه مارس ۲۰۲۵ به شرح زیر است:
| منطقه | سهم از معاملات |
|---|---|
| دایره روستای جمیرا (JVC) | ۹.۲٪ |
| بیزینس بی (Business Bay) | ۷.۴٪ |
| شهر داماک (Damac Hills) | ۵.۷٪ |
| شهر تولید دبی (Dubai Production City) | ۵.۳٪ |
| شهر دریایی دبی (Dubai Maritime City) | ۴.۸٪ |
دو منطقه «شهر تولیدی دبی» و «موتور سیتی آپ‌تاون» رکورد بالاترین میزان معامله املاک پیش‌فروش را در یک ماه ثبت کرده‌اند.
آمار فروش ملک در دبی سه‌ماهه اول ۲۰۲۵؛ دومین رکورد تاریخی
بازار فروش ملک در دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ به یکی از بهترین دوره‌های خود رسیده است:
مجموع ارزش معاملات: ۱۴۲.۷ میلیارد درهم (۳۸.۸۵ میلیارد دلار)
رشد سالانه: ۳۰.۳٪
تعداد معاملات: ۴۵۴۸۵ مورد
رکورد قبلی: ۱۴۷.۲ میلیارد درهم (سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴)
طبق مطالعه Fäm Properties، رشد فروش در تمامی بخش‌ها دیده می‌شود:
فروش ویلا: افزایش ۴۳.۱٪، مجموع ۴۱.۳ میلیارد درهم
فروش آپارتمان: افزایش ۱۲.۶٪، مجموع ۶۲.۳ میلیارد درهم
فروش املاک تجاری: افزایش ۲۵.۲٪، مجموع ۳.۶ میلیارد درهم
چرا حالا زمان مناسبی برای خرید ملک در دبی است؟
با توجه به آمارهای رسمی و روندهای رشد قیمت، بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ یکی از پایدارترین و سودآورترین بازارهای جهان محسوب می‌شود. چه به دنبال اجاره ملک در دبی باشید و چه بخواهید وارد بازار خرید ملک در امارات شوید، فرصت‌های بی‌نظیری پیش روی شماست.
تماس برای مشاوره 📞
📞 تماس: +971505507466
📩 دایرکت: ارسال پیام مستقیم
🟢 واتساپ: پیام دهید
همچنین، برای دریافت اطلاع از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی، پیج اینستاگرام ما را فالو کنید و از تمامی پیشنهادات ویژه بهره‌مند شوید:
@mahmood.vaezii
برای اطلاعات بیشتر، از سایت رسمی ما بازدید کنید:
🌐 AghayeAmlak.com
