افزایش ۲۲ درصدی فروش بازار ثانویه

رکورد معاملات ملک در آگوست؛ موج جدید خرید ملک در دبی به جای اجاره

افزایش ۲۲ درصدی فروش بازار ثانویه؛ مستأجران به سمت خرید ملک در دبی رفتند

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ وارد فاز تازه‌ای شده است. طبق گزارش منتشرشده توسط Arabian Business، در هشت ماه نخست سال جاری، میزان فروش ملک در بازار ثانویه (secondary market) دبی با رشد ۲۲ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بوده است. این آمار نشان می‌دهد که بسیاری از مستأجران تصمیم گرفته‌اند به جای ادامه اجاره‌نشینی، به سمت خرید ملک در دبی حرکت کنند.

جهش چشمگیر معاملات در آگوست ۲۰۲۵

تنها در ماه آگوست، مجموع ارزش معاملات ملکی در دبی به ۴۲.۴ میلیارد درهم (AED) رسید. این رقم یکی از بالاترین رکوردهای سال‌های اخیر محسوب می‌شود و نشان می‌دهد که بازار خرید ملک در دبی همچنان روندی صعودی دارد. این رشد، هم نتیجه افزایش تقاضای داخلی و هم توجه سرمایه‌گذاران خارجی به فرصت‌های متنوع در بازار مسکن امارات است.

تمرکز خریداران بر واحدهای بزرگ‌تر و ویلایی

یکی از تغییرات مهم بازار، افزایش تمایل خریداران به خرید واحدهای بزرگ‌تر است. طبق داده‌ها، تقاضا برای خانه‌های چهار خوابه و بیشتر به شکل قابل توجهی افزایش یافته است. همچنین ویلاهای لوکس در محله‌هایی همچون:

Victory Heights
Dubai Hills Estate
Arabian Ranches

بیشترین رشد قیمت و حجم معاملات را تجربه کرده‌اند. این موضوع نشان می‌دهد خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران به دنبال ملک‌هایی با فضای بیشتر، امکانات رفاهی و موقعیت مکانی ممتاز هستند.

چرا خریداران از اجاره به خرید ملک در دبی روی آورده‌اند؟

تحلیلگران معتقدند چند عامل اصلی باعث این تغییر شده است:

رشد اجاره‌بها در دبی که بسیاری از مستأجران را به سمت خرید سوق داده است.
شرایط تسهیلات بانکی و وام‌های مسکن که خرید ملک را برای افراد بیشتری ممکن کرده است.
ثبات اقتصادی و موقعیت استراتژیک دبی که آن را به یکی از امن‌ترین و پرسودترین بازارهای جهانی برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.

چشم‌انداز آینده بازار املاک دبی

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با توجه به پروژه‌های عمرانی بزرگ و افزایش تقاضای خارجی، بازار خرید ملک در دبی همچنان پررونق باقی بماند. هرچند گزارش‌های بین‌المللی از احتمال افزایش عرضه در سال‌های ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۷ خبر می‌دهند، اما در حال حاضر، دبی یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان به شمار می‌رود.

برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت‌های بلندمدت هستند، خرید ملک در دبی در مناطقی مانند Downtown Dubai، Dubai Marina و Business Bay همچنان گزینه‌ای مطمئن و سودآور محسوب می‌شود.

📌 منبع رسمی: Arabian Business