تحول دیجیتال در بازار اجاره دبی

تحول دیجیتال در بازار اجاره دبی:

پرداخت اجاره به صورت ماهانه فعال شد

خبر کامل: مدل اجاره ماهانه در امارات با همکاری Property Finder و Keyper

امکان اجاره ماهانه وارد بازار املاک امارات شد
در یک تحول قابل توجه در بازار اجاره املاک امارات، پلتفرم Property Finder و شرکت Keyper به‌تازگی یک همکاری راهبردی را اعلام کرده‌اند که امکان پرداخت اجاره به صورت ماهانه را برای مستأجران فراهم می‌کند. این همکاری، یکی از نخستین نمونه‌های یکپارچه‌سازی فناوری «پرداخت اقساطی اجاره» در یک پورتال بزرگ ملکی منطقه است. (propertynewsint.com)

جزئیات همکاری و مدل مالی جدید

• طی این توافق، فناوری Keyper (rent-in-installments) مستقیماً در اپلیکیشن و وب‌سایت Property Finder ادغام خواهد شد و مستأجران قادر خواهند بود اجاره را به‌صورت ماهانه پرداخت کنند، به جای سیستم قدیمی چک‌های سالانه بزرگ. (propertyfinder.com)
• مدل جدید امکان پرداخت از طریق کارت اعتباری یا برداشت مستقیم (direct debit) را برای مستأجران فراهم می‌کند. (propertynewsint.com)
• طبق آمار، پلتفرم Keyper تا کنون بیش از ۲ میلیارد درهم (AED) در تقاضای اجاره را پشتیبانی کرده است؛ این عدد نشان‌دهنده حجم قابل توجهی از مستأجرانی است که تمایل به گزینه‌ی اقساطی دارند. (Gulf News)
• زمان راه‌اندازی این قابلیت روی پلتفرم Property Finder در «نیمه اول سال ۲۰۲۶» پیش‌بینی شده است. (propertyfinder.com)

مزایا برای ذی‌نفعان بازار

این همکاری نه فقط برای مستأجران مفید است، بلکه برای مالکین (موجرها) و آژانس‌های املاک نیز مزایای قابل توجهی دارد:

1. مزایای مستأجران
   • فشار مالی اولیه کاهش می‌یابد، چون دیگر نیازی نیست اجاره سالیانه را در چند چک بزرگ پرداخت کنند. (Gulf News)
   • امکان بودجه‌بندی بهتر ماه به ماه برای افراد با درآمد محدود یا تازه وارد به امارات وجود دارد.
   • با گزینه پرداخت ماهانه، کنترل مالی بالاتری برای مستأجر ایجاد می‌شود. (propertyfinder.com)
2. مزایای آژانس‌های املاک
   • احتمال تکمیل قراردادها (closing) بیشتر می‌شود چون مستأجران بیشتری می‌توانند شرایط مالی را برآورده کنند. (Gulf News)
   • ریزش (fall-through) معامله ناشی از ناتوانی مستأجر در تأمین چک‌های بزرگ کاهش می‌یابد.
3. مزایای مالکین
   • جریان درآمدی پایدارتر: پرداخت ماهانه دیجیتال به موجرها کمک می‌کند تا از نقدینگی منظم و قابل پیش‌بینی بهره‌مند شوند. (propertyfinder.com)
   • کاهش ریسک پرداخت معوق یا نکول اجاره به دلیل استفاده از روش‌های امن‌تر دیجیتال.
   • کاهش بار اداری چون مدیریت چک‌های متعدد یا دیرکرد کمتر خواهد بود.

اهمیت استراتژیک و چشم‌انداز بازار

• این حرکت نشان‌دهنده گذر بازار املاک امارات از سیستم‌های سنتی اجاره به سمت راه‌حل‌های مدرن‌تر و دیجیتال است. (propertyfinder.com)
• مطابق گفته مدیرعامل Property Finder، این همکاری با چشم‌انداز «شفافیت بیشتر، انعطاف‌پذیری و سهولت» در بازار املاک هم‌خوانی دارد و به تأسیس ریشه‌های بلندمدت برای ساکنان جدید در امارات کمک می‌کند. (propertyfinder.com)
• از سوی دیگر، این اقدام بخشی از روند بزرگ‌تر دیجیتالی‌سازی اقتصاد امارات است که با هدف بهبود تجربه مستأجران، سازندگان و آژانس‌های ملکی پیش می‌رود. (propertynewsint.com)

چالش‌ها و نکات قابل توجه

هرچند این ابتکار بسیار مثبت است، اما چند نکته وجود دارد که باید در نظر گرفته شود:

• اجرای کامل مدل ماهانه نیازمند پذیرش موجرها است. برخی از موجرها ممکن است هنوز تمایلی به دریافت پرداخت ماهانه نداشته باشند، خصوصاً اگر ترجیح دهند چک‌های سالانه را نگه دارند.
• نرخ کارمزد یا هزینه‌ی استفاده از فناوری Keyper برای مستأجران می‌تواند عامل بازدارنده باشد (بسته به ساختار هزینه‌ای Keyper).
• کاربران باید آگاه باشند که انتقال به مدل جدید ممکن است نیازمند تنظیم قرارداد اجاره یا شرایط جدید اجاره‌نامه باشد.

منبع معتبر اماراتی خبر:

گزارش گلف نیوز در مورد این همکاری:
Gulf News — «UAE residents to get monthly rent option, ending the one‑to‑four cheque cycle» (Gulf News)

📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصت‌های خرید ملک در دبی:

• تماس از طریق واتساپ
• فرم مشاوره در سایت آقای املاک
  👉 تماس با ما