راهنمای کامل خرید ملک و سرمایهگذاری در عجمان
چرا عجمان مقصد ایدهآل سرمایهگذاران ملک در امارات است؟
وقتی صحبت از خرید ملک در امارات میشود، اغلب نگاهها به سمت دبی و ابوظبی میرود. اما یکی از مقاصد رو به رشد و بسیار جذاب برای سرمایهگذاران، شهر عجمان است؛ شهری کوچک اما پر از فرصتهای بزرگ. عجمان با ترکیبی از فرهنگ سنتی و توسعه مدرن، در سالهای اخیر توانسته جایگاه ویژهای در بازار املاک امارات به دست آورد.
خرید ملک در عجمان نهتنها برای ساکنان امارات، بلکه برای سرمایهگذاران خارجی نیز یک انتخاب هوشمندانه محسوب میشود. قیمت مناسب، قوانین مالکیت سادهتر، پروژههای متنوع و رشد پایدار ارزش ملک، باعث شده که عجمان به یکی از گزینههای طلایی سرمایهگذاری تبدیل شود.
تاریخچه عجمان
عجمان بهعنوان کوچکترین امارت از هفت امارت امارات متحده عربی، با مساحتی حدود ۲۶۰ کیلومتر مربع، اگرچه ابعاد کوچکی دارد اما تاریخی پربار و ریشهدار را در خود جای داده است. این امارت در ساحل خلیج فارس و در میان شارجه و امالقوین قرار گرفته و قرنهاست که به عنوان یک بندرگاه طبیعی و مرکز تجارت دریایی شناخته میشود.
دوران باستان و شکلگیری هویت اقتصادی
شواهد باستانشناسی نشان میدهد که سکونتگاههای انسانی در این منطقه به هزاران سال قبل بازمیگردد. ساحل عجمان به دلیل صید مروارید و ماهیگیری، از دیرباز محل رفتوآمد دریانوردان و تجار بوده است. بندر طبیعی عجمان نقش مهمی در رونق اقتصادی این شهر ایفا میکرد و کشتیهای تجاری از کشورهای همسایه و حتی مناطق دورتر به این بندر میآمدند.
نقش صید مروارید در اقتصاد عجمان
تا پیش از کشف نفت، صید مروارید یکی از اصلیترین منابع درآمد مردم عجمان بود. غواصان محلی ماهها در دریا به دنبال صید مروارید میرفتند و این تجارت باعث ارتباط گسترده عجمان با بازارهای جهانی، بهویژه هند و ایران، میشد.
پیوستن به امارات متحده عربی
در ۲ دسامبر ۱۹۷۱، عجمان به همراه شش امارت دیگر به فدراسیون امارات متحده عربی پیوست. از آن زمان، با حمایت دولت مرکزی و سیاستهای حاکم محلی، عجمان وارد مسیر توسعه و نوسازی شد. سرمایهگذاری در زیرساختها، ایجاد مناطق مسکونی مدرن و جذب سرمایهگذاران خارجی، چهره شهر را دگرگون کرد.
توسعه مدرن و ورود سرمایهگذاران
از اوایل دهه ۲۰۰۰ میلادی، با تصویب قوانینی که مالکیت ۱۰۰ درصدی برای اتباع خارجی در برخی مناطق را مجاز کرد، بازار املاک عجمان رونق زیادی گرفت. این قوانین، فرصتهای جدیدی برای خرید ملک در عجمان و سرمایهگذاری در عجمان ایجاد کرد. در همین دوره، پروژههای بزرگ مسکونی، تجاری و تفریحی آغاز شدند و برجهای مدرن در خط ساحلی شهر قد برافراشتند.
