تحول دیجیتال در بازار املاک دبی؛ راهاندازی سرویس فروش دیجیتال در اپلیکیشن Dubai Now
اداره املاک و اراضی دبی (DLD) در ادامه سیاست هوشمندسازی خدمات عمومی، سرویس جدیدی را تحت عنوان Digital Sale معرفی کرده است که به شهروندان، مقیمان و سرمایهگذاران خارجی این امکان را میدهد که فرآیندخرید و فروش ملک در دبیرا بدون نیاز به حضور فیزیکی و تنها از طریق اپلیکیشن Dubai Now انجام دهند.
طبق گزارش منتشرشده در وبسایت رسمی اداره املاک دبی (dubailand.gov.ae), این سرویس بخشی از پروژه بزرگ «تحول دیجیتال در بازار املاک» است که در نمایشگاه GITEX Global 2025 معرفی شد. هدف اصلی از این طرح، تسهیل فرآیند معاملات، کاهش هزینههای زمانی و مالی، و افزایش شفافیت در کلیه مراحل خرید و فروش ملک عنوان شده است.
جزئیات فنی و کاربردی سرویس Digital Sale
کاربران میتوانند با ورود به اپلیکیشن Dubai Now و تأیید هویت از طریق UAE Pass، ملک مورد نظر خود را برای فروش یا خرید انتخاب کنند.
امضا و تأیید نهایی قراردادها به صورت الکترونیکی و قانونی معتبر انجام میشود.
انتقال مالکیت و ثبت سند در سیستم DLD به صورت لحظهای و بدون مراجعه حضوری انجام میگیرد.
این فرآیند در کمتر از ۳۰ دقیقه قابل انجام است و تمامی هزینهها و مالیاتها بهصورت خودکار محاسبه و پرداخت میشود.
به گفته «سلطان بوطی بن مجرن»، مدیرکل اداره املاک دبی:
«هدف ما این است که تجربه خرید و فروش ملک در دبی را کاملاً دیجیتال کنیم تا سرمایهگذاران بینالمللی بتوانند از هر نقطه جهان با اطمینان کامل در بازار املاک دبی فعالیت کنند.»
بازار ملک دبی
نقشه حرارتی اجاره (Rental Heatmap)؛ قدم بعدی در شفافیت بازار
در کنار سرویس Digital Sale، اداره املاک دبی همچنین از ابزار جدیدی با نام Rental Heatmap رونمایی کرده است.
این ابزار از دادههای واقعی معاملات اجاره و هوش مصنوعی استفاده میکند تا شاخص اجاره هر منطقه، محله و حتی برج مسکونی را بهصورت شفاف نمایش دهد.
این قابلیت جدید به مالکان و مستأجران کمک میکند تا تصمیمات دقیقتری درباره قیمت اجاره و سرمایهگذاری بگیرند و در عین حال باعث کاهش اختلافات بر سر نرخ اجاره میشود.
این پروژه در راستای سیاست «شهر دیجیتال دبی» و با همکاری «Smart Dubai Department» اجرا شده است.
اهمیت این تحول برای سرمایهگذاران
بازار ملک دبی یکی از فعالترین و سریعترین بازارهای املاک در جهان است.
اجرای پروژه Digital Sale میتواند مسیر سرمایهگذاری خارجی را آسانتر کند، زیرا اکنون نیازی به حضور فیزیکی در امارات برای خرید یا فروش ملک وجود ندارد.
این مسئله خصوصاً برای ایرانیان مقیم خارج از کشور یا سرمایهگذاران بینالمللی که تمایل به خرید ملک در دبی دارند، یک مزیت بزرگ محسوب میشود.
