دبی و ابوظبی در مسیر تبدیلشدن به هابهای جهانی ثروت؛
هجوم سرمایهگذاران هندی و بینالمللی به بازار املاک امارات
📊 دبی و ابوظبی؛ تبدیل به مرکز جهانی سرمایهگذاری ملکی
در جدیدترین مصاحبه خود با The Economic Times، Anurag Mathur، مدیرعامل Savills India (یکی از برترین شرکتهای مشاوره و خدمات املاک بینالمللی)، تأکید کرده است که دبی و ابوظبی به سرعت جایگاه خود را بهعنوان مرکزهای جهانی ثروت برای سرمایهگذاران هندی و سایر سرمایهگذاران بینالمللی تثبیت میکنند. (The Economic Times)
این روند تحت تأثیر مجموعهای از عوامل کلیدی است که باعث شده این دو شهر نهفقط بهعنوان مقاصدی برای خرید ملک بلکه بهعنوان پایگاههای بلندمدت سرمایهگذاری ثروت و مدیریت دارایی شناخته شوند. (The Economic Times)
⭐ عوامل اصلی جذابیت برای سرمایهگذاران
🏙️ 1. چشمانداز زندگی بینالمللی و کیفیت زندگی
دبی و ابوظبی بهعنوان شهرهایی با سطح بالای زندگی، امنیت، زیرساختهای پیشرفته، و محیطهای بینالمللی شناخته میشوند. این شهرها به سرمایهگذاران اجازه میدهند تا خانواده و داراییهای خود را در محیطی با کیفیت جهانی مستقر کنند. (The Economic Times)
- امکانات رفاهی و سبک زندگی لوکس
- خدمات شهری استاندارد بالا
- مدارس و مراکز بهداشتی بینالمللی
- امنیت و ثبات سیاسی
همه اینها باعث میشود کسانی که داراییهای قابل توجه دارند، دبی و ابوظبی را بهعنوان مکانی جذاب برای اقامت یا اقامت دوم انتخاب کنند. (The Economic Times)
💰 2. محیط مالی و سرمایهگذاری جذاب
یکی از مهمترین اجزای جذابیت این شهرها برای سرمایهگذاران ثروتمند، سیاستهای مالی و مالیاتی رقابتی است:
- عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و بسیاری از مالیاتهای سنگین که در کشورهای دیگر معمول است
- قوانین مناسب برای مالکیت خارجی در املاک
- امکان دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری ملکی
- مقررات بانکداری و مالی قوی که اجازه انتقال سرمایه را تسهیل میکنند
این ترکیب باعث میشود سرمایهگذاران بتوانند هم آزادی مالی بیشتری داشته باشند و هم داراییهای خود را در محیطی امن و با بازده پتانسیل بالا مستقر کنند. (The Economic Times)
🌍 نقش هندیها و سرمایهگذاران بینالمللی
🔹 سرمایهگذاران هندی نقش بسیار کلیدی در تقویت تقاضای املاک در دبی و ابوظبی دارند. (The Economic Times)
چرا این سرمایهگذاران به این منطقه جذب میشوند؟
- تنوعبخشی جغرافیایی سبد داراییها
- چشمانداز رشد بلندمدت بازار املاک
- فرصتهای کسب بازده بهتر نسبت به بازارهای دیگر
- امکان تعادل میان سرمایهگذاری ملکی و زندگی با کیفیت در خارج از کشور
- دیدگاههای خانوادهمحور و انتخاب محل اقامت برای فرزندان و نسلهای بعدی
این تمایل باعث شده است که دادهها نشان دهند پرسشهایی مانند «آیا میتوان بر اساس حقوق متوسط در امارات وام گرفت» پاسخهای مثبت داشته باشند و بازار بخش مسکن برای بسیاری از طبقات درآمدی، حتی غیرثروتمند مطلق نیز قابل دسترس شود؛ هرچند طبقه سرمایهگذاران ثروتمند بخش اعظم بازار را تشکیل میدهند. (The Economic Times)
📌 چشمانداز آینده: دبی و ابوظبی بهعنوان هابهای ثروت
با توجه به این عوامل، Mathur میگوید که:
✔️ این دو شهر نهفقط بهعنوان مقصد سرمایهگذاری املاک بلکه بهعنوان مرکزهای واقعی مدیریت ثروت و داراییهای بینالمللی در حال ظهور هستند.
✔️ این روند احتمالا در چند سال آینده شتاب بیشتری خواهد گرفت، زیرا سرمایهگذاران به دنبال فضاهایی هستند که ثبات، رشد بلندمدت، و مزایای مالیاتی را همزمان ارائه دهند.
این چشمانداز نشان میدهد که دبی و ابوظبی میتوانند به قطبهای ثروت جهانی تبدیل شوند — نه فقط برای خریداران محلی، بلکه برای خانوادهها و شرکتهای سرمایهگذاری بینالمللی که به دنبال مدیریت و حفظ ثروت خود در سطح جهانی هستند. (The Economic Times)
🧠 جمعبندی
بهطور خلاصه، طبق تحلیل امروز The Economic Times:
🔹 ترکیب سیاستهای سرمایهگذاری جذاب، کیفیت زندگی بالا، زیرساختهای مدرن و محیط مالی باز باعث شده است که دبی و ابوظبی به سرعت به هابهای ثروت جهانی تبدیل شوند.
🔹 سرمایهگذاران هندی در این میان نقش برجستهای دارند و بخش مهمی از تقاضای بازار ملک را تشکیل میدهند.
🔹 این روند رشد، احتمالاً در آینده هم ادامه مییابد، با تمرکز بیشتر بر مدیریت ثروت، تنوعبخشی داراییها، و فرصتهای سرمایهگذاری بلندمدت. (The Economic Times)
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
- تماس از طریق واتساپ
- فرم مشاوره در سایت آقای املاک
👉 تماس با ما