عجمان امروز
امروزه عجمان ترکیبی از اصالت تاریخی و مدرنیته است. شما هنوز هم میتوانید در بازارهای سنتی شهر، عطر و بوی گذشته را حس کنید و در عین حال در کنار برجهای مسکونی لوکس و مراکز خرید مدرن قدم بزنید. این توازن بین گذشته و حال، یکی از دلایلی است که باعث شده عجمان برای زندگی و سرمایهگذاری جذاب باشد.
موقعیت جغرافیایی و اهمیت اقتصادی
عجمان در بخش شمالی امارات و در کنار امارت شارجه واقع شده است و تنها چند دقیقه با دبی فاصله دارد. این موقعیت جغرافیایی عالی، مزیت بزرگی برای کسانی است که میخواهند با هزینه کمتر نسبت به دبی و ابوظبی، اما با همان سطح امکانات، زندگی یا سرمایهگذاری کنند.
از نظر اقتصادی، عجمان در حال توسعه صنایع متنوعی است؛ از گردشگری و خدمات گرفته تا پروژههای بزرگ عمرانی. این روند باعث شده سرمایهگذاری در عجمان روزبهروز جذابتر شود.
چرا عجمان برای سرمایهگذاری جذاب است؟
عجمان در سالهای اخیر توانسته توجه سرمایهگذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کند. ترکیب موقعیت جغرافیایی مناسب، قیمتهای رقابتی، قوانین مالکیت ساده و نرخ بالای بازده سرمایهگذاری باعث شده که سرمایهگذاری در عجمان یکی از هوشمندانهترین تصمیمها در بازار املاک امارات باشد.
۱. قیمت مناسبتر نسبت به دبی و ابوظبی
یکی از بزرگترین مزیتهای خرید ملک در عجمان، قیمت بسیار پایینتر آن در مقایسه با دبی و ابوظبی است.
بهعنوان مثال:
- آپارتمان یکخوابه در دبی از حدود ۷۰۰ هزار درهم شروع میشود، اما در عجمان میتوانید همان واحد را با حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار درهم تهیه کنید.
- ویلاهای لوکس در عجمان معمولاً ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزانتر از شهرهای بزرگتر امارات هستند.
این اختلاف قیمت به سرمایهگذاران این امکان را میدهد که با بودجه کمتر وارد بازار املاک عجمان شوند و در عین حال از رشد ارزش ملک در آینده بهرهمند شوند.
۲. نزدیکی به مراکز تجاری مهم
عجمان از نظر جغرافیایی در موقعیتی استراتژیک قرار دارد:
- تنها ۱۵ دقیقه تا شارجه
- حدود ۳۰ دقیقه تا دبی
- دسترسی سریع به فرودگاه بینالمللی دبی و شارجه
این نزدیکی باعث میشود افرادی که در دبی یا شارجه کار میکنند، اما میخواهند هزینه زندگی کمتری داشته باشند، به خرید ملک در عجمان و سکونت در این شهر روی بیاورند. این موضوع تقاضای بالایی برای اجاره و خرید ملک ایجاد کرده که به نفع سرمایهگذاران است.
۳. قوانین مالکیت آسانتر برای خارجیها
یکی از دلایل اصلی رشد سرمایهگذاری در عجمان، تصویب قوانینی است که به خارجیها اجازه میدهد در برخی مناطق، مالکیت کامل (Freehold) داشته باشند.
این موضوع نه تنها اعتماد سرمایهگذاران بینالمللی را جلب کرده، بلکه بازار را به سمت تنوع بیشتر و ورود سرمایههای خارجی سوق داده است.
۴. بازده سرمایهگذاری (ROI) بالا
به دلیل قیمت پایین خرید و تقاضای بالای اجاره، بازده سرمایهگذاری در عجمان بسیار چشمگیر است. بر اساس آمار:
- بازده اجارهای آپارتمانها در عجمان بین ۶ تا ۹ درصد سالانه است.
- در برخی پروژههای جدید ساحلی، این رقم حتی به ۱۰ درصد هم میرسد.
