فروش املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول به 38.7 میلیارد دلار رسید

فروش املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول به 38.7 میلیارد دلار رسید، با افزایش قیمت در محله های برتر و بالاترین بازگشت سرمایه

افزایش تقاضا، رشد قیمت و بازدهی چشمگیر سرمایه‌گذاری

بر اساس تجزیه‌وتحلیل داده‌های آماری پلتفرم Bayut، مجموع فروش‌های ثبت‌شده در بازار خرید و فروش ملک در دبی طی سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ به بیش از ۱۴۲ میلیارد درهم، معادل ۳۸.۷ میلیارد دلار آمریکا رسیده است. این رشد، نشانه‌ای از پویایی بازار املاک و مستغلات دبی و استقبال سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی از خرید ملک در امارات است.

افزایش قیمت ملک در دبی در مناطق کلیدی

افزایش مداوم قیمت ملک در دبی در مناطق برتر، تحت تأثیر تقاضای بالا و ثبات اقتصادی این شهر است. این رشد نشان می‌دهد که بازار همچنان جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران حفظ کرده و توانسته به یکی از مهم‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در املاک در امارات تبدیل شود.

یافته‌های Bayut نشان می‌دهد که در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵:

• قیمت ویلاها در برخی مناطق تا ۲۱٪ افزایش یافته است؛ بیشترین رشد متعلق به منطقه داماک هیلز با ۲۰.۷٪ افزایش قیمت معامله بوده.

• قیمت آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه تا ۱۰٪ و ویلاهای مقرون‌به‌صرفه تا ۶٪ افزایش داشته است.

• در بازار آپارتمان‌های میان‌رده، قیمت‌ها بین ۱ تا ۱۱ درصد رشد داشته‌اند.

• تنها منطقه‌ای که کاهش جزئی داشته، بیزینس بی با کاهش ۳.۰۹ درصدی در قیمت‌ها بوده که احتمالاً ناشی از افزایش معاملات در املاک کوچک‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر بوده است.

• املاک لوکس در دبی با رشد قیمت بین ۱۱ تا ۲۱ درصد (ویلاها) و تا ۱۱ درصد (آپارتمان‌ها) همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده‌اند.

محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک در دبی

بسته به بودجه و هدف خریداران، مناطق متنوعی در دبی مورد توجه قرار گرفته‌اند:

برای خرید ملک مقرون‌به‌صرفه:

• مجتمع مسکونی دبی

• دبی سیلیکون اویس

• داماک هیلز ۲

• دبی‌لند

برای خریداران میان‌رده:

• جمیرا ویلج سیرکل

• بیزینس بی

• الفرجان

• ریم

برای سرمایه‌گذاران لوکس:

• دبی مارینا

• داون‌تاون دبی

• عربین رنچز

• داماک هیلز

بازدهی اجاره ملک در امارات

بازار اجاره ملک در دبی و امارات نیز بازدهی قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. مناطق مختلف براساس نوع ملک، بازگشت سرمایه (ROI) متنوعی دارند:

آمار معاملات دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵

بر اساس گزارش DLD (سازمان زمین دبی)، بیش از ۴۵۰۰۰ معامله ملکی در سه‌ماهه اول سال ثبت شده است. این معاملات شامل:

• ۱۵۰۰۰ معامله در بخش آماده به ارزش ۶۴ میلیارد درهم (۱۷.۴ میلیارد دلار)

• ۲۹۰۰۰ معامله در بخش فروش پروژه‌ای به ارزش ۷۸ میلیارد درهم (۲۱.۲ میلیارد دلار)

این آمار نشان‌دهنده عمق و پویایی بازار خرید و فروش ملک در دبی و نقش آن در رشد اقتصادی منطقه است.

سخن مدیرعامل Bayut درباره بازار ملک در دبی

حیدر علی خان، مدیرعامل Bayut و عضو هیئت اتاق اقتصاد دیجیتال دبی، در این‌باره گفت:

«بازار ملک دبی سال ۲۰۲۵ را با سرعت بالا آغاز کرده و همچنان بر موج موفقیت‌های سال گذشته حرکت می‌کند. تقاضای قوی برای خرید ملک در دبی و رشد متوازن در توسعه‌های برنامه‌ریزی‌شده، نشان‌دهنده آینده روشن این بازار است.»

مشاوره رایگان خرید و فروش ملک در دبی

اگر شما هم به فکر سرمایه‌گذاری در دبی هستید، فرصت را از دست ندهید! تیم حرفه‌ای آقای املاک آماده ارائه مشاوره تخصصی در زمینه خرید و فروش ملک در امارات، تحلیل بازار، انتخاب بهترین محله‌ها و کسب بالاترین بازدهی اجاره‌ای برای شماست.

📍 وب‌سایت: AghayeAmlak.com
📱 اینستاگرام: @mahmood.vaezii

تماس برای مشاوره 📞

📞 تماس: +971505507466
📩 دایرکت: ارسال پیام مستقیم
🟢 واتساپ: پیام دهید

همچنین، برای دریافت اطلاع از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی، پیج اینستاگرام ما را فالو کنید و از تمامی پیشنهادات ویژه بهره‌مند شوید:
@mahmood.vaezii