📈 رشد چشمگیر تقاضا برای املاک لوکس در امارات
📌 چشمانداز کلی بازار لوکس املاک در امارات
در گزارش UAE Branded Residence Report 2025 که توسط CBRE Middle East منتشر شده، امارات متحده عربی بهعنوان یکی از قطبهای جهانی زندگی لوکس و سرمایهگذاری در املاک برنددار (Branded Residences) معرفی شده است. این بخش از بازار مسکونی بهسرعت در حال رشد است و تقاضا از سوی سرمایهگذاران بینالمللی برای واحدهای لوکس و دارای برند معتبر افزایش یافته است. (arabianbusiness.com)
املاک برنددار به واحدهایی گفته میشود که تحت نام برندهای جهانی (مثلاً برندهای طراحی مشهور، برندهای لوکس جهانی یا پروژههایی با خدمات ممتاز) توسعه یافتهاند و متقاضیان تمایل بالاتری به آنها دارند بهدلیل کیفیت، خدمات و هویت برند. (arabianbusiness.com)
🏙️ دبی – مرکز تقاضای جهانی برای املاک برنددار
در دبی، این بخش از بازار با افزایش قابلتوجه معاملات و ارزش سرمایهگذاری مواجه شده است:
✔️ در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۵، حجم معاملات املاک برنددار در دبی
- ۲۶٪ رشد سالانه را نسبت به سال قبل تجربه کرده،
- ارزش معاملات نیز ۵۱٪ افزایش یافته است.
👉 این آمار نشان میدهد که خرید و فروش واحدهای لوکس برنددار، با سرعت بسیار بیشتری نسبت به بخشهای عادی بازار رشد کرده است. (arabianbusiness.com)
🔎 همچنین سرمایهگذاران برای واحدهای برنددار حدود ۶۴٪ بیشتر نسبت به املاک عادی پرداخت میکنند — یعنی تقاضا و ارزش واقعی این املاک در بازار بالاتر از واحدهای معمولی است. (Finance 360)
📌 دلایل افزایش تقاضا در دبی عبارتاند از:
- جایگاه دبی بهعنوان مرکز جهانی مهاجرت سرمایهگذاران ثروتمند و مقصدی برای زندگی و سرمایهگذاری؛
- ثبات اقتصادی، امنیت، تسهیلات مالیاتی و رشد اقتصادی پایدار؛
- برندهای جهانی، سبک زندگی لوکس و امکانات رفاهی بالا در پروژههای مسکونی. (arabianbusiness.com)
🌆 ابوظبی – رشد در بخش برنددار
هرچند گزارش CBRE تأکید بیشتری بر دبی دارد، اما ابوظبی نیز بهعنوان دومین امیرنشین بزرگ امارات در حال افزایش تقاضا برای املاک برنددار و لوکس است.
📌 سرمایهگذاران خارجی و طبقهی دارای سرمایهی بالا بهدنبال فرصتهای جدید در ابوظبی هستند که عامل رشد این بخش بهخوبی در دادههای اخیر بازار دیده میشود. (arabianbusiness.com)
🌴رأسالخیمه – بسط بازار لوکس به امیرنشینهای دیگر
یکی از نکات جالب گزارش و تحلیلهای بازار این است که رأسالخیمه نیز به مرور به مقصدی جذاب برای پروژههای املاک لوکس و برنددار تبدیل میشود:
- بخش بزرگی از پروژههای لوکس جدید در رأسالخیمه توسط برندها و توسعهدهندگان بینالمللی طراحی شدهاند و مورد تقاضای سرمایهگذاران قرار گرفتهاند. (Pangea Dubai)
- این رشد به خاطر ترکیب سبک زندگی لوکس، بهرهمندی از طبیعت، زیرساختها و فرصتهای سرمایهگذاری نسبتاً مقرونبهصرفهتر نسبت به دبی اتفاق افتاده است. (aghayeamlak.com)
💰عوامل محرک این افزایش تقاضا
🔹 ورود ثروت بینالمللی به بازار املاک
فاکتور مهم در تقاضای رو به رشد، سرمایهگذاران بینالمللی ثروتمند (High Net Worth Individuals – HNWIs) هستند که املاک برنددار را سرمایهای با ارزش و جذاب میبینند. (arabianbusiness.com)
🔹 رشد اقتصادی و جذب نیروی انسانی ماهر
با رشد اقتصادی قوی در بخش غیرنفتی (پیشبینی رشد GDP امارات ۵.۳٪ در سال ۲۰۲۵)، تقاضا برای زندگی لوکس و وضعیت اجتماعی ارتقایافته افزایش یافته است. (TradingView)
🔹 تنوع بخشیدن به فرصتهای سرمایهگذاری
املاک برنددار به سرمایهگذاران امکان میدهد تا در واحدهای با کیفیت جهانی و با چشمانداز سرمایهگذاری بلندمدت سرمایهگذاری کنند، نه فقط برای سکونت. (arabianbusiness.com)
📌جمعبندی
📍 بازار املاک لوکس در امارات – بهویژه دبی – یکی از بخشهای سریعالرشد در منطقه است.
طبق گزارش رسمی CBRE:
✅ تقاضا برای املاک برنددار به شکل قابلتوجهی افزایش یافته؛
✅ سرمایهگذاران بینالمللی بهطور فزایندهای این نوع املاک را انتخاب میکنند؛
✅ ارزش معاملات برنددار رشد بیشتری نسبت به بخشهای معمولی بازار دارد؛
✅ رأسالخیمه و ابوظبی نیز به تدریج به این بازار لوکس معتبرتر وارد میشوند. (arabianbusiness.com)
📌 این روند نشاندهندهی قدرت بالای امارات در جذب ثروت و سرمایهگذاری جهانی در شاخهی املاک با بالاترین کیفیت و برند جهانی است.
📚 منابع رسمی این گزارش:
- گزارش UAE Branded Residence Report 2025 توسط CBRE Middle East، منتشرشده در Arabian Business (24 دسامبر 2025). (arabianbusiness.com)
- اطلاعات تکمیلی از دادهها و تحلیلهای بازار املاک برنددار. (arabianbusiness.com)
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
- تماس از طریق واتساپ
- فرم مشاوره در سایت آقای املاک
👉 تماس با ما