این بازده بالا، همراه با افزایش سالانه ارزش املاک، باعث شده بازار املاک عجمان برای سرمایهگذاران بلندمدت و کوتاهمدت جذاب باشد.
۵. پروژههای رو به رشد و زیرساختهای در حال توسعه
دولت عجمان در سالهای اخیر سرمایهگذاریهای کلانی در زیرساختها، جادهها، مراکز تجاری، بیمارستانها و پروژههای مسکونی انجام داده است. این توسعهها نه تنها کیفیت زندگی را بالا میبرد، بلکه مستقیماً بر ارزش املاک اثر مثبت دارد.
۶. امنیت بالا و کیفیت زندگی
امارات یکی از امنترین کشورهای جهان است و عجمان نیز از این قاعده مستثنی نیست. آرامش، ترافیک کمتر، فضای خانوادگی و دسترسی به امکانات مدرن باعث شده بسیاری از خانوادهها خرید ملک در عجمان را انتخاب کنند.
خرید ملک در عجمان: قوانین و مراحل
خارجیها از سال ۲۰۰۴ به بعد اجازه پیدا کردند که در برخی مناطق عجمان مالکیت ۱۰۰ درصدی داشته باشند. این مناطق به عنوان مناطق Freehold شناخته میشوند.
مراحل خرید ملک در عجمان عبارتند از:
- انتخاب ملک موردنظر (آپارتمان، ویلا یا زمین)
- بررسی سوابق پروژه و سازنده
- امضای قرارداد خرید (MOU)
- پرداخت پیشپرداخت (معمولاً ۱۰٪)
- انتقال مالکیت در اداره زمین و املاک عجمان
مدارک مورد نیاز معمولاً شامل گذرنامه معتبر و ویزای اقامت یا توریستی است.
قیمت ملک در عجمان
قیمت ملک در عجمان بسته به نوع ملک، موقعیت و امکانات متفاوت است. به طور میانگین:
- آپارتمان یکخوابه: از ۲۵۰ هزار درهم
- ویلا: از ۱.۲ میلیون درهم
- زمینهای مسکونی: از ۴۰۰ هزار درهم
در مقایسه با دبی، این قیمتها بسیار مقرونبهصرفه هستند، به همین دلیل خرید ملک در عجمان برای افرادی که بودجه محدودتری دارند اما به دنبال کیفیت بالا هستند، بسیار مناسب است.
سرمایهگذاری در عجمان
عجمان، کوچکترین امارت در امارات متحده عربی، در سالهای اخیر به یکی از مقاصد جذاب سرمایهگذاری در حوزه املاک و تجارت تبدیل شده است. سرمایهگذاری در عجمان تنها محدود به خرید ملک مسکونی نیست، بلکه شامل بخشهای تجاری، گردشگری و پروژههای زیرساختی نیز میشود که پتانسیل رشد و بازدهی بالایی دارند.
۱. پروژههای مسکونی مدرن
در سالهای اخیر، چندین پروژه بزرگ مسکونی و مدرن در عجمان اجرا شده است که سرمایهگذاران داخلی و خارجی را جذب کردهاند:
- Ajman Corniche Residence: این پروژه در خط ساحلی عجمان واقع شده و ترکیبی از آپارتمانهای لوکس، امکانات تفریحی و چشمانداز دریا ارائه میدهد. این پروژه به دلیل موقعیت استراتژیک و دسترسی آسان به مراکز خرید و خدمات شهری، برای سرمایهگذاران بسیار جذاب است.
- City Tower Ajman: یک مجموعه مسکونی با امکانات مدرن شامل باشگاه ورزشی، استخر، فروشگاه و فضای سبز که تقاضای اجاره و خرید در آن بسیار بالاست.
سرمایهگذاری در چنین پروژههایی نه تنها یک دارایی ارزشمند برای مالک ایجاد میکند، بلکه به دلیل رشد ارزش ملک در آینده، بازده سرمایهگذاری (ROI) بالا را به همراه دارد.
