رشد چشمگیر قیمت ویلا در دبی

“رشد چشمگیر قیمت ویلا در دبی؛ فرصت طلایی برای خریداران واقعی در JVC و Dubai South”

🚀 رشد بازار ویلاهای دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵؛ بازگشت تقاضای واقعی به مناطق رو‌به‌رشد

بازار ملک دبی همچنان در مسیر صعودی قرار دارد. طبق گزارش رسمی امروز The National، قیمت ویلاهای لوکس در دبی در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ رشد قابل توجهی را تجربه کرده‌اند و این بار، برخلاف گذشته که سرمایه‌گذاران خارجی بازیگران اصلی بازار بودند، اکنون خریداران نهایی و خانوارهای ساکن دبی موتور محرکه اصلی بازار هستند.

رشد چشمگیر قیمت ویلا در دبی

📈 آمارهای کلیدی بازار:

میانگین رشد قیمت ویلاهای لوکس: ۱۰٪ در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵
افزایش قیمت ملک در مناطق میان‌رده (JVC، Dubai South): بیش از ۲۰٪ در یک سال اخیر
تقاضای بیشتر برای ملک‌های آماده و نیمه‌آماده در مناطق توسعه‌یافته
بازده اجاره‌ای سالانه تا ۷.۵٪ در برخی پروژه‌ها (بر اساس گزارش «Allsopp & Allsopp»)

📌 تحلیل بازار توسط آقای املاک

در تحلیل‌های تیم مشاوران «آقای املاک»، این رشد چشمگیر ناشی از چند عامل کلیدی است:

۱. تغییر نوع تقاضا:

برخلاف سال‌های قبل که بخش عمده معاملات از سوی سرمایه‌گذاران خارجی انجام می‌شد، اکنون خانوارهای ساکن دبی یا مهاجرانی که قصد اقامت بلندمدت دارند، در حال خرید ملک هستند. این تقاضا معمولاً پایدار، منطقی و بلندمدت است.

۲. تمرکز بر مناطق مقرون‌به‌صرفه با امکانات کامل:

مناطقی مانند Jumeirah Village Circle (JVC)، Dubai South، Town Square و Al Furjan به‌دلیل قیمت مناسب‌تر نسبت به Downtown و Palm، تبدیل به گزینه‌های محبوب خانواده‌ها شده‌اند.

۳. زیرساخت‌های شهری در حال تکمیل:

وجود مدارس بین‌المللی، مترو، مال‌های بزرگ و دسترسی آسان به فرودگاه و مراکز شغلی، باعث افزایش جذابیت این مناطق شده است.

💼 چرا حالا وقت مناسبی برای خرید ملک در دبی است؟

با توجه به رشد پیوسته قیمت‌ها، ادامه تورم جهانی و تقاضای فزاینده برای سکونت در دبی، بسیاری از خریداران به این نتیجه رسیده‌اند که اگر خرید را به تعویق بیندازند، با قیمت‌های بسیار بالاتری در سال آینده مواجه خواهند شد.