چرا خارجیها امروز به شارجه و عجمان برای خرید ملک هجوم آوردهاند؟
رشد توجه خریداران خارجی به شارجه، رأسالخیمه و عجمان
1. شارجه: انتخاب مقرونبهصرفه و در حال رشد
در ژانویه ۲۰۲۴، قانون جدیدی در شارجه اجرا شد که به غیر GCCها اجازه خرید املاک در مناطق آزاد (freehold) را میداد. این اقدام، بهخصوص در ترکیب با زیرساختهای تقویتشده و موقعیت مرکزی شارجه، موجب رشد چشمگیر تقاضا شد. حتی مقامات دولتی اذعان کردهاند که بازار هنوز به اوج نرسیده است و در مرحله رشد قرار دارد. (Khaleej Times)
گزارشها نشان میدهند ارزش معاملات در شارجه در نیمه اول ۲۰۲۴ از سال گذشته تا ۴۸٪ افزایش یافته است و بیش از ۴۰ میلیارد درهم فروش ثبتشده—افزایشی ۴۶٪ در تعداد معاملات. همچنین ۲۸.۸٪ از سرمایهگذاری پروژهها از سوی خریداران بینالمللی صورت گرفته است. (kalinka-realty.com)
رأسالخیمه با قیمتهای بسیار مناسب—حدود AED 600 برای هر فوت مربع برای آپارتمان، و نرخ بازگشت اجاره تا بیش از ۷.۸٪ برای آپارتمانها و حدود ۱۱٪ برای واحدهای یکخوابه—یکی از بالاترین بازدهیهای سرمایهگذاری در امارات را ارائه میدهد. (Magazine)
رشد معاملات تا ۱۱۸٪ در یک بازه گزارششده، گویای جذابیت این منطقه برای سرمایهگذاران بینالمللی است. (Magazine, Khaleej Times)
3. عجمان: بازار ارزان و با بازده بالا
عجمان بهسبب قیمتهای ۳۰–۵۰٪ پایینتر از دبی و بازدهی بالای ۸–۱۰٪، گزینهای جذاب برای سرمایهگذاران با بودجه محدود است. طبق اطلاعات تا اواسط ۲۰۲۴، حجم معاملات در این امارت رشد ۲۶.۶٪ داشته و معاملات تا سقف ۹ میلیارد درهم رسیده است. (estatemagazine.ae)
علاوه بر این، گزارشهای Dubizzle اشاره به افزایش چشمگیر فروش و اجارهها و ظهور این سه امارت—شارجه، عجمان و رأسالخیمه—بهعنوان قطبهای جدید سرمایهگذاری کردهاند. (Khaleej Times, arpmedia.ae, Arabian Business)
جمعبندی و پیشنهاد محتوا برای وبسایت «آقای املاک»
امارت
مزایای کلیدی
فرصتها برای «آقای املاک»
شارجه
آزادی مالکیت برای خارجیها، رشد ۴۸٪ معاملات، موقعیت نزدیک دبی
نوشتن مقاله: «چرا شارجه به نقطه تمرکز خریداران خارجی تبدیل شده؟» با کلمات کلیدی مثل: خرید ملک در شارجه، سرمایهگذاری خارجی در امارات
رأسالخیمه
قیمتهای پایین، بازدهی بالا تا ۱۱٪، رشد فوقالعاده معاملات
مقاله تحلیلی: «راهبرد سرمایهگذاری در رأسالخیمه؛ بازدهی، قیمت، آینده»
راهنمای خرید: «چگونه در عجمان با بودجه پایین سرمایهگذاری کنیم؟»
بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۵ با تغییر نگرشی مهم مواجه شده است؛ خریداران خارجی بهدنبال گزینههایی هستند که هم مقرونبهصرفه باشند و هم بازده اجاره مناسبی ارائه دهند. بر اساس گزارشهای رسمی:
شارجه پس از آزادسازی مالکیت غیر GCC برای خارجیها، رشد قابلتوجه ۴۸٪ در معاملات را تجربه کرده و سهم سرمایهگذاری بینالمللی حدود ۲۸٪ از کل بازار املاک بوده است. (Khaleej Times, kalinka-realty.com)
رأسالخیمه با میانگین قیمت پایینتر از دبی و بازده اجارهای تا ۱۱٪، و افزایش معاملات تا ۱۱۸٪، اکنون به گنجینهای برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. (Magazine)
عجمان نیز با قیمتهایی ۳۰–۵۰٪ پایینتر از دبی و بازده اجاره ۸–۱۰٪، و حجم معاملات افزایشیافته تا ۹ میلیارد درهم، بسیار مورد توجه خریداران با بودجه محدود قرار گرفته است. (estatemagazine.ae)
اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، اطلاع از این امارات میتواند مسیر سرمایهگذاری هوشمندانه را برای شما هموار کند—چرا که بازدهی بالا و قیمتهای رقابتی در این مناطق در حال تبدیل شدن به محرکهای اصلی بازار املاک امارات هستند.
آقای املاکبه شما کمک میکند تا با بررسی دقیق تحولات بازار، مناطقی را برای سرمایهگذاری انتخاب کنید که هم آیندهدار باشند و هم مطابق با بودجه شما.
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