۲. فرصتهای تجاری و سرمایهگذاری غیرمسکونی
عجمان به دلیل سیاستهای حمایت از سرمایهگذاران و نزدیکی به مراکز تجاری بزرگ مانند دبی و شارجه، فرصتهای زیادی برای سرمایهگذاری تجاری فراهم کرده است:
- مراکز خرید و تجاری: سرمایهگذاری در فروشگاهها و دفاتر تجاری در مناطق پرتردد مانند مرکز شهر و سواحل، با توجه به رشد گردشگری و جمعیت محلی، بازده خوبی دارد.
- هتلها و گردشگری: با توجه به توسعه سواحل و پروژههای تفریحی، سرمایهگذاری در هتلها و مراکز گردشگری میتواند درآمد پایدار و افزایش ارزش دارایی را فراهم کند.
- زمینهای صنعتی و لجستیک: عجمان به دلیل موقعیت جغرافیایی نزدیک به دبی و شارجه، برای فعالیتهای صنعتی و لجستیکی مناسب است. خرید زمین برای انبارها، مراکز توزیع و کارخانههای کوچک، گزینهای سودآور برای سرمایهگذاران هوشمند است.
۳. رشد سریع ارزش املاک
بازار املاک عجمان در سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته است:
- ارزش ملک در مناطق ساحلی و پروژههای مدرن به طور میانگین سالانه ۵ تا ۸ درصد افزایش یافته است.
- تقاضای بالای اجاره برای آپارتمانها و ویلاها باعث شده نرخ بازدهی اجاره نیز افزایش یابد.
این رشد باعث شده سرمایهگذاری در عجمان حتی برای افرادی که قصد فروش ملک در کوتاهمدت را دارند، جذاب باشد.
۴. مزایای اقتصادی و مالی
سرمایهگذاری در عجمان مزایای اقتصادی متعددی دارد:
- مالیات صفر برای سرمایهگذاران: در امارات، هیچ مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره یا فروش ملک وجود ندارد.
- قوانین مالکیت ساده برای خارجیها: در مناطق Freehold، سرمایهگذاران خارجی میتوانند مالکیت کامل داشته باشند و از حقوق قانونی کامل برخوردار شوند.
- هزینههای زندگی پایینتر نسبت به دبی و ابوظبی: این موضوع باعث میشود سرمایهگذاران با هزینه کمتر به بازده بالاتر دست یابند.
۵. چشمانداز آینده
با توجه به برنامههای توسعه دولت عجمان، سرمایهگذاری در این امارت دارای چشمانداز بسیار روشنی است:
- توسعه زیرساختهای حمل و نقل، جادهها و پلها.
- افزایش پروژههای تفریحی و گردشگری در سواحل و مناطق مرکزی.
- جذب سرمایهگذاران خارجی از طریق تسهیل قوانین مالکیت و حمایتهای قانونی.
این عوامل باعث شده سرمایهگذاری در عجمان نه تنها سودآور، بلکه پایدار و کمریسک باشد.
مزایای خرید ملک در عجمان
- دریافت اقامت امارات با خرید ملک
- هزینه پایینتر زندگی نسبت به دبی و ابوظبی
- دسترسی آسان به شهرهای بزرگ
- بازده اجارهای بالا
- فرصتهای سرمایهگذاری متنوع
آینده بازار املاک عجمان
با توجه به برنامههای توسعهای دولت و سرمایهگذاریهای کلان در زیرساختها، پیشبینی میشود بازار املاک عجمان در ۵ تا ۱۰ سال آینده رشد قابلتوجهی داشته باشد. افزایش تقاضا برای خرید و اجاره ملک، به ویژه در بین خارجیها، نشاندهنده آیندهای روشن برای سرمایهگذاران است.
