برج ۵۵ طبقه Shahrukhz به نام شاهرخخان رونمایی شد
ورود شاهرخخان به ملک دبی
خبر کامل: «Shahrukhz»؛ برج تجاری به نام شاهروحخان در دبی
معرفی پروژه
- دبییی «Danube Group» از توسعهی یک برج تجاری ۵۵ طبقه به نام Shahrukhz by Danube خبر داده است، که در خیابان شیخ زاید واقع شده است. (Danube Shahrukhz)
- این برج «گرِید A» تجاری است و واحدهای اداری (office) و فضای تجاری (retail) را در بر میگیرد. (Binayah)
- طول ساخت این پروژه تا میانسال ۲۰۲۹ پیشبینی شده است. (Shahrukhz Danube Commercial Dubai)
مشخصات معماری و طراحی
- نمای برج ترکیبی شیشه و فلز دارد، طراحیاش مدرن و چشمگیر است و قرار است نمادی در خط آسمان دبی باشد. (PropRain)
- تعداد طبقات: ۵۵ طبقه (با ذکر نقشه طبقات: ۲ زیرزمین + ۸ طبقه پودیم + ۵۵ طبقه بالا + بام). (Danube Shahrukhz)
- متراژ واحدها: از حدود ۵۰۰ فوت مربع برای دفاتر استاندارد تا ۱۱,۰۰۰ فوت مربع برای واحدهای «Prestige». (Danube Shahrukhz)
- دسترسی و موقعیت مکانی: در ال سوفوح ۱ واقع شده است، با دسترسی بسیار خوب به شیخ زاید رود، مترو، و نقاط تجاری مهم دبی (مثل Dubai Internet City و Media City). (Binayah)
برندینگ با نام شاهروخ خان
- این پروژه اولین پروژه ملکی در دبی (یا حتی فراتر) است که با نام شاهروخ خان ساخته میشود. (NDTV)
- گفته شده توافقی بین Danube و شاهروخ وجود دارد که نام «Shahrukhz» بهصورت مادامالعمر روی این برج باقی بماند. (Business Standard)
- در مراسم رونمایی، خود شاهروخ خان حضور داشت و گفت که برای او افتخار بزرگی است، به خصوص به یاد مادرش: «مادرم خیلی خوشحال میشد … وقتی بچههایم بیایند میگویم: ‹پدر پاپا کا نام لکھا ہے، دیکھو›» (NDTV)
- همچنین در ورودی برج قرار است مجسمهای از شاهروخ به شکل نمادین (با بازوهای باز، شبیه حالت معروف او) نصب شود. (mint)
مالیات، قیمت و شرایط سرمایهگذاری
- ارزش ناخالص فروش پروژه (Gross Saleable Value) حدود ۴,۰۰۰ کرور روپیه (معادل میلیاردها درهم) گزارش شده است. (Business Standard)
- قیمت شروع واحدهای تجاری از ۴۶۰,۰۰۰ دلار آمریکا عنوان شده است. (Business Standard)
- قیمت شروع داخلی در سایتهای املاک دبی: دفاتر «Shell & Core» از حدود ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم شروع میشوند. (Sandcastle)
- برنامه پرداخت: طرح ۷۰/۳۰ (۷۰٪ در حین ساخت، ۳۰٪ پس از تحویل). (Danube Shahrukhz)
- در سایت رسمی پروژه، دوره تکمیل تا ژوئن ۲۰۲۹ درج شده است. (Shahrukhz Danube Commercial Dubai)
امکانات و ارزش سرمایهگذاری
- بیش از ۴۰ امکانات (Amenity) برای برج در نظر گرفته شده که شامل فضاهایی برای کار حرفهای، فضای سبز، امکانات رفاهی مدرن برای شرکتها و دفاتر است. (Business Standard)
- موقعیت برج در یکی از پرتقاضاترین خطوط تجاری دبی (شیخ زاید رود) باعث افزایش پتانسیل اجاره و ارزش سرمایهای آن میشود. (Mitchell’s Commercial Real Estate)
- برند شاهروخ خان احتمالاً جذابیت مارکتینگ قویتری برای سرمایهگذاران هندی و بینالمللی فراهم میکند، مخصوصاً کسانی که دنبال «نشانی تجاری پررونق» هستند.
اهمیت خبری و تحلیل برای بازار املاک دبی
- این پروژه نشاندهنده یک تحول جالب در بازار املاک دبی است: ترکیب برند سلبریتی با املاک تجاری، چیزی که قبلاً کمتر دیده شده بود.
- از زاویه سرمایهگذاری، «Shahrukhz» میتواند گزینه بسیار جذابی برای شرکتهایی باشد که میخواهند دفتر مرکزی یا نمایندگی خود را در یک آدرس معتبر، نمادین و شناختهشده در دبی داشته باشند.
- برای سرمایهگذاران هندی (و بهطور کلی آسیایی) نیز این پروژه میتواند برند خوبی داشته باشد — چون نام «شاهروخ خان» یک امتیاز بازاریابی قوی است.
- از نظر استراتژیک، این برج میتواند بخشی از رشد بخش تجاری دبی را شکل دهد، به خصوص در محور شیخ زاید که یکی از مهمترین شریانهای کاری و مالی دبی است.
منبع رسمی / بومی اماراتی
اگرچه بیشتر گزارشها فعلاً در رسانههای هندی و بینالمللی منتشر شدهاند، سایت Danube Properties (گروه توسعهدهنده) خود، صفحه پروژه «Danube Shahrukhz» را دارد که اطلاعات دقیق پروژه، معماری، پرداخت و نقشه را ارائه میدهد. (Danube Shahrukhz)
همچنین در وبسایت Sandcastle (یک آژانس املاک در امارات) مشخصات کامل پروژه، قیمت، وضعیت تحویل و طراحی برج درج شده است. (Sandcastle)
📞 برای مشاوره رایگان و بررسی جدیدترین فرصتهای خرید ملک در دبی:
- تماس از طریق واتساپ
- فرم مشاوره در سایت آقای املاک
👉 تماس با ما
