اداره املاک دبی از شاخص اجاره هوشمند ۲۰۲۵ رونمایی کرد

📢 راه‌اندازی پلتفرم «Smart Rental Index 2025» توسط اداره املاک دبی (DLD)

اداره املاک دبی از شاخص اجاره هوشمند ۲۰۲۵ رونمایی کرد

به گزارش روزنامه رسمی Aletihad Newspaper، اداره املاک و مستغلات دبی (Dubai Land Department – DLD) در راستای هوشمندسازی بازار املاک و افزایش شفافیت در بخش اجاره، از سامانه پیشرفته‌ای با عنوان «Smart Rental Index 2025» رونمایی کرد.
این پلتفرم به عنوان بخشی از چشم‌انداز تحول دیجیتال امارات، با هدف تنظیم منصفانه‌تر قیمت‌های اجاره در سطح دبی و ارتقای اعتماد بین مالکان و مستأجران راه‌اندازی شده است.

🎯 هدف از راه‌اندازی شاخص اجاره هوشمند ۲۰۲۵

اداره املاک دبی اعلام کرده است که هدف اصلی از طراحی این شاخص، ایجاد یک نظام هوشمند و دقیق برای تعیین قیمت اجاره بر اساس معیارهای واقعی ساختمان و موقعیت مکانی است. این شاخص از داده‌های بزرگ (Big Data)، فناوری یادگیری ماشین (Machine Learning) و هوش مصنوعی برای تحلیل اطلاعات قراردادهای اجاره و شرایط بازار استفاده می‌کند.

به کمک این سیستم، هر ملک در دبی بر اساس معیارهایی مانند:

• موقعیت جغرافیایی،
• نوع کاربری (مسکونی، تجاری، اداری)،
• سال ساخت،
• سطح امکانات و کیفیت ساخت،
• و روندهای اجاره در همان منطقه

به‌صورت دقیق ارزیابی می‌شود تا قیمت اجاره آن در مقایسه با میانگین منطقه‌ای مشخص گردد.

🏙️ مزایای پلتفرم Smart Rental Index برای بازار املاک دبی

1. افزایش شفافیت در معاملات اجاره‌ای:
   مستأجران و مالکان می‌توانند با دسترسی به داده‌های به‌روز، از قیمت‌های واقعی مطلع شوند و از بروز اختلافات جلوگیری کنند.
2. کنترل نوسانات بازار اجاره:
   با این سامانه، اداره املاک دبی می‌تواند روندهای صعودی یا نزولی قیمت‌ها را به‌صورت هوشمند شناسایی کرده و در صورت نیاز، سیاست‌های تعدیلی اجرا کند.
3. افزایش رضایت کاربران:
   شفافیت و عدالت در تعیین قیمت اجاره، اعتماد میان مالکان و مستأجران را تقویت کرده و تجربه اجاره در دبی را کاربرمحورتر می‌کند.
4. یکپارچگی با سایر سامانه‌های دیجیتال دبی:
   این پلتفرم به‌صورت مستقیم با اپلیکیشن رسمی Dubai REST و سایر سرویس‌های دولت هوشمند امارات متصل است و کاربران می‌توانند اطلاعات مربوط به اجاره، تمدید قرارداد و ارزش ملک را به‌صورت آنی مشاهده کنند.

🧭 حرکت دبی به سوی تحول دیجیتال در بازار املاک

اداره املاک دبی (DLD) در سال‌های اخیر پروژه‌های متعددی برای دیجیتالی‌سازی کامل فرآیندهای املاک راه‌اندازی کرده است؛ از جمله پروژه “Digital Sale” برای معاملات آنلاین ملک و پلتفرم “Dubai Real Estate Dashboard” برای مشاهده لحظه‌ای تراکنش‌ها.
رونمایی از «Smart Rental Index 2025» گام دیگری در مسیر تحقق چشم‌انداز «دبی 2030 به عنوان هوشمندترین شهر جهان» محسوب می‌شود.

این شاخص با استفاده از فناوری‌های پیشرفته، داده‌های هزاران قرارداد اجاره ثبت‌شده در سامانه رسمی DLD را تحلیل کرده و مبنایی علمی و واقعی برای تعیین قیمت‌ها ارائه می‌دهد.

💬 نظر مدیرکل اداره املاک دبی

آقای سلطان بوطویج (Sultan Butti Bin Mejren)، مدیرکل DLD، در مراسم رونمایی اعلام کرد:

«با اجرای Smart Rental Index 2025 ما گامی بزرگ در مسیر شفافیت، نوآوری و عدالت در بازار املاک دبی برداشته‌ایم. این شاخص نه‌تنها برای سرمایه‌گذاران داخلی، بلکه برای تمامی ساکنان دبی ابزاری قابل اعتماد در تصمیم‌گیری‌های ملکی خواهد بود.»

او همچنین افزود که این پروژه بخشی از استراتژی کلی دولت دبی برای «تحول دیجیتال جامع» در تمام بخش‌های اقتصادی است و در همکاری نزدیک با نهادهای فناوری همچون Digital Dubai Authority توسعه یافته است.

🌍 تأثیر شاخص جدید بر سرمایه‌گذاری ملکی در دبی

کارشناسان بازار معتقدند که اجرای این سامانه، تأثیر مثبتی بر ثبات بازار اجاره و افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در بخش املاک دبی خواهد داشت.
سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به‌ویژه در بخش اجاره بلندمدت، اکنون می‌توانند با اطمینان بیشتری نسبت به بازدهی ملک خود تصمیم‌گیری کنند.

📎 منبع رسمی خبر

📌 Aletihad Newspaper – Business Section (October 2025)
منبع اصلی: en.aletihad.ae/news/business/4541340/dubai-land-department-launches-smart-rental-index-2025

📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی:

• تماس از طریق واتساپ
• فرم مشاوره در سایت آقای املاک
  👉 تماس با ما