اگر به دنبال یک مقصد مقرونبهصرفه، امن و رو به رشد برای سرمایهگذاری هستید، خرید ملک در عجمان یک انتخاب هوشمندانه است. ترکیب قیمت مناسب، موقعیت استراتژیک و پتانسیل رشد بالا، این شهر را به یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاران در امارات تبدیل کرده است.
مناطق محبوب عجمان برای خرید ملک
وقتی صحبت از خرید ملک در عجمان میشود، انتخاب موقعیت مکانی اهمیت زیادی دارد. هر منطقه ویژگیها، قیمتها و پتانسیل سرمایهگذاری خاص خودش را دارد. در ادامه چند منطقه محبوب عجمان را معرفی میکنیم:
۱. اجمان کورنیش (Ajman Corniche)
این منطقه ساحلی به دلیل چشمانداز بینظیر به خلیج فارس، جزو گرانترین و لوکسترین مناطق بازار املاک عجمان است. آپارتمانهای این منطقه معمولاً بازده اجارهای بالایی دارند، زیرا هم ساکنان بومی و هم خارجیها تمایل زیادی به زندگی در اینجا دارند.
۲. امارتس سیتی (Emirates City)
یک پروژه عظیم مسکونی و تجاری که به دلیل قیمت مناسب و امکانات کامل، محبوب سرمایهگذاران خارجی است. اگر بودجه محدودتری دارید، این منطقه گزینه ایدهآلی برای خرید ملک در عجمان محسوب میشود.
۳. ال نعیمیه (Al Nuaimiya)
منطقهای قدیمی اما پرطرفدار که به دلیل نزدیکی به مرز شارجه و وجود مدارس، مراکز خرید و بیمارستانها، همیشه تقاضای بالایی دارد. قیمت ملک در عجمان در این منطقه نسبت به کورنیش پایینتر است، اما رشد ارزش ملک همچنان قابل توجه است.
۴. المویهات (Al Mowaihat)
مناسب خانوادهها و افرادی که به دنبال ویلاهای بزرگ و فضای آرام هستند. این منطقه پتانسیل بالایی برای سرمایهگذاری در عجمان دارد، بهخصوص در بخش املاک ویلایی.
مقایسه عجمان با دبی و شارجه
قیمت ملک
در حالی که قیمت یک آپارتمان یکخوابه در دبی به طور متوسط از ۷۰۰ هزار درهم شروع میشود، قیمت ملک در عجمان برای همان متراژ از حدود ۲۵۰ هزار درهم آغاز میشود. این تفاوت قیمت، امکان ورود سرمایهگذاران با بودجه کمتر را فراهم میکند.
بازده سرمایهگذاری
به دلیل پایین بودن قیمت خرید و بالا بودن تقاضای اجاره، بازده سرمایهگذاری (ROI) در عجمان گاهی حتی بیشتر از دبی است.
کیفیت زندگی
عجمان نسبت به دبی آرامتر و خلوتتر است. ترافیک کمتر، محیط خانوادگی و امنیت بالا از مزایای زندگی در این شهر است، در حالی که همچنان به تمام امکانات شهری دبی و شارجه دسترسی دارید.
دریافت ویزای اقامت با خرید ملک در عجمان
یکی از مزایای مهم خرید ملک در عجمان، امکان دریافت ویزای اقامت امارات است. طبق قوانین فعلی:
- با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، میتوانید ویزای اقامت دو ساله دریافت کنید.
- اگر ارزش ملک شما بیش از ۲ میلیون درهم باشد، امکان دریافت ویزای اقامت ۱۰ ساله وجود دارد.
این مزیت باعث شده بسیاری از سرمایهگذاران خارجی، عجمان را به عنوان مسیر ورود به بازار املاک امارات انتخاب کنند.
نکات حقوقی مهم قبل از خرید ملک در عجمان
۱. بررسی مجوز پروژه: مطمئن شوید پروژه یا ساختمان مورد نظر مجوز قانونی از اداره زمین و املاک عجمان دارد.
