رکوردشکنی بازار مسکن لوکس دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵

🏙 رشد بازار مسکن لوکس در دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵

رکوردشکنی بازار مسکن لوکس دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵؛ افزایش معاملات بالای ۱۰ میلیون دلار

براساس گزارش Knight Frank UAE و سایر تحلیل‌های بازار املاک دبی، بخش لوکس مسکن در این دوره همچنان به روند افزایشی خود ادامه داده است. مهم‌ترین نکات به شرح زیرند:

نکات کلیدی

1. فروش املاک بسیار لوکس (Ultra-Luxury) رکورد زد
   در Q2 سال ۲۰۲۵ تعداد املاکی که قیمتشان بیش از ۱۰ میلیون دلار بود، به ۱۴۳ واحد رسید. مجموع ارزش فروش این املاک هم به ۲.۶ میلیارد دلار آمریکا رسید، که نسبت به سه‌ماهه قبل (Q1) حدود ۳۷٪ افزایش داشته و نسبت به سال قبل در همین دوره ۶۳٪ رشد را نشان می‌دهد. (Construction Week Online)
2. آپارتمان‌های لوکس پیشرفت کردند
   برای اولین بار از سه‌ماهه دوم ۲۰۲۳، در بخش املاک بیش از ۱۰ میلیون دلار، آپارتمان‌ها از ویلاها پیشی گرفتند: از آن ۱۴۳ ملک، ۸۰ مورد آپارتمان بودند و ۶۳ مورد ویلا. این تحول نشان‌دهنده‌ی تمایل بیشتر به زندگی لوکس در ساختمان‌ها و برج‌ها در مناطق پرتقاضا است. (Construction Week Online)
3. قیمت هر فوت مربع در مناطق پرایم بالا رفته است
   شاخص Prime Index که قیمت املاک لوکس در ده منطقه کلیدی دبی را می‌سنجد، AED 3,850 به ازای هر فوت مربع شده است، که تقریباً ۱۸٪ بیش از Q2 سال قبل است. نکته جالب این است که این مقدار تقریباً ثابت مانده نسبت به Q1 2025 — یعنی افزایش قیمت نسبت به سال قبل بوده ولی در مقایسه با فصل قبل تغییر زیادی نداشته است. (Construction Week Online)
4. تقاضا بالا و موجودی محدود در بخش لوکس
   تخمین‌ها نشان می‌دهند که عرضه‌ی املاک لوکس (خصوصاً ویلاهای با‌کیفیت بالا و مناطق ساحلی یا به اصطلاح “trophy homes”) هنوز نتوانسته است با تقاضای قوی مطابقت یابد. (Construction Week Online)

🔎 ارزیابی شرایط زمینه‌ای

• این رشد در شرایطی رخ داده است که تنش‌های ژئوپولیتیکی و ابهام‌های تجاری منطقه‌ای وجود دارد. اما بازار لوکس دبی همچنان برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است، به ویژه به دلیل شاخصه‌هایی مثل زیرساخت قوی، قوانین حمایتی، مشوق‌ها، و موقعیت استراتژیک منطقه.
• علاوه بر این، برخی تحلیلگران هشدار داده‌اند که عرضه‌ی زیاد در بازار متوسط ممکن است باعث فشار بر قیمت‌ها شود، اما بخش لوکس تا کنون تحت تأثیر منفی چنین فشاری نبوده است. (Knight Frank AE)

منبع‌ها

• Knight Frank UAE — گزارش‌های مربوط به قیمت املاک لوکس، تعداد معاملات بالای ۱۰ میلیون دلار، و شاخص قیمت در مناطق پرایم. (Knight Frank AE)
• ValuStrat — شاخص قیمت املاک مسکونی آزاد، رشد قیمت‌ها در بخش ویلاها و آپارتمان‌ها در بازار آزاد. (ValuStrat)

رکوردشکنی بازار املاک لوکس دبی و فرصت طلایی خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی همچنان یکی از پرطرفدارترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در خاورمیانه است. گزارش‌های رسمی از Knight Frank UAE نشان می‌دهد که در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، بازار مسکن لوکس دبی با وجود تمام تنش‌های ژئوپولیتیکی و شرایط تجاری منطقه‌ای، رکوردی تازه ثبت کرده است. تنها در این دوره بیش از ۱۴۳ ملک با ارزش بالای ۱۰ میلیون دلار معامله شد و مجموع فروش‌ها به ۲.۶ میلیارد دلار آمریکا رسید.

این آمار ثابت می‌کند که دبی نه‌تنها مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری ملکی است، بلکه فرصت‌های فوق‌العاده‌ای برای کسانی که به دنبال خرید ملک در دبی با ارزش افزوده بالا هستند، فراهم می‌کند. محله‌های لاکچری همچون پالم جمیرا، داون‌تاون دبی و جمیرا بیچ رزیدنس همچنان در صدر انتخاب‌های سرمایه‌گذاران بین‌المللی قرار دارند.

اگر شما هم قصد خرید ملک در دبی را دارید، توجه به این نکته ضروری است که بخش لوکس بازار به دلیل محدود بودن عرضه، پایداری قیمت بیشتری نسبت به بخش‌های دیگر دارد. این موضوع نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در املاک لوکس دبی می‌تواند در بلندمدت بازدهی چشمگیری به همراه داشته باشد.

📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی:

• تماس از طریق واتساپ
• فرم مشاوره در سایت آقای املاک
  👉 تماس با ما