📅 تاریخ انتشار: دوشنبه ۵ اکتبر ۲۰۲۶ (۱۳ مهر ۱۴۰۵)
اجاره در شارجه در ۲۰۲۶ در همه‌ی محله‌های پرجستجو بالا رفته است. به گزارش خلیج تایمز (Khaleej Times) بر پایه‌ی داده‌های بیوت (Bayut)، اجاره‌ی ویلاها در المنصوره ۳۰٫۶٪ و اجاره‌ی آپارتمان‌ها در الممزر و النبعه ۱۲٫۵٪ نسبت به پارسال گران‌تر شده است.
اجاره در شارجه؛ رشد در هر ۳۰ محله‌ی پرجستجو
بیوت میانگین اجاره‌ی سالانه‌ی درخواستی را در ۱۵ محله‌ی پرجستجوی آپارتمان و ۱۵ محله‌ی پرجستجوی ویلا بررسی کرده است. در هیچ‌کدام از این ۳۰ محله اجاره کاهش نداشته و همه نسبت به ۲۰۲۵ بالاتر رفته‌اند.
مویله تجاری پرجستجوترین محله‌ی آپارتمانی است؛ میانگین اجاره‌ی آن به ۴۰٬۸۰۰ درهم رسیده و ۸٫۲٪ از ۳۷٬۷۰۹ درهم پارسال بیشتر شده است. المجاز با ۵۳٬۴۷۱ درهم (۳٫۳٪ رشد) دوم است و النهضه با ۴۶٬۸۹۶ درهم (۲٫۷٪ رشد) سوم. التعاون ۵٫۳٪ به ۴۹٬۶۰۰ درهم رسید، الخان ۳٫۶٪ به ۵۸٬۹۲۵ درهم و الزاهیه ۷٪ به ۵۵٬۷۹۹ درهم.
الممزر و النبعه در صدر رشد آپارتمان‌ها
اجاره‌ی آپارتمان در الممزر و النبعه هر دو ۱۲٫۵٪ بالا رفته، اما قیمت‌ها فاصله‌ی زیادی دارند: میانگین اجاره در الممزر ۶۸٬۱۹۸ درهم و در النبعه ۲۶٬۵۳۵ درهم است. المحطه هم با ۱۲٫۴٪ رشد به میانگین ۳۵٬۹۴۸ درهم رسیده است.
یعنی یک درصد رشد مشابه، برای مستاجر در دو محله دو بار مالی کاملاً متفاوت دارد.
ویلاها؛ المنصوره با ۳۰٫۶٪ رکورددار شد
تلال سیتی پرجستجوترین محله‌ی ویلایی است و میانگین اجاره‌ی آن ۲۲۵٬۵۱۵ درهم است که ۱۳٫۲٪ از پارسال بالاتر است. هوشی با ۱۵۹٬۹۳۵ درهم و الرحمانیه با ۱۴۲٬۹۸۳ درهم بعد از آن هستند.
بیشترین جهش را المنصوره ثبت کرد: ۳۰٫۶٪ رشد و میانگین ۱۱۴٬۲۸۴ درهم. القادسیه ۱۹٫۱٪ به ۶۹٬۵۲۱ درهم رسید، السبخه ۱۴٫۵٪ به ۸۱٬۴۲۳ درهم، و اجاره‌ی النوف و النخیلات هر کدام ۱۴٫۲٪ بالا رفت.
بازار ملک شارجه فعال‌تر شده است
خلیج تایمز به نقل از اداره‌ی ثبت املاک شارجه می‌نویسد ارزش معاملات ملکی شارجه در شش ماه نخست ۲۰۲۶ حدود ۲۹٫۵ میلیارد درهم بوده، یعنی ۹٫۳٪ بیشتر از مدت مشابه ۲۰۲۵؛ تعداد معاملات هم ۲۳٫۷٪ رشد داشته است. نرخ کلی اجاره در آگوست ۲۰۲۶ برابر ۴۱٫۴ درهم برای هر فوت‌مربع بود، با رشد ۱٫۸٪ در ۱۲ ماه.
این اختلاف بین رشد ۱٫۸٪ در نرخ کلی و رشدهای دو رقمی در برخی محله‌ها نشان می‌دهد مستاجران و سرمایه‌گذاران باید محله‌ها را جداگانه مقایسه کنند. برای نگاه به بازار خرید، سرمایه‌گذاری ملک در شارجه، خبر معاملات ملکی دبی و گزارش بازار دست دوم دبی را ببینید.
سؤالات متداول
اجاره در شارجه در ۲۰۲۶ چقدر بالا رفته است؟
بر اساس داده‌های بیوت، میانگین اجاره‌ی درخواستی در هر ۳۰ محله‌ی پرجستجوی شارجه، یعنی ۱۵ محله‌ی آپارتمانی و ۱۵ محله‌ی ویلایی، نسبت به پارسال بالا رفته است. بیشترین رشد آپارتمان‌ها ۱۲٫۵٪ در الممزر و النبعه و بیشترین رشد ویلاها ۳۰٫۶٪ در المنصوره ثبت شده است.
کدام محله‌ی شارجه بیشترین افزایش اجاره‌ی ویلا را داشت؟
المنصوره با ۳۰٫۶٪ رشد و میانگین اجاره‌ی سالانه‌ی ۱۱۴٬۲۸۴ درهم بالاترین افزایش را داشت. بعد از آن القادسیه با ۱۹٫۱٪ و السبخه با ۱۴٫۵٪ قرار گرفتند. اجاره‌ی النوف و النخیلات هم هر کدام ۱۴٫۲٪ بالا رفت.
پرجستجوترین محله‌ی آپارتمانی شارجه کدام است؟
مویله تجاری همچنان پرجستجوترین محله‌ی آپارتمانی شارجه است. میانگین اجاره‌ی سالانه‌ی آن ۴۰٬۸۰۰ درهم است و نسبت به ۳۷٬۷۰۹ درهم سال ۲۰۲۵ حدود ۸٫۲٪ رشد کرده است. المجاز و النهضه در رتبه‌های دوم و سوم هستند.
نرخ کلی اجاره در شارجه چقدر است؟
به گفته‌ی خلیج تایمز، نرخ کلی اجاره در شارجه در آگوست ۲۰۲۶ برابر ۴۱٫۴ درهم برای هر فوت‌مربع بود، یعنی ۱٫۸٪ بیشتر از ۱۲ ماه قبل. این رقم کلی تفاوت‌های بزرگ بین نوع ملک، تعداد اتاق خواب و محله را نشان نمی‌دهد.
منابع
- خلیج تایمز (بر پایه‌ی داده‌ی بیوت): Sharjah rents rise across key communities; Al Mamzar, Al Nabba lead — ۵ اکتبر ۲۰۲۶
آماده شروع سرمایه‌گذاری در دبی هستید؟
برای دریافت مشاوره رایگان و آشنایی با جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی و امارات،
با تیم آقای املاک در ارتباط باشید.
ما شما را در انتخاب پروژه مناسب، بررسی شرایط پرداخت، دریافت اقامت و طراحی یک مسیر
سرمایه‌گذاری امن و سودآور همراهی می‌کنیم.
با دسترسی به لیست به‌روز واحدهای زیر قیمت بازار و تحلیل تخصصی روندها،
می‌توانید با اطمینان تصمیم بگیرید و خرید ملک در دبی را هوشمندانه آغاز کنید.