2. بررسی سوابق سازنده: تجربه و اعتبار شرکت سازنده میتواند در کیفیت ساخت و تحویل به موقع ملک تاثیر زیادی داشته باشد.
3. بررسی شرایط پرداخت: برخی پروژهها شرایط پرداخت طولانیمدت ارائه میدهند که برای سرمایهگذاران جذاب است، اما باید مفاد قرارداد را دقیق مطالعه کرد.
4. بررسی بدهیهای قبلی ملک: قبل از انتقال مالکیت، مطمئن شوید ملک هیچ بدهی یا محدودیت حقوقی ندارد.
فرصتهای سرمایهگذاری در عجمان
عجمان علاوه بر بخش مسکونی، فرصتهای زیادی در بخشهای تجاری و گردشگری دارد:
- سرمایهگذاری در هتلها و آپارتمانهای سرویسدار
- خرید زمین برای ساخت و ساز
- پروژههای مشارکتی با سازندگان محلی
با رشد گردشگری در عجمان، سرمایهگذاری در واحدهای ساحلی و آپارتمانهای مبله میتواند سود قابل توجهی ایجاد کند.
آینده توسعه عجمان
برنامههای توسعهای عجمان شامل:
- ساخت بزرگراههای جدید برای اتصال بهتر به دبی و شارجه
- توسعه بنادر و مراکز لجستیکی
- ایجاد مناطق آزاد تجاری برای جذب سرمایهگذاران خارجی
- افزایش پروژههای مسکونی و گردشگری در مناطق ساحلی
تمام این پروژهها نشان میدهد که بازار املاک عجمان در سالهای آینده رشد پایداری خواهد داشت و فرصتهای زیادی برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
توصیههای نهایی برای خرید ملک در عجمان
- همیشه از مشاوران معتبر املاک استفاده کنید.
- مناطق مختلف عجمان را قبل از خرید حضوری بررسی کنید.
- شرایط بازار و پیشبینی رشد قیمتها را مطالعه کنید.
- بودجه خود را بهگونهای تنظیم کنید که علاوه بر خرید ملک، هزینههای جانبی مانند انتقال مالکیت و مالیاتها را نیز پوشش دهد.
جمعبندی کلی
عجمان بهعنوان کوچکترین امارت امارات، ترکیبی از مزایای بزرگ را برای سرمایهگذاران ارائه میدهد: قیمت مناسب، بازده بالا، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و قوانین مالکیت دوستانه برای خارجیها. چه به دنبال یک خانه برای زندگی باشید و چه یک سرمایهگذاری سودآور، خرید ملک در عجمان میتواند انتخابی هوشمندانه باشد.
سوالات متداول درباره خرید ملک و سرمایهگذاری در عجمان
۱. آیا اتباع خارجی میتوانند در عجمان ملک بخرند؟
بله، اتباع خارجی میتوانند در مناطق مشخصشده به صورت مالکیت کامل (Freehold) خرید ملک در عجمان انجام دهند.
۲. حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای خرید ملک در عجمان چقدر است؟
با حدود ۲۵۰ هزار درهم میتوانید یک آپارتمان کوچک خریداری کنید، اما برای دریافت ویزای اقامت حداقل باید ملکی به ارزش ۷۵۰ هزار درهم داشته باشید.
۳. مراحل خرید ملک در عجمان چیست؟
انتخاب ملک، بررسی اسناد و سازنده، امضای قرارداد MOU، پرداخت پیشپرداخت، و انتقال مالکیت در اداره زمین و املاک عجمان.
۴. قیمت ملک در عجمان چگونه است؟
قیمت ملک در عجمان بهطور متوسط پایینتر از دبی و ابوظبی است؛ آپارتمان یکخوابه از حدود ۲۵۰ هزار درهم و ویلا از ۱.۲ میلیون درهم شروع میشود.
۵. بازده سرمایهگذاری در عجمان چقدر است؟
به دلیل قیمت پایین خرید و تقاضای بالای اجاره، بازده سرمایهگذاری (ROI) در عجمان میتواند بین ۶ تا ۹ درصد در سال باشد.
۶. بهترین مناطق عجمان برای خرید ملک کداماند؟
کورنیش عجمان، امارتس سیتی، ال نعیمیه و المویهات جزو مناطق محبوب برای خرید ملک در عجمان هستند.
۷. آیا با خرید ملک در عجمان میتوان اقامت گرفت؟
بله، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم میتوانید ویزای اقامت دو ساله و با ملک بالای ۲ میلیون درهم ویزای ۱۰ ساله دریافت کنید.
۸. هزینههای جانبی خرید ملک در عجمان چقدر است؟
هزینههای انتقال مالکیت معمولاً حدود ۲ درصد از ارزش ملک است، به علاوه هزینه ثبت اسناد و کارمزد مشاور املاک.
۹. آیا خرید ملک در عجمان امن است؟
بله، با بررسی دقیق اسناد و خرید از پروژههای تاییدشده توسط اداره زمین و املاک عجمان، سرمایهگذاری امنی خواهید داشت.
۱۰. تفاوت قیمت ملک در عجمان با دبی چقدر است؟
در بسیاری از موارد، قیمت ملک در عجمان ۴۰ تا ۶۰ درصد ارزانتر از دبی است.
۱۱. آیا امکان خرید قسطی ملک در عجمان وجود دارد؟
بله، بسیاری از پروژهها شرایط پرداخت اقساطی ارائه میدهند، گاهی حتی تا ۵ یا ۷ سال پس از تحویل.
۱۲. آیا میتوان ملک در عجمان را اجاره داد؟
بله، پس از خرید، میتوانید ملک خود را اجاره داده و از درآمد اجارهای بهرهمند شوید.
۱۳. آیا مالیات بر خرید ملک در عجمان وجود دارد؟
خیر، در امارات مالیات بر درآمد و مالیات بر خرید ملک وجود ندارد، فقط هزینه ثبت و انتقال پرداخت میشود.
۱۴. آیا قیمت ملک در عجمان در حال افزایش است؟
بله، با رشد جمعیت و توسعه زیرساختها، بازار املاک عجمان روند افزایشی قیمتها را تجربه میکند.
۱۵. چه نوع ملکهایی در عجمان بیشتر فروخته میشوند؟
آپارتمانهای ساحلی، ویلاهای لوکس و واحدهای مسکونی در پروژههای مدرن بیشترین تقاضا را دارند.
۱۶. آیا خرید ملک در عجمان نسبت به شارجه بهتر است؟
بستگی به هدف شما دارد؛ عجمان قیمت مناسبتر و قوانین مالکیت سادهتری دارد، اما شارجه به لحاظ امکانات شهری گستردهتر است.
۱۷. آیا خرید ملک در عجمان برای ایرانیها امکانپذیر است؟
بله، ایرانیها میتوانند در مناطق آزاد مالکیت، اقدام به خرید ملک در عجمان کنند.
۱۸. بهترین زمان برای خرید ملک در عجمان چه موقع است؟
در زمان آغاز پروژههای جدید یا قبل از تکمیل آنها، معمولاً قیمتها پایینتر و فرصت سرمایهگذاری بیشتر است.
۱۹. آیا خرید ملک در عجمان نیاز به حضور شخصی دارد؟
برای عقد قرارداد و انتقال نهایی مالکیت معمولاً حضور الزامی است، اما میتوان با وکالت رسمی هم اقدام کرد.
۲۰. آینده بازار املاک عجمان چگونه پیشبینی میشود؟
با توجه به برنامههای توسعه شهری و افزایش تقاضا، آینده سرمایهگذاری در عجمان بسیار روشن و رو به رشد پیشبینی میشود.
